Huis te koop, Siófok

Vertaalde tekst
Nieuw gebouwde halfvrijstaande woning in Siófok, op slechts 900 meter van het Balatonmeer! In een van de meest dynamisch ontwikkelende delen van Siófok, tussen de Bajcsy-Zsilinszkystraat en de Rétstraat, bieden wij een instapklare halfvrijstaande woning van 67,89 m² netto aan, op een perceel van 600 m² in een nieuw te ontwikkelen woonpark. Het woonpark wordt gebouwd in een rustige, kindvriendelijke omgeving, op slechts 900 meter van de oever van het Balatonmeer. Dankzij de uitstekende locatie is de woning een uitstekende keuze voor zowel permanente bewoning, een vakantiehuis als een investering. De investering wordt uitgevoerd door een zeer ervaren aannemer. De aanleg van nutsvoorzieningen is in volle gang, de bouw vordert volgens planning en de benodigde bouwmaterialen – metselwerk, dakbedekking, hout en deuren en ramen – zijn reeds aanwezig. Technische gegevens De hoofddragende constructie van het gebouw bestaat uit 30 cm dikke Porotherm keramische frameblokken, met een gewapende strokenfundering. De gevel is geïsoleerd met 15 cm dik EPS, de plint met 5 cm XPS, terwijl de binnenwanden zijn opgebouwd uit 10 cm dikke Porotherm bakstenen. De wanden en plafonds zijn geschilderd met witte dispersieverf. De plafondconstructie is van hout, met 25 cm dikke glaswolisolatie en gipsplaten als afwerking. Het schilddak van 30° is bedekt met antracietkleurige dakpannen, volledig vertind en voorzien van een zolderluik. De moderne, witte kunststof ramen en deuren zijn voorzien van driedubbel glas en voorbereid voor elektrische rolluiken. De energiezuinigheid van de woning wordt gewaarborgd door een lucht-water warmtepomp met vloerverwarming die per ruimte afzonderlijk kan worden geregeld. Warm water wordt geleverd door een hybride elektrische boiler met warmtepomp. De aankoopprijs is inclusief: 10 cm vloerisolatie met valbeveiliging, internet- en tv-aansluitingen in elke slaapkamer en woonkamer, voorbereiding voor zonnepanelen, camera's en alarmsystemen, 1 x 32 A elektrische aansluiting (H-tarief), voorbereiding voor de warmtepomp, één lampaansluiting per kamer, afwerking en sanitair. De woning biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak in te richten. Keuzelimieten: koude en warme afwerking 5.000 HUF/m², decoratieve folie, binnendeuren 65.000 HUF/stuk, badkuip tot 60.000 HUF, wastafel tot 30.000 HUF, toilet, wastafel tot 20.000 HUF, kranen 20.000 HUF/stuk (exclusief keukenkraan). Exterieurontwerp: Het perceel wordt volledig omheind. Aan de straatkant wordt een fraaie stenen muur gebouwd en de zij- en achterzijde van het perceel worden omheind. Rondom het gebouw wordt een rand van witte dolomiet aangelegd, de trottoirs worden bestraat met Viacolor-stenen, er komt een carport en de tuin wordt aangelegd en voorzien van gras. Ook is er ruimte voor een buitenkraan aan de gevel. Wij stellen de complete ontwerpdocumentatie en een gedetailleerde technische beschrijving graag ter beschikking aan geïnteresseerden. GRATIS kredietadvies, CSOK Plus-administratie! Ons bankonafhankelijke kredietcentrum concurreert met alle banken en kredietinstellingen, geheel GRATIS, voor uw voordeel. - Unieke rente- en kostenkortingen die u niet bij banken vindt - Kredietwaardigheidscheck - Bespaar tijd, energie en geld - Complete administratie Als mijn advertentie uw interesse heeft gewekt of als u meer informatie nodig heeft, neem dan gerust contact met ons op!

Originele tekst
Új építésű ikerházfél Siófokon, mindössze 900 méterre a Balatontól!

Siófok egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a Bajcsy-Zsilinszky utca és a Rét utca között kialakuló új lakóparkban kínálunk megvételre nettó 67,89 m²-es, kulcsrakész ikerházfeleket, 600 m²-es telken.

A lakópark csendes, családi házas környezetben épül, ahonnan a Balaton partja mindössze 900 méterre található. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan állandó otthonnak, nyaralónak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

A beruházást nagy tapasztalattal rendelkező kivitelező valósítja meg. A közművek kialakítása folyamatban van, az építkezés ütemterv szerint halad, a szükséges főbb építőanyagok – falazóelemek, tetőfedő anyagok, faanyagok és nyílászárók – már rendelkezésre állnak.

Műszaki tartalom

Az épület fő teherhordó szerkezete 30 cm-es Porotherm vázkerámia falazat, vasalt sávalapozással készül. A homlokzat 15 cm vastag EPS hőszigetelést, a lábazat 5 cm XPS hőszigetelést kap, míg a belső válaszfalak 10 cm-es Porotherm téglából épülnek. A falak és mennyezetek fehér diszperziós festéssel készülnek.

A födémszerkezet fafödém, 25 cm vastag üveggyapot hőszigeteléssel, gipszkarton borítással. A 30°-os kontyolt tető antracit cserépfedéssel, teljes bádogozással és padlásfeljáróval készül.

A korszerű, fehér műanyag nyílászárók háromrétegű üvegezéssel készülnek, elektromos redőny előkészítéssel.

Az otthon energiahatékony működéséről levegő–víz hőszivattyú gondoskodik, helyiségenként külön szabályozható padlófűtéssel. A használati melegvizet hőszivattyús hybrid villanybojler biztosítja.

A vételár tartalmazza:

10 cm lépésálló padlószigetelést
internet- és TV-kiállást minden hálószobában és a nappaliban
napelem-, kamera- és riasztórendszer előkészítését
1×32 A elektromos csatlakozást
H tarifa előkészítését a hőszivattyú részére
helyiségenként egy lámpakiállást
Burkolatok és szaniterek

Az ingatlan lehetőséget biztosít arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésének megfelelően alakítsa ki otthonát.

Választható értékhatárok:

hideg- és melegburkolatok 5.000 Ft/m²
dekorfóliás beltéri ajtók 65.000 Ft/db
fürdőkád 60.000 Ft-ig
fürdőszobai mosdó 30.000 Ft-ig
WC kézmosó 20.000 Ft-ig
csaptelepek 20.000 Ft/db (konyhai csaptelep kivételével)
Külső kialakítás

A telek teljes egészében körbekerített lesz. Az utcafronton igényes zsalukő kerítés készül, az oldalsó és hátsó telekhatárok kerítéssel kerülnek kialakításra. Az épület körül fehér dolomit szegély készül, a járdák viacolor térkő burkolatot kapnak, kialakításra kerül egy gépkocsibeálló, valamint a kert tereprendezett, füvesítésre előkészített állapotban kerül átadásra. A homlokzaton kerticsap kiállás is rendelkezésre áll.

Érdeklődő ügyfeleink részére a teljes tervdokumentációt és részletes műszaki leírást készséggel rendelkezésre bocsátjuk.

INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.

- Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények
- Hitelképesség vizsgálat
- Idő, energia és pénz megtakarítás
- Teljes hivatali ügyintézés

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!