Huis te koop, Szombathely

Vertaalde tekst
Drie gebouwen, eindeloze mogelijkheden! Uniek pand te koop in een rustige zijstraat van Balogunyom, op slechts 8 km van Szombathely. Balogunyom is een vriendelijke, nette nederzetting nabij de westgrens, in de buurt van Szombathely. Het dorp kenmerkt zich door uitstekende vervoersverbindingen, rust, frisse lucht en een sterke gemeenschapszin - een ideale keuze voor wie de rust van het platteland wil combineren met het gemak van de stad. Dit perceel van 2400 m² met alle voorzieningen bestaat uit drie afzonderlijke gebouwen, die talloze mogelijkheden bieden voor zowel wonen, werken als opslag. Gebouw 1 - Klassieke boerderij (65 m²): De bakstenen boerderij, gebouwd in 1863, aan de straatkant, volgt de traditionele indeling: twee kamers, een keuken en een oude stal. Het gebouw wordt verwarmd door gasconvectoren en is toe aan renovatie, maar heeft de oorspronkelijke sfeer behouden, zodat het een stijlvolle woning kan worden met behoud van het oude karakter. Gebouw 2 – Moderne containerwoning (24 m²): Deze unit is een 12 x 2,4 meter grote, in uitstekende staat verkerende, volledig geïsoleerde wooncontainer met woonkeuken, slaapkamer en badkamer. De unit kan worden verwarmd en gekoeld met moderne airconditioning, beschikt over een driefasenstroomvoorziening en heeft een aparte voeding voor zonnepanelen, waardoor de unit ook kan worden aangesloten op een geïsoleerd zonnepaneelsysteem. Voor de zonnepaneleninstallatie is 3 x 16 ampère beschikbaar, afhankelijk van de wensen van de installateur. Deze kan zonder ombouw worden uitgebreid tot 3 x 32 ampère, afhankelijk van de technische parameters van de nieuwbouw. Ideaal voor zowel permanente bewoning als kantoor. ️ Gebouw 3 – Indrukwekkende schuur (200 m²): Het derde en misschien wel meest interessante gebouw is een extreem massieve schuur met een vloeroppervlak van 200 m², waarvan de helft momenteel een dak heeft. De pilaren staan nog overeind en volgens het oorspronkelijke idee zou het een open ruimte zijn geweest, maar dit kan natuurlijk ook anders. Aangezien de oorspronkelijke 200 m2 op de kaart is weergegeven, is dit zonder vergunning mogelijk. De schuur heeft een binnenhoogte van 4 meter!! en is daardoor uitstekend geschikt voor opslagdoeleinden, maar kan ook worden omgebouwd tot woonhuis. De schuur is versterkt met betonnen balken en heeft een 20 cm dikke fundering van vezelversterkt beton, waardoor hij extreem sterk en massief is. Hij is ook uitstekend geschikt voor de opslag van grote machines, vrachtwagens of zware voorwerpen. In het gebouw is een verwarmde en gedeeltelijk geïsoleerde "schuurwerkplaats" van 45 m2 gecreëerd, die is voorzien van verwarmd, gedeeltelijk geïsoleerd en lichtgewicht metselwerk. De zolder van de schuur is dankzij zijn enorme omvang ook op verschillende manieren te gebruiken. Het kan een ruim appartement, magazijn of studio zijn, maar we kunnen hem dankzij de enorme binnenhoogte ook zo open laten als galerij. Extra's: • Nieuw, 192 meter lang betonnen hekwerk rondom het perceel • Gegraven waterput van natuursteen • Elektrische aansluiting op 3 punten, met aanraakbeveiliging uitbreidbaar tot 3x 32 Ampère • Ondergrondse elektrische verbinding tussen gebouwen ? Richtprijs: 39,9 miljoen HUF. Deze woning is de perfecte keuze voor gezinnen met meerdere generaties, ondernemers, automonteurs, ambachtslieden of mensen die op zoek zijn naar een veelzijdig landgoed in de buurt van de stad. Mis deze speciale kans niet en bel vandaag nog!

