Huis te koop, Sopron

Vertaalde tekst
Uitstekend onderhouden pand te koop in Sopron-Balfon - voor een koopje! In de prachtige omgeving van Sopron-Balfon (op steenworp afstand van het sanatorium) staat een pand in uitstekende staat met vele mogelijkheden te koop voor een aantrekkelijke prijs. Het gebouw staat momenteel in de eigendomsakte geregistreerd als "garage en kas", maar het betreft een woonhuis en de herclassificatie naar woonhuis is momenteel in behandeling. De benedenverdieping: • Een smaakvol ingerichte garage van 168 m² met vloerverwarming (warmtepomp) en granieten vloer. Dankzij de vele ramen is de ruimte licht en ruim, waardoor deze gemakkelijk kan worden opgedeeld in meerdere kamers, bijvoorbeeld woonkamers. • Badkamer van 11,8 m², • Keuken, • Hal, • Stookruimte van 8 m². De bovenverdieping: • Voor 70% afgewerkt, waardoor deze volledig naar eigen wens van de nieuwe eigenaar kan worden ingericht. Extra gebouwen en voorzieningen: • Kas van 58 m² met wandverwarming, binnenhoogte 7 meter • Wijnkelder van ca. 30 m². De omgeving: Balf is een populaire wijk in Sopron, die bewoners aantrekt met zijn rustige, verzorgde omgeving en uitstekende ligging. De nederzetting ligt op slechts een paar minuten van het centrum van Sopron, maar biedt tegelijkertijd een kalme, tuinachtige sfeer. De bekendste attractie van Balf is het thermaalbad van Balfi, bekend om zijn geneeskrachtige thermaalwater, dat al jarenlang populair is bij mensen die willen ontspannen en genezen. De omgeving is omgeven door wijngaarden, bossen en aangename wandelpaden, waardoor het een ideale keuze is voor natuurliefhebbers. Een van de grootste trekpleisters van de nederzetting is de nabijheid van het Fertőmeer, een van de meest bijzondere natuurschatten van de regio. Het meer en de omgeving staan op de Werelderfgoedlijst van UNESCO en vormen met zijn rijke vogelleven, rietvelden en unieke natuurlijke habitats een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Het Fertőmeer is niet alleen fantastisch om te wandelen en te fietsen, maar ook een populaire plek voor watersporten, vogelspotten en ontspanning. Het fietspadennetwerk rond het meer is een van de mooiste van Hongarije en loopt zelfs door tot Oostenrijk. Vraagprijs: 120 miljoen HUF. Voor vragen kunt u bellen naar +36309082079.

Originele tekst
Sopron-Balfon kiváló állapotú ingatlan eladó – alkalmi áron!

Sopron-Balf gyönyörű környezetben lévő részén (a szanatóriumtól karnyújtásnyira) eladó egy sok lehetőséget rejtő, kiváló állapotú ingatlan kedvező áron.
Az épület a tulajdoni lapon jelenleg „gépkocsi tároló és növényház” megnevezéssel szerepel, ugyanakkor az épület lakóház jellegű és amelynek lakóingatlanná történő átminősítése jelenleg folyamatban van.

Az épület alsó szintje:
• 168 m²-es gépkocsitároló található, mely rész igényesen kialakított, hőszivattyús rendszerrel működő padlófűtéssel és gránit burkolattal rendelkezik. A nagyszámú ablaknak köszönhetően világos és tágas, így könnyedén több helyiségre, akár lakószobákra is tagolható.
• 11,8 m²-es fürdőszoba,
• konyha,
• közlekedő,
• 8 m²-es kazánház

Az épület felső szintje:
• 70 %-os készültségű, így teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint fejezhető be és alakítható ki.
További épületek és extrák
• 58 m²-es növényház, a növényház falfűtéssel rendelkezik, belmagassága 7 méter
• kb. 30 m²-es borospince

A környezet:
Balf Sopron egyik kedvelt városrésze, amely csendes, rendezett környezetével és kiváló elhelyezkedésével vonzza az ott élőket. A településrész Sopron belvárosától mindössze néhány percre található, ugyanakkor nyugodt, kertvárosias hangulatot kínál.
Balf legismertebb nevezetessége a gyógyhatású termálvizéről ismert Balfi Gyógyfürdő, amely hosszú évek óta népszerű a pihenni és gyógyulni vágyók körében. A környéket szőlőültetvények, erdők és kellemes kirándulóhelyek veszik körül, így ideális választás a természetközeli életet kedvelők számára.

A település egyik legnagyobb vonzereje a közelsége a Fertő-tóhoz, amely a térség egyik legkülönlegesebb természeti kincse. A tó és környéke az UNESCO Világörökség része, gazdag madárvilágával, nádasokkal és páratlan természeti élőhelyeivel igazi paradicsom a természetkedvelőknek. A Fertő-tó nemcsak kirándulásra és kerékpározásra kiváló, hanem vízi sportok, madármegfigyelés és a nyugodt kikapcsolódás kedvelt helyszíne is. A tó körüli kerékpárút-hálózat az egyik legszebb Magyarországon, amely Ausztriába is átvezet.

Az ingatlan ára: 120 M Ft
Érdeklődni a +36309082079 telefonszámon lehet.