Huis te koop, Taksony

Vertaalde tekst

Originele tekst

ELSŐ LAKÁSKERESŐK – IDŐSEK FIGYELEM!



IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, NAGYON JÓ ELOSZTÁSÚ, EGYSZINTES SORHÁZ ELADÓ TAKSONY KERTVÁROSI RÉSZÉN!



Taksony, csendes és családbarát kertvárosi részén, eladó egy 2009-ben épült, de a közelmúltban IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, gyönyörű állapotú, ALACSONY REZSIJŰ lakás.

Az ingatlan egy 4 lakásos, rendezett épületben található, és egy teljesen szeparált, 150 m²-es SAJÁT, PRIVÁT KERTEL-UDVARRAL!



FŐBB ADATOK:

-ÉPÍTÉS ÉVE: 2009

-TELEK TERÜLET: 150m2

-LAKÁS ALAPTERÜLET: 55m2

-ELOSZTÁS: Nappali + 2 hálószoba, külön tároló-kamra, ablakos fürdőszoba,

-TERASZ: 18m2 (ebből 8m2 nyitott, 10m2 FEDETT)

-JOGVISZONY: társasház alapító okirattal rendelkező ingatlan a lakás külön albetét.



MŰSZAKI ADATOK:

-FALAZAT: 30cm Porotherm téglából épült

-HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 5cm dryvit szigetelés

-FŰTÉS ÉS MELEGVÍZ ELLÁTÁS: Immergas kombi gázkazán látja el (TELJES PADLÓFŰTÉSSEL)

-NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű 5 kamrás műanyag nyílászárók

-REDŐNY-SZÚNYOGHÁLÓ minden nyílászárón

-HŰTÉS: 2 éve egy Midea 3,6 kW hűtő-fűtő klíma került felhelyezése

-ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x32A, új biztosítéktáblával és külön Fi Relé

minden.

-BIZTONSÁG: riasztó rendszer kiépítésre kerül.



FELÚJÍTÁSOK AZ INGATLANBAN:



- A konyhabútor 4 éve újabb bútorokkal bővítették, mely a vételár részét képezik

- A fürdőszobában 2025-ben új bútorok kerültek be, egy 2 állású mosdóval, világítós tükör, elektromos törölközőszárítóval és a kád is cserére került.

- Új GONDOZÁSMENTES utcafronton és a telek határoló kerítések

- Ingatlan előtt TÉRKÖVEZETT utcafront ahol 3 autó, telken belül 1 autó parkolása biztosított

- Belső udvar a teraszig is térkövezésre került.

- Felújították a FEDETT TERASZT, ahol új mozgásérzékelős kültéri lámpák kerültek felhelyezésre

- A beépített bútorok a konyhabútor a gépekkel (Légkeveréses Zanussi sütő és Zanussi főzőlap, szakszerűen bekötött Zanussi szagelszívó, Whirlpool (14 terítékes) mosogatógép (3 éves) Economy 360 víztisztító rendszer(2 éves) együtt a vételár részét képezi.

- Az udvaron egy kisebb (2x0,6m) és egy nagyobb (2x4m-es) tároló is kialakításra került, valamint egy mászóka és egy dobogóra helyezett medence is helyet kapott.



LEGFONTOSABB JELLEMZŐK, AMIÉERT IMÁDNI FOGJA:

•Egyszintes kényelem: Nincsenek lépcsők, így kisgyermekeseknek vagy idősebbeknek is tökéletes választás.

•Kiváló elosztás: A terek rendkívül praktikusak, világosak és jól kihasználhatók (jelenleg 4 tagú család lakja, de ők már kinőtték)

•Saját zöldövezet: A 150 m²-es kert teljesen elkerített és szeparált. Ideális grillezéshez, pihenéshez, gyerekjátékoknak vagy háziállatnak.

•Nyugodt környezet: Kertvárosi hangulat, kiváló szomszédsággal, mégis közel a központhoz.



Jelenlegi rezsi költsége: 20-25.000.-Ft (Víz, villany, gáz, szemétszállítás)



PARKOLÁS: Térkövezett részen 1 kisebb autó telken belül, 3 autó parkolása a ház térkövezett részen biztosított.



KÖZLEKEDÉS: A háztól 5 perc sétányira a vonat pótló buszmegállója elérhető (ami az M0-áson közlekedő busz, amelynek a végállomása Népliget, de 10 perc sétányira a vasút állomostól is elérhető (melynek a Keleti pályaudvar lesz a végállomása)



További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal!

Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom!



3%-OS OTTHON START HITEL IGÉNYELHETŐ AZ INGATLANRA!



Ha a vásárláshoz el szeretné adni jelenlegi ingatlanját, ebben is örömmel segítek!



Az Ingatlancorner Kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az érdekeidet.