Huis te koop, Ráckeve

Vertaalde tekst
In Ráckevé, in een binnengebied, staat volgens het kadaster een klein eengezinshuis te koop, geclassificeerd als "afgebroken woonhuis met erf", onbebouwd, met een bijgebouw dat kan worden omgebouwd tot een bewoonbaar gebouw, een kelder onder het terras van het kleine gebouw en een geboorde put. De gebouwen zijn opgetrokken uit adobe en gemengd metselwerk en worden niet nat. De gebouwen hebben een vloeroppervlakte van 61 en 20 m², de perceeloppervlakte is 745 m². De plattegrond is te zien op de foto's. De dakconstructie van beide gebouwen is volledig nieuw. Het grotere gebouw heeft een betonnen pannendak, terwijl het kleinere een pannendak heeft. De zolders zijn beloopbaar en kunnen worden opgevuld, maar zijn niet geschikt om op te bouwen. Afhankelijk van de vraag kunnen sommige delen van het gebouw gerenoveerd worden, voornamelijk vanuit esthetisch oogpunt. Het gebouw is voorzien van convectorgasverwarming en warmwatervoorziening via een elektrische boiler. Het gebouw staat niet onder bescherming. Het is een gezinswoning, gelegen in een stedelijke omgeving, op een paar honderd meter van een goede grindweg; de rest van het gebied is geasfalteerd. Het Sulameer en de Donau zijn in een paar minuten lopen te bereiken, dus ik raad het ten zeerste aan voor vissers en waterliefhebbers. Het wacht op zijn nieuwe eigenaar in een veilige buurt met zeer aardige buren. Heeft u een lening nodig om een woning te kopen? Helaas bent u hierin niet de enige. Wij bieden uitgebreide, gratis ondersteuning bij het beheer van de lening. We onderzoeken uw kredietwaardigheid, begeleiden u bij de opties en vragen u om persoonlijke offertes, met voorwaarden die u zeker niet bij de bank zou krijgen. Het enige wat u hoeft te doen, is het contract ondertekenen. Neem gerust contact met ons op, zelfs als u geen woning bij ons koopt - u zult niet teleurgesteld worden. Ik kijk uit naar uw telefoontje. U kunt ons altijd bellen, en ik benadruk: altijd, voor vragen over onroerend goed en krediet. Maar echt :-) Te koop in Ráckeve, een binnengebied (interior area), een vrijstaand klein familiehuis, geclassificeerd op de eigendomsakte als "woongebouw met erf", met een bijgebouw dat kan worden omgebouwd tot woonruimte, een kelder onder het terras en een geboorde put. De twee gebouwen hebben respectievelijk een vloeroppervlak van 61 m² en 20 m² op een perceel van 745 m². De plattegrond is te zien tussen de foto's. Beide daken zijn volledig nieuw - het hoofdgebouw heeft betonnen dakpannen, terwijl het kleinere gebouw is bedekt met metalen dakplaten. De zolders zijn beloopbaar en kunnen worden gebruikt als opslagruimte, maar zijn niet geschikt voor uitbreiding. Afhankelijk van uw persoonlijke behoeften kunnen sommige delen van het pand gerenoveerd moeten worden, voornamelijk om esthetische redenen. Verwarming wordt verzorgd door gasconvectoren en warm water door een elektrische boiler. Het gebouw valt niet onder monumentenzorg. Gelegen in een woonwijk, is het pand te bereiken via een goed onderhouden grindweg van slechts een paar honderd meter; de rest van de wijk heeft geasfalteerde straten. Het Szulaimeer en de Donau liggen op slechts een paar minuten lopen, waardoor het een ideale keuze is voor vissers en watersporters. Het wacht op zijn nieuwe eigenaar in een veilige, rustige buurt met vriendelijke buren. Heeft u een hypotheek nodig om deze woning te kopen? U bent niet de enige – en wij bieden uitgebreide, gratis ondersteuning tijdens het gehele financieringsproces. We beoordelen uw kredietwaardigheid, begeleiden u bij uw opties en verkrijgen namens u aanbiedingen op maat – vaak met betere voorwaarden dan u rechtstreeks bij een bank zou kunnen krijgen. Uw enige taak is het ondertekenen van het contract aan het einde. Zelfs als u geen woning via ons koopt, kunt u gerust contact met ons opnemen – we garanderen dat u niet teleurgesteld zult zijn. Ik kijk uit naar uw telefoontje. Voor vragen over onroerend goed of financiering kunt u me altijd bellen – echt altijd. (Bel gerust voor meer foto's en informatie!)

