Huis te koop, Siófok

Vertaalde tekst
(Scroll naar beneden voor Engels) Rust en comfort aan het Balatonmeer - Familiehuis te koop van eigenaar, instapklaar! Het huis is gelegen aan het begin van Siófok in een rustige tuin, op Szabadi utca. Het centrum van Siófok is met de auto in minder dan 10 minuten te bereiken, waar zich ook een kleuterschool, school en winkelcentrum bevinden. De bushalte ligt op 5 minuten lopen en het treinstation ligt op 10 minuten lopen. De oever van het Balatonmeer en het strand liggen op slechts 15 minuten lopen van het huis. De woning heeft een totaal bruikbaar vloeroppervlak van 128 m² (begane grond + zolder), gelegen op een perceel van 484 m². De gesloten serre is nog eens 26 m² groot en het tuingebonden terras 16 m². Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met Amerikaanse keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche + toilet, een apart toilet, een zonnige wintertuin en een ruim terras. Onder de trap bevindt zich een externe en een interne berging (bijkeuken). Boven zijn er drie slaapkamers, een grote badkamer met douche en ligbad, en een toilet + stookruimte. Er is tevens een kelder van 10 m² en een berging van 2,5 m² die van buitenaf toegankelijk is onder de woning. Het huis is in 2012 gebouwd uit Porotherm-bakstenen van 44 cm dik met een thermisch isolatiesysteem van 10 cm. De externe houten deuren en ramen zijn vervaardigd door Hofstädter, met 3-laags beglazing. Alle ramen zijn voorzien van luiken en horren. De dakramen zijn van het merk Velux en zijn voorzien van horren, zonneschermen en op afstand bedienbare zonneluiken. De warme, huiselijke sfeer van de woning wordt gegeven door de binnendeuren en ramen van hout, het op maat gemaakte keukenmeubilair, eveneens van hout, en de inbouwkasten. Moderne, energiezuinige verwarming wordt verzorgd door een condensatieketel. In de koude ruimtes op de begane grond werkt een gecombineerd systeem van vloerverwarming en radiatoren, in de slaapkamers is er radiatorverwarming en in de woonkamer is er ook een tegelkachel. Er is een centraal stofzuigsysteem in huis en er is ook een deelbaar alarmsysteem geïnstalleerd dat is aangesloten op bewaking op afstand. Er is een parkeerplaats voor meerdere auto's op het erf. -------------------------- Neem geen contact op met makelaars! -------------------------- Rust en comfort aan het Balatonmeer - Gedeeltelijk gemeubileerd familiehuis te koop van eigenaar! Het huis is gelegen aan het begin van Siófok in een rustige buitenwijk aan de Szabadi-straat. Het centrum van Siófok ligt op slechts 10 minuten rijden, waar u kleuterscholen, scholen en winkelcentra vindt. De bushalte ligt op 5 minuten lopen, het treinstation ligt op 10 minuten lopen. De oever van het Balatonmeer en het strand liggen op slechts 15 minuten lopen van het huis. De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van 128 m² (begane grond + bovenverdieping) en staat op een perceel van 484 m². Er is een afgesloten wintertuin van 26 m² en een terras van 16 m² met toegang tot de tuin. Op de begane grond vindt u een woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een badkamer met douche + toilet, een apart toilet, een zonnige wintertuin en een ruim terras. Tevens is er onder de trap een externe en interne berging (bijkeuken) gelegen. Boven zijn drie slaapkamers, een grote badkamer met douche en ligbad en een kamer met toilet en boiler. Er is tevens een kelder van 10 m² onder de woning en een berging van 2,5 m² die van buitenaf toegankelijk is. Het huis is in 2012 gebouwd met Porotherm-stenen van 44 cm dik en een thermisch isolatiesysteem van 10 cm. De houten buitendeuren en ramen zijn van Hofstädter gemaakt met driedubbele beglazing. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken en horren. De dakramen zijn van het merk Velux, compleet met horren, zonwering en op afstand bedienbare rolluiken op zonne-energie. De warme en gezellige sfeer van de woning wordt versterkt door de houten binnendeuren, op maat gemaakte houten keukenmeubels en inbouwkasten. Moderne, energiezuinige verwarming wordt verzorgd door een condensatieketel. De begane grondruimtes met tegelvloeren zijn voorzien van een gecombineerd systeem van vloerverwarming en radiatoren, terwijl de slaapkamers worden verwarmd door middel van radiatoren. Daarnaast is er een tegelkachel in de woonkamer. De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem en een gepartitioneerd alarmsysteem aangesloten op bewaking op afstand. Op het erf is parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Originele tekst
(Scroll down for English)

Nyugalom és kényelem a Balatonon – Azonnal költözhető családi ház tulajdonostól eladó!

