Huis te koop, Salgótarján

Vertaalde tekst
De belangrijkste pluspunten van de woning zijn de uitstekende locatie en de reeds uitgevoerde, hoogwaardige renovaties. Het huis is gelegen in een rustige, bosrijke buitenwijk van Salgótarján, aan Kürtgyarmat utca 26, in een omgeving waar zowel een vredige woonomgeving als goede vervoersverbindingen te vinden zijn. De buurt is bijzonder kindvriendelijk, met een groene gordel waar je dagelijks vogelgezang en frisse lucht hoort, terwijl het stadscentrum, winkels en belangrijke voorzieningen op slechts enkele minuten rijden liggen. De nabijheid van hoofdweg 21 zorgt voor een snelle verbinding met Hatvan, de M3-snelweg en de route Pásztó–Bátonyterenye–Somoskőújfalu, waardoor de woning ook een goede keuze is voor wie op zoek is naar een gemakkelijk bereikbare woning voor forenzen of frequent reizen. Kürtgyarmat utca is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer en diverse buslijnen bedienen de buurt, waardoor verschillende delen van de stad gemakkelijk te bereiken zijn zonder auto. Het bijzondere aan deze woning is dat de meest kostbare en belangrijke renovaties al zijn afgerond, waardoor de nieuwe eigenaar kan voortbouwen op een veilige en technisch moderne basis. Het huis heeft een volledig nieuw dak en een nieuwe dakconstructie, wat op de lange termijn een geruststellende oplossing is op het gebied van zowel statische als warmte- en neerslagbescherming. Het gehele elektriciteitsnet is al vervangen en nieuw aangelegd, waardoor het elektrische systeem voldoet aan de huidige eisen, uitbreidbaar, veilig en klaar is voor moderne huishoudelijke apparaten en elektronica. Er zijn moderne, goed geïsoleerde kunststof ramen en deuren geplaatst, die bijdragen aan energiebesparing, lagere stookkosten en een comfortabeler dagelijks gebruik. De binnenruimtes zijn smaakvol afgewerkt met parket, wat het appartement een warme, huiselijke sfeer geeft en tegelijkertijd een gemakkelijk te reinigen en praktische vloerbedekking is. De bedrading voor de airconditioning is al aangelegd, dus de toekomstige eigenaar hoeft alleen nog maar het apparaat te laten installeren als hij/zij het systeem wil gebruiken voor koeling en verwarming. De beveiliging van de woning wordt verhoogd door een buitencamerasysteem, wat extra gemoedsrust biedt, of iemand de woning nu koopt als permanente bewoner of als investering. Het huis heeft een kleine, goed zichtbare en onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor wie een eigen groenplekje wil, maar niet de constante extra werkzaamheden van een grote tuin wil. In de kleine tuin kan gemakkelijk een ontspanningshoek, barbecueplek, bloembed of zelfs een kleine moestuin worden gecreëerd. De grootte van het perceel maakt de tuin tot een praktisch en gezellig onderdeel van het dagelijks leven: ideaal voor een gezin met kleine kinderen, een ouder stel of mensen die na het werk willen ontspannen in een rustige, eigen ruimte. Een ander groot voordeel van de woning is de ruime schuur aan de overkant van de straat, die talloze mogelijkheden biedt. Deze schuur is uitstekend geschikt voor opslag (gereedschap, fietsen, motor, tuinmeubelen, brandstof), maar kan ook een ideale plek zijn voor een hobbywerkplaats, klusruimte, kleine timmerwerkplaats of montagewerkplaats. Voor wie overweegt een klein bedrijf te starten of een aparte werkruimte wil, kan deze schuur een enorme meerwaarde zijn. Het is ook een uitstekende oplossing voor het veilig opbergen van weekendprojecten, knutselspullen, creatieve hobby's, sportuitrusting of seizoensspullen, waardoor de woonruimte netjes en opgeruimd blijft. De omgeving is bijzonder goed uitgerust: in de stad en de nabije omgeving zijn er diverse supermarkten, restaurants, cafés, benzinestations, evenals kinderdagverblijven, scholen en andere instellingen die nodig zijn voor het dagelijks leven. Dankzij de moderne inrichting van de hoofdweg 21 is het nu snel en gemakkelijk om van Salgótarján naar de hoofdstad en de Slowaakse grens te reizen, wat een groot voordeel is voor zowel woon-werkverkeer als weekenduitjes. De heuvels, bossen, wandelpaden en uitzichtpunten rondom de stad maken het een aantrekkelijke plek om te wonen voor natuurliefhebbers, wandelaars en hondenbezitters: groene zones, wandelpaden en bospaden zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, waardoor de woning niet alleen praktisch is, maar ook een goede keuze is om de levenskwaliteit te verbeteren. Al met al is het huis ideaal voor een koper die het waardeert dat de belangrijkste, kostbare renovaties (dak, elektriciteitsnet, ramen en deuren) al zijn uitgevoerd, maar tegelijkertijd de interieurruimtes en details naar eigen smaak wil inrichten. De combinatie van goede vervoersverbindingen, de rustige, bosrijke omgeving, de kleine tuin en het veelzijdige tuinhuisje is een zeldzame combinatie: het biedt tegelijkertijd praktische bruikbaarheid, een veilige, moderne technische basis en een aangename, vredige woonruimte in een populaire buurt van Salgótarján.

