Huis te koop, Siófok

Vertaalde tekst
EEN UNIEKE KANS: 2 GEZINSWONINGEN OP ÉÉN PERCEEL Nieuw, uniek ontwerp, geschikt voor meergeneratiebewoning 2 gezinswoningen te koop in Balatonkiliti - 10 minuten van het Balatonmeer In een rustige, populaire wijk van Balatonkiliti bieden wij een woning te koop aan in nieuwstaat, met een uniek ontwerp en hoogwaardige technische voorzieningen. Twee gezinswoningen zijn gebouwd op één perceel. Dankzij het doordachte ontwerp is het een uitstekende keuze voor meergeneratiebewoning of als investering. Het is ook perfect geschikt voor het aanbieden van accommodatie, en er kunnen tot 3 onafhankelijke appartementen worden gerealiseerd! De gezinswoning aan de straatkant, gebouwd in 2021, is opgetrokken uit hoogwaardige materialen en voorzien van vloerverwarming, wandverwarming en airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie. Een belangrijk aspect is het gebruik van hernieuwbare energie. Warm water en verwarming worden elektrisch opgewekt door een zonnepanelensysteem van 5,2 kWh. Het heeft een afbetalingsregeling tot 2031. De jaarlijkse energieproductie van de zonnepanelen dekt de energiebehoefte van het hele huis. Momenteel hoeft alleen de waterrekening nog betaald te worden! Indeling: - Ruime, lichte woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur - 2 slaapkamers - Luxe badkamer met douche en toilet - Aparte wasruimte met toilet Daarnaast: - Overdekt terras van 15 m² met buitenkeuken, voorzien van een koelkast, warm- en koudwaterkraan en een 2-pits gaskookplaat - Zonnepanelensysteem van 5,2 kWh - Een Schiedel schoorsteen is geïnstalleerd voor een toekomstige open haard of tegelkachel, wat de sfeer en waarde van de woning verder zal verhogen. - Buitenberging van 6 m² Het tweede familiehuis is gebouwd in 2020 en wordt momenteel gebruikt als twee wooneenheden. Deze indeling is eenvoudig aan te passen. Het is ontworpen met elektrische verwarming en airconditioning in beide woonkamers. Een elektrische boiler zorgt voor warm water. De huidige indeling van de twee appartementen is als volgt: Eerste appartement: - Moderne open keuken/woonkamer - 1 slaapkamer - Badkamer met douche en toilet - Aparte garderobe/berging - Terras van 15 m² Achterste appartement: - Open keuken/woonkamer - 2 slaapkamers, waarvan één met inbouwkast (deze is inbegrepen in de koopprijs) - Smaakvol ingerichte badkamer - Wasruimte met toilet - Overdekt terras van 15 m² - 2 buitenbergingen van 3 x 2 m² Extra technische informatie en extra's: 3 x 32 ampère aansluitingen per woning Alarmsysteem Camerasysteem Gezellige, overdekte terrassen 3 parkeerplaatsen, waarvan 2 overdekt Oprit en trottoirs rondom het huis Verzorgd aangelegde tuin Boorgatwaterput Druppelirrigatiesysteem Het Balatonmeer ligt op slechts 10 minuten rijden, waardoor de woning ideaal is voor permanente bewoning, als vakantiehuis of voor verhuur. De combinatie van nieuwstaat, uniek design, moderne technische oplossingen en verfijnde details is een zeldzame kans in de omgeving. Vrij van hypotheek, echte waarde - zeker de moeite waard om te bezichtigen!

Originele tekst
KIHAGYHATATLAN LEHETŐSÉG

2 CSALÁDI HÁZ EGY TELKEN

Újszerű, egyedi kialakítású, akár többgeneráció együttélésére alkalmas 2 családi ház eladó Balatonkilitin – 10 percre a Balatontól

Balatonkiliti csendes, kedvelt részén kínálunk megvételre egy újszerű állapotú, egyedi tervezésű és magas műszaki tartalommal rendelkező ingatlant, egy telken két családi ház került megépítésre. Az átgondolt kialakításnak köszönhetően kiváló választás többgenerációs együttélésre vagy befektetési célra egyaránt. Szálláshely szolgáltatás tevékenység végzésére is tökéletesen alkalmas, akár 3 önálló apartman üzemeltetése is lehetséges!

Az utcafronti családi ház, mely 2021-ben került megépítésre, magas minőségű anyagok felhasználásával, padlófűtéssel, falfűtéssel, hűtő-fűtő klímával lett kivitelezve.
Fő szempont a megújuló energia kihasználása. A meleg víz és a fűtés is elektromos rendszerrel került kialakításra, melyet egy 5,2 kwh napelemrendszer biztosít. Szaldós elszámolással rendelkezik 2031-ig. Az éves napelem termelés fedezi az egész ház energia szükségletét.
Jelenleg csak a vízdíjat kell fizetni!

Elrendezése:
- Tágas, világos amerikai konyhás nappali, beépített gépekkel felszerelt konyhabútorral
- 2 hálószoba
- Igényes fürdőszoba, tusolóval és wc-vel
- Külön mosókonyha, wc-vel
Továbbá:
- 15 nm-es fedett terasz kültéri konyhával, melyben elhelyezésre került hűtőszekrény, hideg- meleg vizes mosogató, 2 lapos gázrezsó
- 5,2 kWh-os napelemrendszer
- Schiedel kémény került beépítésre, egy jövőbeli kandalló vagy cserépkályha kialakításához, amely tovább növeli az otthon hangulatát és értékét.
- 6 nm-es kültéri tároló


A 2. családi ház 2020-ban került megépítésre, mely jelenleg két lakrészként van használva. Ez a kialakítás könnyen visszaalakítható.
Szintén elektromos fűtéssel került kialakításra, hűtő-fűtő klíma került felszerelésre mindkét nappaliban. Valamint villanybojler állítja elő a meleg vizet.

A két lakrész kialakítása jelenleg:

Első lakás:
- Modern amerikai konyhás nappali
- 1 hálószoba
- Fürdőszoba tusolóval és wc-vel
- Külön gardrób/ háztartási helyiség
- 15 nm-es terasz


Hátsó lakás:
-Amerikai konyhás nappali
-2 hálószoba, egyik beépített gardróbszekrénnyel, mely a vételár részét képezi
-Igényesen kialakított fürdőszoba
-Mosókonyha wc-vel
-Fedett 15 nm-es terasz
-2 db 3*2m-es kültéri lemez tároló


További műszaki tartalom és extrák:

Ingatlanonként 3 *32 amper került kiépítésre

Riasztórendszer kiépítve

Kamerarendszer kiépítve

Hangulatos, fedett teraszok

3 autó beálló került kialakításra, melyből 2 fedett autóbeálló

Térkövezett a felhajtó, és járdák is a ház körül

Gondosan parkosított kert

Fúrt kút

Csepegtetős öntözőrendszer

A Balaton mindössze 10 perc autóval, így az ingatlan ideális állandó lakhatásra, nyaralónak vagy kiadásra is. Az újszerű állapot, az egyedi kialakítás, a modern műszaki megoldások és az igényes részletek együttese ritka lehetőség a környéken.

Tehermentes, valódi érték – érdemes személyesen is megtekinteni!