Huis te koop, Szigetszentmiklós

Vertaalde tekst

Originele tekst
Duna közeli ingatlan!

A 2007-ben saját részre épült ingatlan a város kertes-házi övezetében található, egy csendes utcában, a kis-Dunát 2 perc gyalogtávra.
Az ingatlant rengeteg praktikus megoldása és kényelmi berendezései teszik luxus villává.

Az ingatlan adatai:
- 996 nm telekméret
- 224 nm hasznos alapterület
- 2,85 m belmagasság
- 6 szoba 3 fürdő, 3 wc és egy 34 nm-es terasz
- 1 tároló + 1 padlófűtéssel rendelkező garázs (a feljáró is fűtött)

- Az ingatlan az összes közművel rendelkezik
- A ház egészében padlófűtés biztosítja az ideális hőfokot melyet egy gázcirkó működtet, az emeleten fal hűtés található mely fúrt kútból üzemel.

Technikai adatok:
- 38-as téglából épült
- Az alsó szinten 5 cm-es driveit szigetelés
- Az emeleti részen 5 cm-es driveit + fa burkolat
- A ház hátsó falát pattintott mészkőmárvány fedi mely a házon belül is megtalálható díszítőelem.
- Cserépfedésű tető

Extrák:
- Fal hűtés
- Időzíthető öntözőrendszer
- Házon belüli szauna
- Működő kandalló mely pattintott mészkőmárvánnyal van kirakva

- Igényes rendben tartott kert melyben található: épített tégla kemence, 2 darab sziklakertes halastó, fűthető medence, pálmaház.

Az ingatlanból gipszkarton fallal el lett különítve egy különálló 24 nm-es lakrész mely jelenleg egy különálló lakásként funkcionál, de ez a vevő kedvére megváltoztatható.

A ház több beépített bútorral rendelkezik, melyeket az ár tartalmaz, a többi bútor megegyezés tárgya.

Az ingatlan ára: 165.000.000 ft

Keressenek minket bizalommal!

English:
Luxury Property Near the Danube for Sale!

This 2007-built property, designed for personal use, is located in a green, suburban area of the city, just a 2-minute walk from the Little Danube. With its many practical features and luxury amenities, the house transforms into a true villa.

Property Details:

Lot Size: 996 m²
Usable Floor Area: 224 m²
Ceiling Height: 2.85 m
Rooms: 6
Bathrooms: 3
WCs: 3
Terrace: 34 m²
Storage: 1
Heated Garage: 1 (the driveway is also heated)
Utilities:

The property is equipped with all utilities.
Underfloor heating throughout the house, operated by a gas boiler.
Wall cooling on the upper floor, powered by a drilled well.
Technical Details:

Construction Material: 38 cm brick
Lower Floor: 5 cm driveit insulation
Upper Floor: 5 cm driveit + wooden covering
Rear Wall: Pitched limestone marble, also used as an interior decorative element
Roof: Tiled roof
Extras:

Wall cooling
Timed irrigation system
Sauna inside the house
Functional fireplace with pitched limestone marble
Garden:

Well-maintained and meticulously kept garden
Built brick oven
2 rock garden ponds
Heated swimming pool
Palm house
Apartment: The property includes a separate 24 m² unit, currently functioning as an independent apartment, but can be modified according to the buyer's preferences.

Furniture: The house has several built-in furniture pieces included in the price, while other furniture is negotiable.

Price: 165,000,000 HUF

If you are interested in further details, please contact us with confidence! We are happy to provide additional information and arrange a personal viewing.