Huis te koop, Siófok

Vertaalde tekst

Te koop aangeboden door de eigenaar in het centrum van Siófok, in een rustige, groene omgeving: een bakstenen, rijtjeshuis, geschikt voor een CSOK-hypotheek en met een hypotheekrente van 3%! Deze zeer gezellige, bakstenen rijtjeswoning met een prachtige tuin is te koop in de hoofdstad van het Balatonmeer, in het centrum van Siófok, in een rustige, groene omgeving. De woning van 80 m², gelegen op een perceel van 733 m², bestaat uit twee aparte wooneenheden van 40 m², verbonden door een overdekt terras van 14 m². Het woongedeelte aan de straatkant is gebouwd eind jaren 60, het woongedeelte aan de tuinkant in 2006, en beide delen zijn gerenoveerd in 2023. Het woongedeelte heeft twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Het woongedeelte aan de tuinkant bestaat uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een toilet met wastafel. Beide wooneenheden zijn toegankelijk vanaf het terras. De twee delen van het huis kunnen eenvoudig met een deur worden verbonden, maar zo zijn ze ook perfect te combineren met aparte functies. Het huis is voorzien van kunststof ramen en deuren en de verwarming wordt verzorgd door een IMMERGAS wandgemonteerde condenserende gascombiketel. Vanuit de rustige tuinwijk zijn het stadscentrum, het treinstation en de watertoren op 14 minuten loopafstand en het Balatonmeer op 19 minuten. Een kleuterschool, school, apotheek en winkels zijn binnen 5-10 minuten lopen te bereiken. De prachtige en ruime achtertuin, een bron van plezier, blijft zelfs voor het rustige verkeer van de straat verborgen; de intieme ruimte is exclusief voor het gezin. Hier vindt u, naast een berging van 5 m² en een keuken, ook productieve walnoot-, zure kersen-, kersen-, abrikozen- en appelbomen, aangevuld met een paar bramen, frambozen en druiven, die kunnen worden bewaterd vanuit de geboorde put. De woning is ideaal voor gezinnen, meergeneratiegezinnen als permanente woning of voor vakantiedoeleinden. Voor investeerders die het willen verhuren, of vanwege de grootte van het perceel, om er een nieuw pand op te bouwen door het te splitsen. We stellen de hulp van makelaars op prijs, maar we hebben die zelf niet nodig, aangezien we die al in huis hebben. Ons huis is vrij van hypotheken en kan na afspraak bezichtigd worden, zelfs in het weekend. We zien uw telefoontje graag tegemoet! Richtprijs: 87 miljoen .................... Te koop aangeboden door de eigenaar in de rustige, groene omgeving van het centrum van Siófok: een gezellig, stenen rijtjeshuis met een prachtige tuin. Het huis van 80 m², gelegen op een perceel van 733 m², bestaat uit twee aparte wooneenheden van 40 m², verbonden door een overdekt terras van 14 m². Het deel aan de straatkant is gebouwd eind jaren 60, het deel aan de tuinkant in 2006, en beide delen zijn in 2023 gerenoveerd. Het eerste deel van het huis heeft twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Het gedeelte aan de tuinzijde bestaat uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een toilet met wastafel. De toegang tot beide delen van het huis komt uit op het terras. De twee delen van het huis kunnen eenvoudig met één deur worden verbonden, maar op deze manier is het ook perfect geschikt voor aparte ruimtes. Het huis is voorzien van kunststof ramen en deuren en de verwarming wordt verzorgd door een IMMERGAS condenserende combiketel op gas. Het stadscentrum, het treinstation en de watertoren liggen op 14 minuten loopafstand en het Balatonmeer op 19 minuten. Een kleuterschool, school, apotheek en winkels bevinden zich op 5-10 minuten loopafstand. De prachtige en grote achtertuin, een bron van plezier, blijft zelfs voor het rustige verkeer van de straat afgeschermd; de intieme ruimte is exclusief voor het gezin. Hier vindt u, naast een berging van 5 m² en een keuken, ook productieve walnoot-, zure kersen-, kersen-, abrikozen- en appelbomen, aangevuld met een paar bramen, frambozen en druiven, die bewaterd kunnen worden vanuit de geboorde put. Het pand is ideaal voor gezinnen, meergeneratiegezinnen als permanente woning of voor vakantiedoeleinden. Ook geschikt voor investeerders die het willen verhuren, of, gezien de grootte van het perceel, voor de bouw van een nieuwe woning door het te splitsen. Ons huis is vrij van hypotheken, kan flexibel verplaatst worden en kan na voorafgaande afspraak bezichtigd worden, zelfs in het weekend. We wachten op uw telefoontje! Richtprijs: 87. Op een rustige, groene locatie in het centrum van Siófok staat een gezellig bakstenen huis met een prachtige tuin te koop. Het 80 m² grote huis ligt op een 733 m² groot perceel en bestaat uit twee afzonderlijke, 40 m² grote wooneenheden met elk een eigen ingang, die met elkaar verbonden zijn door een 14 m² groot overdekt terras. Het deel aan de weg is eind jaren zestig gebouwd, het deel aan de tuinzijde is gebouwd in 2006. Beide delen zijn in 2023 gerenoveerd. Het eerste deel beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Der gartenseitige Teil besteh aus een Wohnzimmer met opener Küche, een Schlafzimmer, een Badezimmer en een WC met Waschbecken. De toegang tot beide gebouwen is via het terras. Die beide Hausteile lassen zijn problemen met een verbinding, bieten zijn zo optimaal Nutzungsmöglichkeiten. De woning is voorzien van kunststof ramen en deuren en wordt verwarmd door een IMMERGAS combi-gasketel. Het stadscentrum, het treinstation en de Wasserturm zijn te voet bereikbaar in 14 minuten, het Balaton in 19 minuten. Kleuterschool, school, apotheek en winkels liggen op 5-10 minuten lopen. De wonderschone, grote tuin, een echte oase van de Ruhe, is zelf een eigen Straßenverkehr-abgeschirm en biedt een intime-retraitesort voor het gezin. Naast een 5 m² grote opslagruimte en een keuken staan er hoogproductieve walnoot-, zure kers-, kersen-, abrikozen- en appelbomen, evenals enkele bramen-, frambozen- en druivenbomen die via een eigen waterput kunnen worden bewaterd. De Immobilie is ideaal voor gezinnen, gezinnen met meerdere generaties als permanente woning of als Ferienhaus. Het is interessant voor investeerders, ze kunnen vermieten zijn, of dankzij de Grundstücksgröße voor de Bau een nieuw huis tijdens de bouw van de Grundstücks. Ons Huis is vrij van Belastungen, kan flexibel worden aangepast en kan worden aangepast na eerdere overeenkomst, ook al is het een kwestie van leven. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Richtprijs: 87 miljoen.

