Huis te koop, Siófok

Vertaalde tekst
Een nieuw, sfeervol familiehuis te koop in een rustige, groene omgeving in Siófok-Sóstó, met een hoogwaardig ontwerp, gelegen in een in 2020 aangelegd woonpark, op 800 meter van de Balaton-oever. Hoogwaardig design en een strakke, moderne smaak komen samen in dit gelijkvloerse familiehuis uit 2020, gelegen op de meest gewilde locatie aan de zuidelijke oever, in Siófok. Een van de grootste pluspunten is de ligging binnen de woonwijk, ver weg van de drukte van het stadscentrum, in een aangename, groene woonwijk, op slechts 800 meter van de waterkant, in een ring van nieuwbouwhuizen, in Siófok-Sóstó, op 500 meter van afrit M7, op 50 minuten rijden van Boedapest. Deze zorgvuldig ontworpen, praktische, energiezuinige en luxe woning heeft een bruto oppervlakte van 99,8 m² en een netto oppervlakte van 76 m², met een terras aan de voorzijde van 5 m² en een terras aan de achterzijde van 24 m². De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijk perceel van 400 m², exclusief voor eigen gebruik, met een verharde parkeerplaats van 30 m² voor twee auto's, een elektrische roldeur, een berging van 5 m² en een machinekamer van 4 m². De tuin, bedekt met kunstgras en beplant met esthetische sierplanten, wordt afgebakend door een aluminium hek. Een geautomatiseerd sproeisysteem met meerdere zones zorgt voor de bewatering van de tuinbeplanting. Het gebouw met plat dak is gebouwd op een fundering van gegoten betonstroken. Het metselwerk bestaat uit Porotherm-bakstenen met 15 cm buitenisolatie en het plafond is een monolithische gewapende betonplaat met 20 cm steenwolisolatie. Het team dat momenteel betrokken is bij de realisatie heeft meer dan 6 jaar bouwervaring en de aannemer is de directe buur van het huis. Het interieur is ontworpen met oog voor praktische ruimtebenutting en verfijning, afgestemd op de wensen van de huidige eigenaar: een op het zuidwesten georiënteerde Amerikaanse keuken, een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een bijkeuken op het oosten, en een op het noorden georiënteerde badkamer met hoekbad en douche. Bekijk de plattegrond en de afmetingen van de kamers in de bijgevoegde virtuele tour; zeker de moeite waard om te bekijken voordat u het huis komt bezichtigen! https://my.matterport.com/show/?m=VDKpzRBmrin Het huis is bekleed met hoogwaardige Italiaanse tegels, de ramen en deuren zijn van drievoudig kunststof en elke kamer is voorzien van een bewegingsmelder. De volledig geautomatiseerde inbouwkeuken (Whirlpool oven, kookplaat, afzuigkap, magnetron), de zwevende planken en het badkamermeubilair zijn eveneens inbegrepen in de verkoopprijs. Het huis is energiezuinig dankzij de Panasonic Aquarea warmtepomp, die zowel de vloerverwarming als de warmwatervoorziening verzorgt. Voor extra verwarming en om de zomerse hitte te verzachten, is er een Polar airconditioner van 3,5 kW in de woonkamer geplaatst. Het huis beschikt ook over een Leier reservehaard, waarop naar wens een open haard kan worden aangesloten voor een sfeervol visueel element. De elektriciteitsvoorziening is 3 x 16 A, er is geen gasaansluiting aanwezig en wat tegenwoordig bijna essentieel is voor een modern huis: de mogelijkheid om een elektrische auto op te laden! Ik beveel dit smaakvol ingerichte, moderne en energiezuinige familiehuis van harte aan aan iedereen die de komende decennia geen verbouwingen wil uitvoeren en voor wie het belangrijk is dat dit vakantiehuis of permanente woning dicht bij de kust ligt, maar ver weg van de drukke uitgaansbuurt van Siófok, zodat het zowel comfort als rust biedt.

Originele tekst
SIÓFOK-SÓSTÓN, CSENDES, ZÖLDÖVEZETI KÖRNYEZETBEN ELADÓ MINŐSÉGI KIVITELEZÉS KERETÉBEN 2020-BAN ÉPÜLT LAKÓPARKBAN EGY ÚJSZERŰ, DEKORATÍV CSALÁDI HÁZ, 800 M-RE A BALATON PARTTÓL

Mínőségi kivitelezés és letisztult, modern ízlésvilág ötvöződik ebben a 2020-ban épült, földszintes családi házban, mely a D-i part legkedveltebb lokációjában, Siófokon fekszik.
Egyik legnagyobb vonzósága a településen belüli fekvése, ugyanis távol a Belváros zajától, egy élhető, kertvárosi környezetben helyezkedik el, mindössze 800 m-re a vízparttól, újépítésű házak gyűrűjében, Siófok-Sóstón, 500 m-re az M7-es felhajtótól, 50 perces autóútra Budapesttől.

A precízen átgondolt, praktikusan megtervezett energiatakarékos pazar otthon bruttó 99,8 m2, nettó 76 m2 alapterületű, mely 5 m2-es első terasszal és 24 m2-es hátsó terasszal rendelkezik.
Könnyedén rendben tartható 400 m2-es kizárólagos használatú telekterület tartozik hozzá, ahol kialakításra került egy kétállásos, térkövezett, 30 m2-es zárt parkoló elektromos úszókapuval, egy 5 m2-es tároló, valamint a 4 m2-es gépház.
Telepített gyepszőnyeggel borított, esztétikus formanövényekkel beültetett kertjét alumínium kerítés határolja. A kerti növényzet locsolására pedig több zónás, automatizált locsólórendszer került kialakításra.

A lapostetős épület öntött beton sávalapra épült, falazata Porotherm tégla falazat, mely 15 cm-es külső hőszigetelést kapott, födéme monolit vasbeton födém, 20 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel ellátva. A megvalósításban részt vevő, jelenleg is aktív team több, mint 6 éves építőipari tapasztalattal rendelkezik, a kivitelező közvetlen a ház szomszédja.

Belső kialakítása a jelenlegi tulajdonos igényeihez igazítva alakult ki a praktikus térkihasználás és az igényesség jegyében:
DNY-i tájolású amerikai konyhás, tágas nappalival, K-i tájolású, egymás melletti két hálószobával és háztartási helyiséggel, valamint É-i tájolású sarokkádas és zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik.
A ház alaprajzáról, a szobák méreteiről a mellékelt virtuális túra keretein belül tájékozódhat, megtekintés előtt érdemes bejárni!
https://my.matterport.com/show/?m=VDKpzRBmrin

A ház mínőségi olasz járólapokkal burkolt, nyílászárói háromrétegű műanyag nyílászárók, és minden helyiségben mozgásérzékelős riasztóval felszerelt.
A beépített konyhabútor teljes gépesítéssel együtt (Whirlpool sütő, főzőlap, elszívó, mikro), a lebegő polcok és a fürdőszoba bútor is a vételár részét képezik.

A ház gazdaságosan fenntartható, köszönhetően a Panasonic Aquarea hőszivattyúnak, mely a padlófűtésért és a melegvíz ellátásért egyaránt felel, kiegészítő fűtésként, illetve a nyári napok enyhítésére a nappaliban elhelyezésre került egy 3,5 kw-os Polar klíma. A ház Leier tartalékkéménnyel is rendelkezik, így igény esetén kandalló is köthető rá, mint egy hangulatos látványelem.
A villanyhálózat teljesítménye 3 x 16 A, a gáz nem került bevezetésre az ingatlanba, és ami ma már szinte elengedhetetlen egy újszerű modern otthon esetén: az elektromos autótöltési lehetősége adott!

Ajánlom ezt a kifinomult ízléssel berendezett, korszerű és energiahatékony családi házat mindazok figyelmébe, akik nem kívánnak a felújításokkal bajlódni még évtizedekig, és akiknek fontos szempont, hogy ez a nyaraló vagy otthon a parthoz közel legyen, de a zajos siófoki bulinegyedtől távol, így egyszerre szolgálja a kényelmet és a nyugalmat számukra.