Huis te koop, Siófok

Vertaalde tekst
Moderne gezinswoning en zakelijke kans in Szabadifürdő - 2 wooneenheden in 1! Een moderne gezinswoning, gebouwd in 2022, bestaande uit twee aparte wooneenheden die aan alle behoeften voldoen, staat te koop in een rustige doodlopende straat met weinig verkeer in Siófok - Szabadifürdő. De woning is een perfecte keuze voor twee generaties om samen te wonen, of voor de gecombineerde realisatie van wonen en werken (bijv. kantoor, kliniek, appartementencomplex). Technische specificaties - Waar kosten slechts een concept zijn: Het gebouw is gebouwd met de modernste energieoplossingen, waardoor de onderhoudskosten minimaal zijn: - Energie-efficiëntie: 15 cm grafietgevelisolatie en 30 cm steenwolisolatie in het plafond. - Ramen: 3-laags thermisch geïsoleerde ramen, met ingebouwde rolluiken en horren. - Zonnepanelensysteem: Dankzij de 5 kW zonnepanelen en het 3x16A-netwerk zijn de elektriciteitskosten praktisch nul HUF. - Verwarming/Koeling: Energiezuinige Nobo-panelen en airconditioning zorgen het hele jaar door voor een aangename temperatuur. Indeling en comfort: De woning met een totale oppervlakte van 85 m2, gelegen op een netjes onderhouden perceel van 350 m2, is verdeeld in twee aparte woongedeelten: - Grotere wooneenheid 47 m2: Woonkamer met open keuken (met unieke, gemechaniseerde meubels), 2 slaapkamers, badkamer en een eigen overdekt terras. - Kleinere wooneenheid 38 m2 (Studio): Woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, badkamer en eveneens een eigen overdekt terras. Tuin en omgeving: Er is parkeergelegenheid voor twee auto's op het erf, bereikbaar via een elektrische poort. De oevers van het Balatonmeer, het gratis strand van Aranypart en de Galeriusbaden liggen op comfortabele loopafstand (ca. 900 meter). De woning is rechtmatig geregistreerd en vrij van rechtszaken en hypotheken. Waarom hiervoor kiezen? - Nieuwstaat, u hoeft zich geen zorgen te maken over renovatie. - Uitstekende investering: u kunt uw hypotheek of levensonderhoud dekken met de huurinkomsten van een van de appartementen. - Duurzame, milieuvriendelijke technologie. Ik zie uw telefoontje graag tegemoet voor meer vragen over de woning of voor een bezichtiging, elke dag van de week! (Bel gerust voor meer foto's en informatie!)

Originele tekst
Modern családi ház és üzleti lehetőség Szabadifürdőn - 2 lakóegység 1-ben!

Siófok - Szabadifürdő egyik csendes, kis forgalmú zsákutcájában eladó egy 2022-ben épült, minden igényt kielégítő, két különálló lakóegységből álló modern családi ház. Az ingatlan tökéletes választás két generáció összeköltözésére, vagy lakhatás és vállalkozás (pl. iroda, rendelő, apartmanoztatás) együttes megvalósítására.

Műszaki tartalom – Ahol a rezsi csak egy fogalom
Az épület a legkorszerűbb energetikai megoldásokkal készült, így fenntartási költsége minimális:

- Energiahatékonyság: 15 cm-es grafitos homlokzati szigetelés és 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés a mennyezeten.
- Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt ablakok, beépített redőnnyel és szúnyoghálóval.
- Napelem rendszer: Az 5 kW-os napelemnek és a 3x16A hálózatnak köszönhetően a villanyszámla gyakorlatilag 0 Ft.
- Fűtés/Hűtés: Gazdaságos Nobo panelek, valamint hűtő-fűtő klímák gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről minden évszakban.

Elrendezés és Kényelem
A 350 m2-es, rendezett telken álló 85 m2 összalapterületű ingatlan két szeparált lakrészre oszlik:

- Nagyobb lakóegység 47 m2: Amerikai konyhás nappali (egyedi, gépesített bútorral), 2 hálószoba, fürdőszoba és saját fedett terasz.
- Kisebb lakóegység 38 m2 (Garzon): Amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, fürdőszoba és szintén saját fedett terasz.

Kert és Környék
Az udvaron két autó számára biztosított a kényelmes parkolás, a bejutást elektromos kapu segíti. A Balaton partja, az Aranypart szabadstrandja és a Galerius Fürdő is kényelmes sétatávolságra (kb. 900 méter) található.

Az ingatlan jogilag rendezett, per- és tehermentes.

Miért ezt válassza?

- Újszerű állapot, nem kell felújítással bajlódnia.
- Kiváló befektetés: az egyik lakrész kiadásából fedezheti hitelét vagy megélhetését.
- Fenntartható, környezetbarát technológia.

Várom hívását az ingatlannal kapcsolatos további kérdésekkel vagy megtekintési időpontért a hét bármely napján!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)