Huis te koop, Tass

Vertaalde tekst

Originele tekst
ELADÓ 80% KÉSZÜLTSÉGI FOKÚ, BEFEJEZENDŐ NYARALÓ TASSON KÖZVETLEN CSATORNAPARTI TELEKKEL, AZ RSD-TŐL 80 MÉTERRE!

Eladó Tass kedvelt üdülőövezetében egy 80%-os készültségi fokú, újjáépített, téglaépítésű nyaraló, közvetlen csatorna-parti telken, mindössze 80 méterre a RáckeveiSoroksári Duna-ág partjától, 956 nm-es telken.

A telek különleges adottságokkal rendelkezik: hátsó része közvetlenül a Tassi-főcsatornához kapcsolódik, míg a ház egy utcányira található az RSD partjától.

Az ingatlan főbb jellemzői

Az ingatlan 2020-tól kezdődően teljes újjáépítésen esett át.

falazat: ikersejt tégla
új tetőszerkezet
a korábbi terasz beépítésre került
új fedett terasz kialakítása
Műszaki tartalom
3 rétegű nyílászárók
szúnyoghálók
elektromos redőnyök
teljesen új villanyvezetékek
új villanyóra 25 A

Szigetelés
tetőben 20 cm kőzetgyapot szigetelés
párazáró és hővisszaverő fólia
1,8 cm OSB lap
belső oldalon hangszigetelő gipszkarton
homlokzaton 20 cm grafitos szigetelés
a terasznál 10 cm grafitos szigetelés (a későbbi beépítés lehetőségével)

Közművek:

villany

csatorna

vízellátás fúrt kútról, amely az ingatlanba is be van vezetve

vízdíj nincs!!!

Az esővíz a csatornarendszerből a régi emésztőkbe kerül elvezetésre.

Telek és kert

A 956 nm-es telek rengeteg lehetőséget kínál.

A kertben található:

épített kerti sütő (felújítást igényel)
6 nm-es tároló
gyümölcsfák
fenyők
örökzöldek

A telek méretéből adódóan medence, kerti kiülő, grillező vagy konyhakert is könnyedén kialakítható.

Fontos:
Stég nem tartozik az ingatlanhoz.

Környezet

Csendes, természetközeli, családias üdülőövezet, ahol állandó lakók is élnek. A környéken rendszeres polgárőri járőrözés biztosítja a nyugalmat és a biztonságot.

Különleges lehetőség

Az ingatlan a közvetlen mellette lévő nyaralóval együtt is megvásárolható, így akár nagyobb telek, családi birtok vagy befektetési lehetőség is kialakítható.
Referencia szám: HZ086775

A közelben
RáckeveiSoroksári Duna-ág
kiváló horgászhelyek
Tassi zsilip
csárda és étterem
Rózsa-sziget
számos természeti látnivaló
Elhelyezkedés
Budapest: kb. 60 km
Ráckeve: kb. 25 perc
Dunaújváros: kb. 25 perc

Tömegközlekedéssel az 51-es út menti megállókból közvetlen buszjárat indul a Népligethez.

A szabályozott vízszintű, árvízmentes RáckeveiSoroksári Duna-ág ezen a szakaszon éri el legnagyobb szélességét és medermélységét, ezért a horgászok körében kiemelten kedvelt terület.

Az ingatlan a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető.