Huis te koop, Székesfehérvár

Vertaalde tekst
H-004534. In een rustige straat in Maroshegy staat een stenen, stabiele, in goede staat verkerende twee-onder-een-kapwoning te koop met een bruikbare vloeroppervlakte van 86 m², een garage van 40 m² en bijgebouwen. De woning is gemakkelijk bereikbaar, met een dokter, winkelcentrum, industrieterrein en de snelweg M7 op slechts enkele minuten rijden. Er zijn nieuwbouwwoningen in de omgeving. Het gebouw is gebouwd in 2002 met dikke bakstenen muren, het dak is betegeld. De buitenramen en -deuren zijn gedeeltelijk voorzien van kunststof, isolerende beglazing en rolluiken. Indeling: woonkamer + 2,5 kamers, 2 badkamers met toiletten en 2 aparte toiletten. De benedenverdieping is 60 m²: hal, + woonkamer, + een halve kamer, keuken met bijkeuken, eetkamer, 2 badkamers met toiletten + terras. Onder het huis bevindt zich een ca. Er is een kelderruimte van 40 m² toegevoegd, waar zich in een van de afgescheiden gedeelten de garage bevindt en in de andere helft de gewelfde kelder en een berging. De bovenverdieping is 26 m² groot: er is een hal, 2 kamers en een toilet. Bij de ingang van de woning is een overdekt terras van 20 m² toegevoegd. De verwarming en warmwatervoorziening van de woning worden verzorgd door een gasketel met radiatorwarmtewisselaar. De bijverwarming wordt verzorgd door een open haard in de woonkamer en een gemengde brandstofketel in het bijgebouw. De water- en elektriciteitsleidingen in de woning zijn vervangen. Op het erf bevindt zich een bijgebouw van ca. 40 m², een werkplaats / garage met twee stallingen, een wasruimte met toilet en een extra berging. In dit deel van het gebouw bevinden zich ook een waterblok en een verwarmingsinstallatie. Het kan met een kleinere investering worden omgebouwd tot een zelfstandig appartement. Het perceel is 1330 m² groot, voorzien van alle nutsvoorzieningen, bijna 20 m breed, goed uitgerust, beplant met zaailingen, druiven en fruitbomen. Vanwege de eigenschappen en de huidige geldende bouwvoorschriften is het geschikt voor de bouw van een extra woongebouw. Vanwege de aard van het gebouw kan het worden gebruikt als twee onafhankelijke appartementen, daarom is het bijzonder geschikt voor twee generaties, samenwonende gezinnen en als investering omdat het zelfs kan worden verhuurd. Richtprijs verkoop: 78,2 miljoen HUF De eigenaar neemt in de aankoopprijs, na prijsonderhandelingen, een gebouw met 1,5-2 kamers op de begane grond of met lift en een balkon tot twee verdiepingen op. (Szedreskert, Palotaváros, Sarló-Gáz utca en omgeving hebben de voorkeur) Vanwege de kenmerken en de locatie van het huis kunnen er ook zonnepanelen op het dak worden geplaatst, wat de overheadkosten van het huis verder verlaagt; de investering kan zelfs worden gefinancierd via een aanbesteding. Alle ondersteuning die momenteel beschikbaar is voor de aankoop en het creëren van een woning voor huidige gezinnen is beschikbaar (3% lening, CSOK, hypotheek, babylening...). Als u geïnteresseerd bent, bel dan gerust en profiteer van onze gratis, persoonlijke hypotheekbeheerservice. We helpen u ook met de juridische bijstand die nodig is voor de aankoop en verkoop, het opstellen van een energielabel en een taxatie. Voor Engelstalige informatie kunt u een bericht sturen.

Originele tekst
H-004534. Maroshegy, csendes utcájában téglából épült, stabil szerkezetű jó állapotú, 2 szintes 86m2 hasznos alapterületű családiház 40m2-es garázzsal, melléképületekkel eladó.

Az ingatlan könnyen megközelíthető, a közelben orvos, bevásárlóközpont, Ipari park, M7 felhajtó autóval pár perc alatt elérhető. Környezetében új építésű ingatlanok találhatóak.

Az épület 2002-ben vastag tégla falazattal épült, a tető fedése cserép. A külső nyílászárók részben műanyag, hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel ellátottak.

Elosztását tekintve: nappali + 2,5 szoba, 2 fürdőszoba wc-vel és 2 külön wc

Az alsószint 60m2 : előszoba, + nappali szoba,+ egy fél szoba, konyha spájzzal, étkező, 2 db fürdőszoba wc-vel +terasz található.
A ház alatt egy kb. 40 nm-es pincehelyiség kapott helyet, ahol az egyik leválasztott részen helyezkedik el a garázs a másik felében pedig a boltíves pince, illetve egy tároló.

A felső szint 26m2: előtér, 2 szoba, wc található.

A ház bejáratánál 20 nm-es fedett terasz kapott helyet, A ház fűtését és melegvíz ellátását gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással. Másodlagos fűtést a nappaliban egy kandalló, valamint a melléképületben egy vegyestüzelésű kazán biztosítja. A házban a víz villany vezetékek cserélve lettek.

Az udvaron az épülethez hozzáépítve található , kb. egy 40 nm nagyságú épület műhely /2 állásos garázs, egy mosdó-wc-vel és egy plusz tároló .Ebben az épületrészben is található vizesblokk, valamint fűtés előkészítés. Kisebb ráfordítással önálló lakássá alakítható.

A telek 1330 m2, összközműves, közel 20 m széles, jó adottságú, veteménnyel, szőlővel, gyümölcsfákkal telepített. Tulajdonságaiból adódóan, figyelembe véve a most hatályos építésügyi előírásokat alkalmas még egy lakóház építésére.

Az épületet jellegéből adódóan akár két önálló lakásként is használják, ezért különösen alkalmas 2 geneációnak, összeköltöző családoknak, valamint befektetésre is mert akár ki is adható.

.Eladási irányár: 78,2 M Ft

A tulajdonos a vételárba, értékegyeztetés után 1,5-2 szobás , földszint- illetve liftes épületben 2 emeletig erkélyes lakást beszámol. ( Szedreskert, Palotaváros, Sarló-Gáz utca és környéke előnyben)


A ház adottságainak, fekvésének köszönhetően a tetőn napelemek is elhelyezhetők, melyek tovább csökkentik a ház rezsiköltségét, a beruházást akár pályázat útján is lehet finanszírozni. A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető ( 3%- os HITEL, CSOK, Jelzáloghitel, Babaváró kölcsön…)

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For english information please send a message.