Huis te koop, Siófok

Vertaalde tekst
Te koop, een direct te betrekken, vrijstaande gezinswoning in SIÓFOK, aan de zuidoever van het Balatonmeer! OP AANVRAAG KUNNEN WE EEN VIDEO EN MEER FOTO'S VAN DE WONING NAAR UW E-MAILADRES STUREN. De gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers is gebouwd op een perceel van 1171 vierkante meter, gebouwd in 2004 met hoogwaardige bakstenen. De woonoppervlakte bedraagt 132 + 17 vierkante meter overdekt terras, terwijl de kelder een vloeroppervlakte heeft van 41 vierkante meter. Daarnaast is er een overdekt terras van 20 vierkante meter en een garage van 47 vierkante meter. De kelder is zeer veelzijdig in gebruik: dankzij de wijnkelder van 10 vierkante meter kan deze worden gebruikt als clubruimte of zelfs als aparte woonruimte, aangezien alle benodigde voorzieningen aanwezig zijn. (dit is momenteel gaande) De woning wordt verwarmd door een gasketel met vloerverwarming en radiatoren in de kamers. Koeling wordt verzorgd door 2 airconditioners. De directe omgeving van het gebouw spreekt voor zich; bij het ontwerp van de tuin heeft de huidige eigenaar van de woning bijzondere aandacht besteed aan de keuze en plaatsing van de beplanting. Via de elektrische schuifpoort komen we op een afgesloten parkeerterrein met een laadvermogen van slechts 5 ton, met 3 plaatsen, vanwaar een gezellig, betegeld pad ons naar de achterkant van de tuin leidt, waar u onder andere een tuinfontein, een inbouwoven, een grillterras, een potkweekruimte, een speeltuin en last but not least 3 tuinbergingen vindt. Het kan een perfecte keuze zijn voor gezinnen met kinderen, maar ook wie op zoek is naar rust en ruimte kan hier zijn hart ophalen. Technische gegevens: - Bouwjaar 2004 - 38 Porotherm + 4cm dryvit - 10cm Porotherm scheidingswanden - betonplaat, 20cm steenwol isolatie - Bramac dakpannen - 2-laags, kunststof ramen en deuren - gasketel, vloerverwarming - radiator - 2 airconditioners - tegelkachel in de woonkamer - alarm / camerasysteem - 42 meter geboorde put - 6×32 ampère! - Industriële stroom 380! - elektrische garagedeur - automatische garage-ingang verwarming Qua locatie is het gelegen in een van, zo niet het meest gezinsvriendelijke deel van Siófok, aan de Fokíhegy. Alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven is te voet te bereiken: supermarkt, bushalte, apotheek, kleuterschool, school, sportfaciliteiten. Het stadscentrum is met de auto in 4 minuten te bereiken. De directe omgeving van de woning wordt gekenmerkt door de harmonie van stilte en groen. De belangrijkste kenmerken van de woning: - Perceeloppervlakte van 1171 vierkante meter - Totaal 173 vierkante meter bruikbare vloeroppervlakte - Totaal 37 vierkante meter terras - Garage van 47 vierkante meter - 3 slaapkamers + woonkamer, kelder - Wasruimte, bijkeuken - 2 badkamers, 2 aparte toiletten - 3 parkeerplaatsen voor auto's op het perceel (overdekt) - 3 tuinbergingen Mocht ik uw interesse hebben gewekt, bel ons dan in het weekend! Mocht ik de telefoon niet kunnen opnemen, dank u voor uw geduld, dan bel ik u terug! GRATIS VOORAFGAANDE LENING, HYPOTHEEK, CSOK, Babylening, LTP (Eerste, Fundamenta) administratie! Onze onafhankelijke bankexperts kunnen concurreren met 13 bankpartners om u de meest gunstige oplossing te bieden.