Originele tekst
Ráckevén, belterületi, tulajdoni lap szerint "kivett lakóház és udvar" besorolású, tehermentes kis családi ház, akár lakhatóvá alakítható melléképülettel, a kis épület terasza alatti pincével, fúrt kúttal eladó. Vályogból és vegyes falazatból készült épületek, nem vizesedik.

61 és 20 m2 alapterületűek az épületek, 745 m2 a telekterület. Az alaprajz a képek között megtekinthető.
Mindkét épület tetőszerkezete teljesen új. A nagyobbik épület betoncserép, míg a kisebbik cserepes lemez héjazatot kapott.
A padlásterek járhatóak, pakolhatóak, de ráépítésre nem alkalmasak.
Igény szerint az épület egyes részei igényelhetnek felújítást, főként esztétikai szempontból.
Konvektoros gázfűtéssel, villanybojler által előállított melegvíz ellátással rendelkezik.
Az épület nem áll védettség alatt.

Családi házas, belterületi környezetben található, néhány száz méteren jó állapotú, murvázott úton közelíthető meg, a környék többi része aszfaltozott.
A szulai tó és a Duna, pár perc sétával megközelíthető, így horgászoknak, vizet kedvelőknek kifejezetten ajánlom.
Nagyon kedves szomszédokkal, biztonságos környéken várja új tulajdonosát.

Ingatlanvásárláshoz hitelre van szüksége? Sajnos ezzel nincs egyedül.
Mi teljes körű, díjmentes segítséget nyújtunk a hitelügyintézésben.
Megvizsgáljuk hitelképességét, eligazítjuk a lehetőségek között,és személyre szabott ajánlatokat kérünk Önnek, olyan feltételekkel, amelyeket a bankban egyedül biztosan nem kapna meg.
Önnek mindössze annyi dolga marad, hogy a végén aláírja a szerződést.

Forduljon hozzánk bizalommal akkor is, ha nem tőlünk vásárol ingatlant – garantáltan nem fog csalódni.
Várom hívását. Ingatlannal és hitelügyekkel kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

For sale in Ráckeve, an inner-area (belterületi), unencumbered small family house classified on the title deed as “residential building and yard”, featuring an outbuilding that can be converted into living space, a cellar beneath its terrace, and a drilled well.

The two buildings have 61 m² and 20 m² of floor area, respectively, on a 745 m² plot.
The floor plan can be viewed among the pictures.

Both roofs are completely new — the main building has concrete tiles, while the smaller one is covered with metal roofing sheets.
The attics are walkable and can be used for storage, but not suitable for extension.
Depending on personal needs, some parts of the property may require renovation, mostly for aesthetic reasons.

Heating is provided by gas convectors, and hot water by an electric boiler.
The building is not under monument protection.

Located in a residential inner area, the property can be reached via a well-maintained gravel road only a few hundred meters long; the rest of the neighborhood has asphalted streets.
The Szulai Lake and the Danube River are just a few minutes’ walk away, making it an ideal choice for anglers and water enthusiasts.
It awaits its new owner in a safe, peaceful neighborhood with friendly neighbors.

Need a mortgage to buy this property?
You’re not alone — and we provide comprehensive, free-of-charge assistance with the entire financing process.
We will assess your creditworthiness, guide you through your options, and obtain tailored offers on your behalf — often with better conditions than you could get directly from a bank.
Your only task will be to sign the contract at the end.

Even if you’re not buying a property through us, feel free to reach out — we guarantee you won’t be disappointed.

I look forward to your call.
For any questions regarding property or financing, you can call me anytime — really, anytime.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)