Originele tekst
Az ingatlan legfontosabb értékei közé tartozik a kiváló elhelyezkedés és a már elvégzett, nagy értékű felújítások együttese. A ház Salgótarján csendes, erdőkkel övezett, kertvárosias részén, a Kürtgyarmat utca 26. szám alatt található, olyan környezetben, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a jó közlekedés egyszerre adott. A környék kifejezetten családi házas, barátságos, zöldövezeti jellegű, ahol a madárcsicsergés és a friss levegő mindennapos, mégis néhány perces autóúton belül elérhető a városközpont, a bevásárlási lehetőségek és a fontos szolgáltatások. A 21-es főút közelsége gyors kapcsolatot biztosít Hatvan, az M3-as autópálya, illetve a Pásztó–Bátonyterenye–Somoskőújfalu irányába, így az ingatlan azoknak is jó választás, akik munkába járáshoz vagy gyakori utazáshoz keresnek könnyen megközelíthető otthont. A Kürtgyarmat utca tömegközlekedéssel is jól ellátott, a környéket több autóbuszjárat szolgálja ki, így autó nélkül is kényelmesen elérhetők a város különböző pontjai.

Az ingatlan különlegessége, hogy a legköltségesebb, legfontosabb felújítások már elkészültek, így az új tulajdonos egy biztonságos, műszakilag korszerű alapokra építhet tovább. A ház teljesen új tetőt és tetőszerkezetet kapott, ami hosszú távon megnyugtató megoldást jelent mind statikai, mind hő- és csapadékvédelem szempontjából. A teljes áramhálózat cseréje és új kiépítése már megtörtént, így a villamos rendszer megfelel a mai igényeknek, bővíthető, biztonságos, készen áll a modern háztartási gépek, elektronikai eszközök fogadására. Korszerű, jó hőszigetelő képességű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyek segítenek az energia-megtakarításban, csökkentik a fűtési költségeket, és komfortosabbá teszik a mindennapi használatot. A belső terek igényesen parkettázottak, ami meleg, otthonos hangulatot ad a lakásnak, ugyanakkor könnyen tisztán tartható, praktikus burkolat. A klímaberendezés számára a vezetékelés ki van építve, így a leendő tulajdonosnak már csak a készüléket kell felszereltetnie, ha hűtésre–fűtésre is szeretné használni a rendszert. Az ingatlan biztonságát kültéri kamerarendszer növeli, ami plusz nyugalmat ad akár állandó lakóként, akár befektetési céllal vásárolja meg valaki a házat.

A házhoz egy kisméretű, jól átlátható, könnyen karbantartható udvar tartozik, amely ideális azoknak, akik szeretnének saját kis zöldteret, de nem akarnak nagy kerttel járó állandó pluszmunkát. A kis udvarban kényelmesen kialakítható egy pihenősarok, grillsarok, virágágyás vagy akár egy kisebb konyhakert is. A telek mérete lehetővé teszi, hogy az udvar a mindennapi élet praktikus, mégis hangulatos része legyen: ideális kisgyermekes családnak, idősebb házaspárnak, illetve azoknak is, akik munka után egy csendes, nyugodt saját területen szeretnének feltöltődni.

Az ingatlan további nagy előnye, hogy az utca másik oldalán egy hosszú, tágas fészer is tartozik hozzá, amely rengeteg lehetőséget rejt magában. Ez a melléképület kiválóan alkalmas tárolónak (szerszámok, biciklik, motor, kerti bútorok, tüzelőanyag), de akár hobbi-műhelynek, barkácsoláshoz, kisebb asztalos vagy szerelőmunkákhoz is ideális helyszín lehet. Aki kisebb vállalkozásban gondolkodik, vagy szeret külön helyet a munkájának, annak ez a fészer óriási pluszt jelenthet. Hétvégi projektek, kézműves tevékenységek, kreatív hobbik, sporteszközök vagy szezonális felszerelések biztonságos elhelyezésére is remek megoldás, amivel a lakótér rendezetten és zsúfoltságmentesen tartható.

A környék ellátottsága kifejezetten jó: a városban és a közelben több élelmiszerbolt, kisebb-nagyobb áruház, étterem, kávézó, benzinkút, valamint óvoda, iskola és egyéb mindennapi ügyintézéshez szükséges intézmény található. A 21-es főút korszerű kialakítása miatt Salgótarjánból ma már gyors és kényelmes az eljutás a főváros felé, illetve a szlovák határ irányába is, ami munkába járás és hétvégi programok szempontjából is jelentős előny. A várost övező dombok, erdők, kirándulóhelyek és kilátópontok miatt a természetkedvelők, túrázók, kutyások számára is vonzó lakóhely: rövid időn belül elérhetők a zöldterületek, sétautak, erdei útvonalok, így az ingatlan nemcsak praktikus, hanem életminőséget javító szempontból is jó választás.

Összességében a ház olyan vevőnek ideális, aki értékeli, hogy a legfontosabb, nagy költséggel járó felújítások (tető, villanyhálózat, nyílászárók) már elkészültek, ugyanakkor szeretné a belső tereket és a részleteket saját ízlése szerint tovább alakítani. A jó közlekedés, a csendes, erdős környezet, a kis udvar és a sokoldalúan használható fészer együttese ritka kombináció: egyszerre kínál praktikus mindennapi használhatóságot, biztonságos, korszerű műszaki alapokat és kellemes, nyugodt életteret Salgótarján egyik kedvelt részén.