Originele tekst
Három épület, végtelen lehetőség! Egyedülálló ingatlan eladó Balogunyom csendes mellékutcájában, mindössze 8 km-re Szombathelytől

Balogunyom egy barátságos, rendezett település a nyugati határszél közelében, Szombathely szomszédságában. A falut kiváló közlekedési kapcsolatok, nyugalom, jó levegő és erős közösségi szellem jellemzi – ideális választás azoknak, akik szeretnék ötvözni a vidéki békét a városi kényelemmel.
Ezen a 2400 m²-es összközműves telken három különálló épület kapott helyet, így számtalan lehetőséget kínál mind lakhatásra, mind vállalkozásra vagy tárolásra.
? 1. épület – Klasszikus parasztház (65 m²):
Az utcafronton álló, 1863-ban épült, tégla falazatú parasztház a hagyományos elrendezést követi: két szoba, konyha és egy régi istállórész található benne. Az épület gázkonvektoros fűtésű, felújítandó állapotban van, de megőrizte eredeti hangulatát, így egy stílusos, régi karakterét megtartó otthon válhat belőle.
? 2. épület – Modern konténerház (24 m²):
Ez az egység 12 x 2,4 méteres, kiváló állapotú, teljesen hőszigetelt lakókonténer, amely nappali-konyha, hálószoba és fürdőszoba funkciókat foglal magába. Korszerű klímával fűthető és hűthető, 3 fázisú áramellátással rendelkezik, külön betáplálás van napelemhez, így akár szigetelemű napelemrendszerről is működtethető. A napelem telepítéshez a szolgáltató által előírt 3 X 16 Amper rendelkezésre áll, amely az új kiépítés műszaki paramétereinek megfelelően 3x32 Amperig átalakítás nélkül bővíthető. Ideális akár állandó lakhatásra, akár irodának.
?️ 3. épület – Impozáns pajta (200 m²):
A harmadik és talán a legérdekesebb épület egy 200 m2 alapterületű rendkívül masszív pajta épület, amelynek jelenleg a fele felett van tető. A pillérek állnak és az eredeti elképzelés szerint egy nyitott szín lett volna, de természetesen ez másképp is kivitelezhető. Mivel a térképen az eredeti 200 m2 szerepel ez mindenféle engedély nélkül megoldható. A pajta belmagassága 4 méter !! így akár raktározási célokra is kiválóan alkalmas lehet, de lakóházzá is alakítható. A pajta betongerendával körbe van vasalva és 20 cm vastag Fiber erősítéssel ellátott aljzatbetont kapott így rendkívül erős és masszív lett. Nagy gépek, teherautók, vagy nehéz dolgok tárolására is kiválóan alkalmas lehet. Az épületben egy 45 m2 -es fűthető részben hőszigetelt "pajta műhely" lett kialakítva amely fűthető részben hőszigetelt és könnyűszerkezetes falazattal rendelkezik. A pajta tetőterét pedig szintén többféleképpen hasznosíthatjuk hatalmas méretlének köszönhetően. Lehet tágas lakás, raktár vagy műterem, de hagyhatjuk így nyitottan is az óriási belmagasságának köszönhetően galériásan is.
További extrák:
• Új, 192 méter hosszú betonkerítés körbeöleli a telket
• Terméskőből épített ásott kút
• Elektromos csatlakozási lehetőség 3 ponton, érintésvédelemmel akár 3x 32 Amperig bővíthetően
• Földkábeles elektromos összeköttetés az épületek között
? Irányár: 39,9 millió Ft

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, autószerelőknek, kézműveseknek, vagy azoknak, akik egy igazán sokoldalú vidéki birtokot keresnek a város közelében.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget – hívjon még ma!