Originele tekst

CSOK és 3% hitel kompatibilis ingatlan!

Tulajdonostól eladó a Balaton fővárosában, Siófok belváros, csendes, zöldövezeti részén egy tégla építésű, teraszos, rendkívül hangulatos családi ház gyönyörű kerttel.

Az 733 m2 - es telken elhelyezkedő 80 m2 - es ház két 40 m2 - es külön bejáratú házrészből áll, melyet egy 14 m2 - es fedett terasz kapcsol össze.

Az utcafronti rész az 1960-as évek végén, a kert felőli rész 2006-ban épült, majd mindkét rész 2023-ban felújításra került.

Az első házrészben két szoba és egy wc-vel ellátott fürdőszoba található. A kert felőli rész amerikai konyhás nappaliból, hálószobából, fürdőszobából és kézmosóval ellátott wc-ből áll.

Mindkét házrész bejárata a teraszról nyílik.

A két házrész egyszerűen, egy ajtóval egybenyitható, de így, külön funkciókkal is tökéletes.

A ház műanyag nyílászárókkal felszerelt, fűtését IMMERGAS fali kondenzációs kombi gázkazán biztosítja.

A kertvárosi nyugalomból elindulva a belváros, a vasútállomás és a víztorony 14 perc, a Balaton 19 perc sétára található. Óvoda, iskola, gyógyszertár, üzletek 5-10 perces sétával érhetőek el.

Az örömforrást adó szép és nagy hátsó kert rejtve marad még az utca gyér forgalma előtt is, intim tere csak a családé. Itt az 5 m2-es tároló és egy bográcsozásra kialakított hely mellett, jól termő dió-, meggy-, cseresznye-, sárgabarack- és almafa is van, kiegészítve egy-két tő szederrel, málnával és szőlővel, melyek öntözése a fúrt kútból megoldható.