A ház Siófok elején egy csendes kertvárosias környéken, a Szabadi utcában található. Siófok központja autóval alig 10 perc alatt elérhető, ahol óvoda, iskola, és bevásárlóközpont is található. A buszmegálló 5 perc,a vasútállomás 10 perc séta távolságban helyezkedik el. A Balaton partja és a strand mindössze 15 perc sétára van a háztól.

A ház összesen 128 m² hasznos alapterületű (földszint + tetőtér), amely egy 484 m²-es telken helyezkedik el. A zárt télikert további 26 m², a kertkapcsolatos terasz pedig 16 m².
A földszinten található az amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba + WC, külön WC helyiség, napfényes télikert, illetve a tágas terasz. A lépcsőfeljáró alatt egy külső és egy belső tároló helyiség (kamra) kapott helyet.

Az emeleten három hálószoba, egy nagy fürdőszoba zuhanyzóval és fürdőkáddal, valamint egy WC+kazán helyiség található. A ház alatt egy 10 m²-es pince, valamint egy kívülről megközelíthető, 2,5 m²-es tároló is helyet kapott.

A ház 2012-ben, 10cm-es hőszigetelő rendszerrel ellátott 44 cm vastag Porotherm téglából épült. A külső fa nyílászárók Hofstädter gyártmányúak, 3 rétegű üvegezéssel készültek. Minden ablakon redőny és szúnyogháló található. A tetőablakok Velux márkájúak - ezekre szúnyogháló, árnyékoló, és távirányítható napelemes redőny is felszerelésre került.

A ház meleg, otthonos hangulatát a fából készült belső nyílászárók, az egyedileg gyártott, szintén fából készült konyhabútorok és a beépített szekrények adják.

A korszerű, energiahatékony fűtést kondenzációs kazán biztosítja. A földszinti hidegburkolatú helyiségekben padlófűtés és radiátorok kombinált rendszere működik, a hálószobákban radiátoros fűtés található, továbbá a nappaliban egy cserépkályha is helyet kapott.

A házban központi porszívó rendszer található, továbbá szakaszolható, távfelügyelettel összekötött riasztórendszer is telepítve van.

Az udvaron több autó számára alkalmas parkolóhely áll rendelkezésre.

----------------------------
Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek!
----------------------------

Peace and Comfort by Lake Balaton – Partially furnished family house for sale from owner!

The house is located at the beginning of Siófok in a quiet suburban neighborhood on Szabadi Street. The center of Siófok is just a 10-minute drive away, where you will find kindergartens, schools, and shopping centers. The bus stop is a 5-minute walk away, the train station is a 10-minute walk. The shore of Lake Balaton and the beach are only a 15-minute walk from the house.

The house has a total usable area of 128 m² (ground floor + upper floor) and sits on a 484 m² plot. There is a 26 m² enclosed winter garden and a 16 m² terrace with garden access. On the ground floor, you’ll find a living room with an open kitchen, one bedroom, a bathroom with shower + toilet, a separate toilet, a sunny winter garden, and a spacious terrace. There is also an external and internal storage room (pantry) located under the staircase.

Upstairs, there are three bedrooms, a large bathroom with a shower and bathtub, and a room with a toilet and boiler. There is also a 10 m² cellar beneath the house and a 2.5 m² storage room accessible from the outside.

The house was built in 2012 with 44 cm thick Porotherm bricks and a 10 cm thermal insulation system. The exterior wooden doors and windows are Hofstädter made with triple glazing. All windows are equipped with shutters and mosquito nets. The roof windows are Velux brand, complete with mosquito nets, blinds, and remote-controlled solar-powered shutters.

The warm and cozy atmosphere of the house is enhanced by the wooden interior doors, custom-made wooden kitchen furniture, and built-in wardrobes.

Modern, energy-efficient heating is provided by a condensing boiler. The ground floor areas with tile floors feature a combined system of underfloor heating and radiators, while the bedrooms are heated by radiators. Additionally, there is a tiled stove in the living room.

The house is equipped with a central vacuum system and a partitioned alarm system connected to remote monitoring.

The yard provides parking spaces for several cars.