Huis te koop, Taksony

Vertaalde tekst

Originele tekst

GYÖNGYSZEM, Taksony legkedveltebb részén!



Taksony Óvárosában, 8 perc sétányira a központtól, egy csendes mellékutcában egy önálló 897m2-es telken fekvő, 2016-ban épült, jelenleg EGYSZINTES + GARÁZS-SZUTERÉN, összesen: 125m2-es, TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ családi ház, kedvező áron eladó!



A 125m2 ÁLL:

-LAKÓTÉR MÉRETE: 60m2 alapterületű

-GARÁZS-SZUTERÉN: 65m2 alapterületű, amely egy térben van.



- TETŐTÉR BEÉPÍTHETŐ: Meg is lett tervezve az emeleti szint, ami bruttó: 49m2-rel (nettó 31m2) növelhetné a lakóteret, úgy hogy az emeleten 2 hálószoba, 1 gardróbszoba és egy tágas fürdő lenne kialakítva. Úgy hogy minden nyílászáró be van építve, csatorna felállás ki van építve!



- ELOSZTÁS: nappali-étkezőből, kényelmes konyhából, egy külön ablakos mellékhelyiségből (kézmosóval), kényelmes méretű, ablakkal rendelkező zuhanyzóval felszerelt fürdőszobából, kamra helyiség és két 10,5m2-es hálószobából.



MŰSZAKI ADATOK:

- FALAZAT: 30cm Porotherm téglából épült

- HOMLOKZATI HŐSZIGETELÉS: 10cm dyvit szigetelés

- LÁBAZATI SZIGETELÉS: 5cm xps szigetelés

- FŰTÉSE: Sanier Duval kombi gázkazán látja el a fűtést és a meleg víz ellátást, radiátoros hő leadással, kivéve a nappaliban a nagy nyílászáró előtt padlótemperálás került lerakásra.

- NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű fa nyílászárók kerültek beépítésre, kivéve a nappaliban ahol 3 rétegű műanyag barnított fóliás nyílászáró érhető el.

- BEJÁRATI AJTÓ: műanyag biztonsági bejárati ajtó került beépítésre.

- ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x32 Amper

- HŰTÉS: Még nem használt, Nord 3,5Kw-os hűtő fűtő került felhelyezésre.

- FÖDÉM: két szint között betonfödémmel épült, a nyílászárók is be vannak rakva, víz és csatorna bekötés fel van húzva az emeletre, a födém úgy van kialakítva, hogy a majdani lépcső helye ki van alakítva, így nincs szükség födém áttörésre.

- KÖZMŰVEK: víz, villany, gáz, csatorna van



- KONYHA: teljesen új konyhabútor került beépítésre, amiben IKEA gépek kerültek behelyezésre, indukciós főzőlap, konyhai elszívó, légkeveréses sütő és 12 terítékes mosogatógép, mely a vételár részét képezi.



- GARÁZS: Itt található a fűtési rendszer + egy falikút (mosdó), villanybojlerrel felszerelve, továbbá SZERELŐ AKNÁVAL rendelkezik a garázs. A garázsba jutás egy SZEKCIONÁL garázskapun keresztül megoldott, de jelenleg manuálisan működik. A motorizálásához a vezeték kiépítésre került, de a motorról már az új tulajdonosnak kell gondoskodni. 2 autó parkolása biztosított a garázsban + bőven marad tarolási lehetőség. A garázsból KÜLÖN FELJÁRÓ érhető el, a hátsó kert és a lakás bejáratához közel, így a napi bevásárlás lakásba jutása sokkal könnyebb és egyszerűbb.



- VAGYONVEDELEM: a RIASZTÓ alapcsövezésre - vezetékezésre került, nyitás mozgásérzékelőkkel.



- KERT: Hátul egy csodás, de gondozást igénylő kert található, diófával, gyümölcsfákkal és veteményes lehetőséggel. A locsolás GYŰRŰS KÚTRÓL megoldott. A kert végében egy kis fészer is elérhető.



- AJÁNLOM: Központiságának köszönhetően és méretének köszönhetően idősebb korosztálynak vagy fiataloknak tökéletes választás. De a tetőtér beépíthetősége végett növelhető az alapterület, így nagyobb családoknak is jó szívvel ajánlom!



Az ingatlan 1 gyermekes CSOK Plusz igényeinek és a FIX 3%-os hitelnek, teljes mértékben megfelel!



További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!