Az ingatlan ideális lehet családok, többgenerációs családok részére állandó otthonnak, vagy nyaralás céljára. Befektetőknek kiadásra, vagy a telek méreteiből adódóan, megosztásával újabb ingatlan építésére is.

Ingatlanosok segítségét köszönjük, nem kérjük, mivel van a családunkban is.

Az otthonunk tehermentes, rugalmasan költözhető, előzetes egyeztetést követően, akár hétvégén is megtekinthető.

Várjuk a hívását!

Irányár: 87 M



....................

For sale by owner in the quiet, green area of Siófok city center, a brick-built, terraced, extremely cozy family house with a beautiful garden.

The 80 m2 house, located on a 733 m2 plot, consists of two 40 m2 separate entrance parts, connected by a 14 m2 covered terrace.

The street-facing part was built in the late 1960s, the garden-facing part was built in 2006, and both parts were renovated in 2023.

The first part of the house has two rooms and a bathroom with a toilet. The garden-facing part consists of a living room with an American kitchen, a bedroom, a bathroom and a toilet with a washbasin.

The entrance to both parts of the house opens from the terrace.

The two parts of the house can be easily opened together with one door, but this way, it is also perfect with separate functions.

The house is equipped with plastic windows and doors, and the heating is provided by an IMMERGAS condensing combi gas boiler.

The city center, the train station and the water tower are 14 minutes away on foot, and Lake Balaton is 19 minutes away. Kindergarten, school, pharmacy, shops are within a 5-10 minute walk.

The beautiful and large back garden, which is a source of joy, remains hidden even from the sparse traffic of the street, its intimate space is only for the family. Here, in addition to the 5 m2 storage room and a place for cooking, there are also well-producing walnut, sour cherry, cherry, apricot and apple trees, supplemented by a couple of blackberries, raspberries and grapes, which can be watered from the drilled well.

The property can be ideal for families, multi-generational families as a permanent home or for vacation purposes. For investors to rent out, or due to the size of the plot, for the construction of a new property by dividing it.

Our home is unencumbered, can be moved flexibly, and can be viewed after prior arrangement, even on weekends.

We are waiting for your call!

....................

Guide price: 87 ruhiger, grüner Lage im Stadtzentrum von Siófok steht ein gemütliches Reihenhaus aus Ziegelstein mit einem wunderschönen Garten zum Verkauf.

Das 80 m² große Haus befindet sich auf einem 733 m² großen Grundstück und besteht aus zwei separaten, jeweils 40 m² großen Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, die durch eine 14 m² große überdachte Terrasse verbunden sind.

Der straßenseitige Teil wurde Ende der 1960er Jahre, der gartenseitige Teil 2006 erbaut. Beide Teile wurden 2023 renoviert.

Der erste Teil verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Der gartenseitige Teil besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC mit Waschbecken. Der Zugang zu beiden Hausteilen erfolgt von der Terrasse. Die beiden Hausteile lassen sich problemlos mit einer Tür verbinden, bieten aber auch so optimale Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern und -türen ausgestattet und wird von einem IMMERGAS Brennwert-Kombi-Gaskessel beheizt.

Das Stadtzentrum, der Bahnhof und der Wasserturm sind in 14 Minuten zu Fuß erreichbar, der Balaton in 19 Minuten. Kindergarten, Schule, Apotheke und Geschäfte befinden sich in 5–10 Minuten zu Fuß.

Der wunderschöne, große Garten, eine wahre Oase der Ruhe, ist selbst vom wenigen Straßenverkehr abgeschirmt und bietet einen intimen Rückzugsort nur für die Familie. Neben einem 5 m² großen Abstellraum und einer Kochnische befinden sich hier ertragreiche Walnuss-, Sauerkirsch-, Kirsch-, Aprikosen- und Apfelbäume sowie einige Brombeer-, Himbeer- und Weinstöcke, die über einen eigenen Brunnen bewässert werden können.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenfamilien als dauerhaftes Zuhause oder als Ferienhaus. Sie ist auch für Investoren interessant, die sie vermieten möchten, oder aufgrund der Grundstücksgröße für den Bau eines neuen Hauses durch Teilung des Grundstücks.

Unser Haus ist frei von Belastungen, kann flexibel umgezogen werden und kann nach vorheriger Absprache, auch am Wochenende, besichtigt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Richtpreis: 87 Mio.