Huis te koop, Szatymaz

Vertaalde tekst
In de schaduw van moerbeibomen - een te renoveren boerderij te koop. Aan de rand van Szatymaz, op de grens van Szatymaz en Sándorfalva, staat een unieke, "oude boerderij" te koop. Het landgoed, gelegen op een perceel van 2.877 m², biedt een uitstekende uitvalsbasis voor wie op zoek is naar de nabijheid van de natuur en de stilte van de steppe, op slechts 30 minuten rijden van Szeged. Op het terrein staat een lemen huis van 62 m² (2 kamers, badkamer, keuken). Het hoofdgebouw is structureel stabiel, maar de dakconstructie en de elektriciteitsvoorziening behoeven renovatie. Er is ook een lemen bijgebouw van 25 m² beschikbaar, dat gebruikt kan worden als werkplaats of opslagruimte. De tuin is gezellig met grote, schaduwrijke moerbeibomen. De elektriciteitsvoorziening is 16A en de watervoorziening komt uit een geboorde put (die gerenoveerd moet worden). De grootste troef van de boerderij is het bebouwingspotentieel van 35%, wat een aanzienlijke uitbreiding of complete renovatie van het bestaande gebouw mogelijk maakt. Locatie: Het perceel is bereikbaar via een onverharde landweg op 2,5 km van Szatymaz en 3 km van Sándorfalva. Prijs: 8.000.000 HUF. Het perceel is vrij van hypotheken en is geclassificeerd als een "bejaarde boerderij", waardoor het niet onder de Wet op de Landbescherming valt en direct na betaling van de koopsom in bezit kan worden genomen. Gezien de grootte van het perceel en de ontwikkelingsmogelijkheden is het perceel uitermate geschikt voor imkerij, landbouw of het creëren van een ruim landhuis op maat. Een ideale keuze voor wie de rust van het ongerepte landschap van de Grote Laagvlakte en de flexibele aanpasbaarheid ervan waardeert. Neem gerust contact met ons op voor meer foto's, vragen of een afspraak! Jéga-Szabó Gábor 06 70/427-9422. Wij bieden onze huidige en toekomstige klanten volledig gratis CSOK+ en leningadministratie, evenals gratis juridisch advies voorafgaand aan de aankoop van een woning. (Bel voor meer foto's en informatie!)

Originele tekst
Eperfák árnyékában - felújítandó tanya eladó Szatymaz külterületén

Szatymaz és Sándorfalva határán eladó egy egyedülálló hangulatú, "kivett tanya" besorolású ingatlan. A 2877 m²-es területen fekvő birtok a természet közelségét és a pusztai csendet keresők számára nyújt kiváló alapot, Szegedtől mindössze 30 perces autóútra.

A területen egy 62 m²-es vályogház található (2 szoba, fürdő, konyha). A főépület szerkezetileg stabil, azonban a tetőszerkezet és a villamoshálózat felújítást igényel. Rendelkezésre áll egy 25 m²-es vályogépület is, amely műhelyként vagy tárolóként hasznosítható.
A kertet hatalmas, árnyat adó eperfák teszik hangulatossá. Az áramellátás 16A, a vízellátásról fúrt kút gondoskodik (felújítandó).

A tanya kiemelkedő értéke a 35%-os beépíthetőség, amely lehetővé teszi a meglévő épület jelentős bővítését vagy teljes átépítését.

Lokáció:
Az ingatlan Szatymaz felől 2,5 km, Sándorfalva felől 3 km homokos dűlőúton érhető el.

Az ingatlan tehermentes, „kivett tanya” besorolása révén nem tartozik a Földvédelmi törvény hatálya alá, így a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető.

A telek mérete és a beépíthetőségi mutatók alapján a birtok kiválóan alkalmas méhészkedésre, gazdálkodásra vagy egy egyedi igényekre szabott, tágas vidéki otthon megteremtésére. Ideális választás azoknak, akik értékelik a háborítatlan alföldi táj nyugalmát és a rugalmas alakíthatóságot.

További képekért, kérdés vagy időpont egyeztetés esetén keressen bizalommal!

Jéga-Szabó Gábor
06 70/427-9422

Jelenlegi és leendő ügyfeleinknek, teljesen díjmentes CSOK+ és hitelügyintézést, valamint ingatlanvásárlás előtti, díjmentes, előzetes ügyvédi tanácsadást kínálunk.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)