Huis te koop, Tiszatarján

Vertaalde tekst
Een prachtig, ruim landgoed met een woonhuis van 97 m² te koop aan de oevers van de Tisza! In een van de charmante dorpjes van de provincie Borsod-Abaúj-Zemplén, in het pittoreske Tiszatarján, in de omarming van de rivier de Tisza en de Holt-Tisza, bieden wij dit landgoed van 1 hectare te koop aan. Het binnenland ademt een landelijke idylle en sfeer. Op het perceel van 10.631 m² staat een gezinswoning van 97 m², gebouwd in 1998. De woning heeft betere tijden gekend, maar met zijn ruime, lichte vertrekken en huiselijke inrichting is het een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, harmonie en een leven dicht bij de natuur. De directe buur is een prachtig, goed onderhouden vismeer. De woonkamer met open keuken is licht dankzij de drie meter hoge ramen. Vanuit hier is er toegang tot het 28 m² grote terras met directe toegang tot de tuin, waardoor we elke dag worden begroet door de aanblik van de natuur, waar vogelgezang en krekels de zomeravonden onvergetelijk maken. Drie aparte kamers bieden de gezinsleden een eigen privéruimte. De badkamer heeft een hoekbad, een apart toilet en een ventilatieraam. Het huis heeft een betonnen plafond, waardoor er desgewenst zelfs een vloer op gebouwd kan worden. Vloerverwarming, een combiketel op gas, waterleiding, gas en elektriciteit zijn vanzelfsprekend aanwezig. Het 10.631 m² grote, goed onderhouden en aangelegde perceel is een waar kinderparadijs, waar kinderen onbezorgd kunnen opgroeien in een schone omgeving. Het landgoed omvat een boerderijgebouw van 900 m², dat oorspronkelijk gebouwd is voor de pluimveehouderij, maar de laatste jaren als paardenstal wordt gebruikt. Water, gas en elektriciteit (3-fasen industriële elektriciteit) zijn aanwezig, verwarming wordt verzorgd door hetelucht- en menggestookte ketels. Daarnaast bevindt zich op het perceel nog een bijgebouw dat gebruikt kan worden als garage, opslagruimte of stal. Zelfs een vrachtwagen kan gemakkelijk keren op het erf, waardoor het ook geschikt is voor logistieke doeleinden. Dit bijzondere object is niet alleen perfect voor een gezinswoning, maar ook geschikt voor: maneges, camping, kinderkampen, evenementenlocaties, plattelandstoerisme, pensions, veeteelt of landbouw, opslag, enz. Het landgoed ligt in het centrum van de nederzetting, maar biedt toch ongestoorde rust. In de buurt ligt het natuurreservaat Tiszatarjáni Holt-Tisza, ook wel bekend als vismeer en een ware schat voor natuur- en waterliefhebbers. Een nieuwe speeltuin en sportveld wachten op gezinnen in de omgeving. Bereikbaarheid: De nederzetting is te bereiken vanaf de M3-snelweg via de afslag Mezőcsát of Hejőkürt (afslag 164), Tiszaújváros ligt op 15 km afstand en Miskolc op 40 km. Het pand is vrij van hypotheken en valt niet onder de Grondwet, waardoor het direct overdraagbaar is en ook door buitenlandse burgers kan worden gekocht. Er zijn subsidies beschikbaar via de Rural CSOK, CSOK Plusz 2025 en meer dan 50 miljoen HUF, evenals mogelijkheden voor aanvragen voor (renovatie van landelijke woningen, energie- en andere subsidies). In de afgelopen jaren zijn het medisch centrum, de kleuterschool, de school en het gemeentehuis gerenoveerd. In de Micimackó-kinderopvang is een afdeling voor peuters gevestigd en de nederzetting is uitgebreid met een dagopvang voor ouderen en een kindertehuis. Richtprijs: 67 miljoen HUF, oplevering in maart 2026, maar bezichtiging en reservering zijn wel mogelijk op afspraak! Informatie: +36 70 384 5302

Originele tekst
A Tisza partján igazi nagy birtokközpont eladó egy 97 nm-es lakóházzal!

Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye egyik bájos településén, a festői Tiszatarjánban, a Tisza folyó és a Holt-Tisza ölelésében kínáljuk eladásra ezt a 1 hektáros belterülettel rendelkező birtokot, amely valódi vidéki idillt, hangulatot áraszt.

A 10 631 nm-es telken egy 1998-ban épült, valaha szebb napokat látott 97 nm-es családi ház található, amely tágas, világos tereivel és otthonos kialakításával ideális otthona lehet azoknak, akik nyugalomra, harmóniára és természetközeli életre vágynak. Legközelebbi szomszéd egy gyönyörű, rendezett horgásztó.

Az amerikai konyhás nappali háromméteres nagy üvegfelületű ablakaival világos, innen mehetünk ki a 28 nm-es teraszra, mely közvetlen kertkapcsolatos így minden nap a természet látványa fogad, ahonnan a madárdal és a tücsökciripelés teszi felejthetetlenné a nyári estéket.
Három különnyíló szoba biztosítja a családtagok számára a privát szférát.
A fürdőszoba sarokkáddal, külön nyíló WC-vel, szellőztethető ablakkal rendelkezik.
A ház betonfödémes, így igény szerint akár emelet is ráépíthető. Padlófűtés, kombi gázkazán, hálózati víz, gáz és villany természetesen rendelkezésre állnak.
A 10 631 m-es, gondozott, parkosított telek igazi gyermekparadicsom itt a gyerekek szabadon, tiszta környezetben nőhetnek fel.

A birtokhoz tartozik egy 900 m-es gazdasági épület, amely eredetileg baromfitenyésztés céljára épült, de az elmúlt években lóistállóként használták. A víz-, gáz- és villanyellátás (3 fázis ipari áram) biztosított, a fűtés hőlégbefúvós és vegyes tüzelésű kazánokkal megoldott.
Ezen kívül egy másik gazdasági épület is található a telken, amely garázsként, tárolóként vagy istállóként hasznosítható. Az udvaron akár egy kamion is könnyen megfordulhat, így akár logisztikai célokra is alkalmas.
Ez a különleges ingatlan nemcsak családi otthonnak tökéletes, hanem alkalmas: lovardának, campingnek, gyerek táboroztatás, rendezvényház, falusi turizmusra, vendégháznak, állattartásra vagy farmgazdálkodásra, raktározásra stb...

A birtok a település belterületén helyezkedik el, mégis zavartalan nyugalmat biztosít. Szomszédságában található a Tiszatarjáni Holt-Tisza természetvédelmi terület, amely horgásztóként is ismert igazi kincs a természet és a víz szerelmeseinek. A közelben új játszótér és sportpálya is várja a családokat.

Megközelíthetőség: A település az M3-as autópályáról a mezőcsáti vagy a hejőkürti lehajtótól érhető el (164-es kijárat), Tiszaújváros 15 km, Miskolc 40 km.
Az ingatlan tehermentes, nem tartozik a földtörvény alá, így azonnal átíratható és külföldi állampolgár is megvásárolhatja.
Elérhető a Falusi CSOK, CSOK Plusz 2025, valamint több mint 50 millió Ft támogatás, továbbá pályázati lehetőségek (vidéki otthonfelújítási, energetikai és egyéb támogatások) is igénybe vehetők.

Az elmúlt évek során megújult az orvosi rendelő, az óvoda, az iskola és az önkormányzat épülete. Bölcsődei részleg került kialakításra a Micimackó Napközi Otthonos Óvodában, valamint Idősek Nappali Ellátó Házával és Gyermekházzal bővült a település.

Eladási irányár: 67 Millió Ft., birtokba adás 2026 március, de addig is megtekinthető és lefoglalózható, előre egyeztetett időpontban!
Érd.: +36 70 384 5302