Originele tekst
Eladó AZONNAL KÖLTÖZHETÓ, TEHERMENTES családi ház, SIÓFOKON, a Balaton déli partján!
AZ INGATLANRÓL VIDEÓT és további képeket, KÉRÉSÉRE, EMAIL CÍMRE TUDJUK KÜLDENI.
Az egyszintes, 3 hálós ingatlan egy 1171 négyzetméteres telekre épült, magasminőségben kivitelezett, 2004-ben téglából. Hasznos alapterületét tekintve a lakótér 132 + 17 négyzetméter fedett teraszból áll, míg a szuterén 41 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, ezen felül lent található egy 20 négyzetméteres fedett terasz és egy 47 négyzetméteres garázs. A szuterén felhasználását tekintve nagyon sokszínű, a 10 négyzetméteres borospincének köszönhetően kialakítható clubhelyiség, de akár egy külön lakrészként is használható, hiszen minden ehhez szükséges tényező adott. (jelenleg is ez történik)

Az ingaltan fűtéséért gázkazán felel padlófűtéses hőleadással, illetve a szobákban radiátorossal.
A hűtésért 2db légkondicionáló berendezés felel.

Az épület közvetlen környezete magáért beszél, a kert kialakításakor az ingatlan jelenlegi tulajdonosa kiemelt figyelmet fordított a növények kiválasztására, illetve elhelyezésére. Az elektromos tolókapun behajtva egy mindösszesen 5 tonna teherbírású, 3 állásos, zárt parkólóba érkezünk, amelyről hangulatos, térkő borítású járda vezet minket a kert hátsó részébe, ahol többek között megtalálható kerti csobogó, épített kemence, grillterasz, bográcsozó hely, játszótér, és végül, de nem utolsósorban 3db kertitároló. Tökéletes választás lehet gyermekes családoknak, de akár nyugalomra vágyók is megtalálhatják itt a számításaikat itt.

Műszaki tartalom:
- 2004-as építés
- 38-as Porotherm + 4cm dryvit
- válaszfalak 10cm-es Porotherm
- beton födém, 20cm kőzetgyapot hőszigetelés
- Bramac tetőcserép
- 2 rétegű, műanyag nyílászárók
- gázkazán, padlófűtés – radiátor
- 2db légkondicionáló berendezés
- nappaliban cserépkályha
- riasztó / kamerarendszer
- 42 méter fúrt kút
- 6×32 amper!
- Ipariáram 380!
- elektromos garázskapu
- automata garázslejáró fűtés

Elhelyezkedését tekintve, Siófok egyik, ha nem legcsaládiasabb városrészén a fokihegyen található. A mindennapi élethez szükséges dolgok mind gyalogtávolságra megtalálhatók élelmiszerüzlet, buszmegálló, gyógyszertár, óvoda, iskola, sportolási lehetőség. A belváros 4 perc alatt érhető el autóval. Az ingatlan közvetlen környezetét a csend és a zöldövezet harmóniája jellemzi

Az ingatlan főbb jellemzői:
- 1171 négyzetméteres telek
- összesen 173 négyzetméter hasznos alapterület
- összesen 37 négyzetméter terasz
- 47 négyzetméteres garázs
- 3 háló + nappali, szuterén
- mosókonyha, kamra (spájz)
- 2 fürdőszoba, 2 külön wc
- 3 autónak parkoló telken belül (zárt)
- 3 kerti tároló
Ha érdeklődését felkeltettem hétvégén is hívjon bizalommal!
Amennyiben a telefont nem tudom felvenni, türelmét köszönöm, vissza fogom hívni!
DÍJMENTES HITEL ELŐ MINŐSÍTÉS, JELZÁLOGHITEL, CSOK, Babaváró kölcsön, LTP (Erste, Fundamenta) ügyintézés!
Bank független szakértőink 13 banki partnert tudnak versenyeztetni, így az Ön számára a legkedvezőbb megoldást tudják kínálni.