Huis te koop, Ráckeve

Vertaalde tekst
Gerenoveerd sprookjeshuis in Ráckeve voor 52.900.000 HUF, direct te betrekken! Wij bieden te koop aan dit volledig gerenoveerde familiehuis met een woonkamer + 2 slaapkamers in een rustige buitenwijk van Ráckeve! Ráckeve ligt op het eiland Csepel, 50 kilometer ten zuiden van Boedapest, langs de Ráckeve-Donau-tak. De belangrijkste toegangsweg is de belangrijkste weg van het eiland Csepel, weg 5101, die ook toegang biedt tot Boedapest. De gemakkelijkste manier om het te bereiken met het openbaar vervoer is met de H6 HÉV vanaf het HÉV-station Közvágóhíd, dat hier zijn eindpunt heeft. De bruikbare vloeroppervlakte van het pand, gelegen nabij het centrum van de nederzetting, maar toch in een rustige omgeving, bedraagt 72,9 m². Het huis is begin jaren 80 van baksteen gebouwd, met een houten plafond, een pannendak en 5 cm buitenisolatie. Verdeling woonoppervlakte: Hal (6,6 m2) Gastentoilet (2,4 m2) Bijkeuken (3,2 m2) Woonkamer (18 m2) Twee slaapkamers (16 m2, 16,5 m2) Keuken (4,2 m2) Badkamer (6 m2). De kamers, het gastentoilet en de hal hebben meerlaagse thermisch geïsoleerde houten ramen, terwijl de andere kamers kunststof ramen hebben. Verwarming wordt verzorgd door een gecombineerde gas-cv-installatie met radiatorwarmteoverdracht, maar er is ook een enorme tegelkachel in de woonkamer, die niet alleen gezellig is, maar ook kan dienen als bijverwarming in de wintermaanden. De kamers hebben laminaatvloeren en de andere kamers hebben keramische tegels. Het huis is volledig gerenoveerd, het wordt momenteel niet bewoond, dus het kan direct worden betrokken! Het perceel is 212 m2, de binnenplaats voor het huis is bestraat met stoeptegels. Er is een parkeerplaats in de garage op het perceel (12,9 m²), maar indien nodig kan hier een extra ruimte worden gecreëerd. De woning beschikt ook over een externe berging. De omgeving: bushalte, kinderopvang, school, supermarkten en een dokterspraktijk bevinden zich op 5-10 minuten loopafstand. Richtprijs: HUF 52.900.000, inclusief het omheinde perceel tegenover het perceel met een apart topografisch nummer (147 m²). Indien de toekomstige eigenaar dit niet nodig heeft, bedraagt de aankoopprijs HUF 51.500.000. Neem gerust contact met ons op, elke dag van de week! Nederlands: Instapklaar gerenoveerd sprookjeshuis in Ráckeve - 52.900.000 HUF! Wij bieden te koop aan dit prachtig gerenoveerde familiehuis in een rustige buitenwijk van Ráckeve! Gelegen op het eiland Csepel, 50 kilometer ten zuiden van Boedapest, langs de Ráckevei-Duna-tak. Vervoer: De stad is gemakkelijk bereikbaar via de 5101 weg, die dient als de belangrijkste verkeersader van het eiland Csepel, met een directe verbinding naar Boedapest. Het openbaar vervoer is het beste te bereiken via de H6 voorstadsspoorlijn vanaf station Közvágóhíd, het buitenste eindpunt van deze lijn. Kenmerken van het onroerend goed: Oppervlakte: 72,9 m² Bouw: Gebouwd in de vroege jaren 1980 van baksteen, met houten plafonds, pannendaken en 5 cm buitenisolatie. Renovatie: Het huis is volledig gerenoveerd en is direct klaar voor bewoning! Indeling: Entreehal: 6,6 m² Gastentoilet: 2,4 m² Bijkeuken: 3,2 m² Woonkamer: 18 m² Twee slaapkamers: 16 m² en 16,5 m² Keuken: 4,2 m² Badkamer: 6 m² Kenmerken: Ramen: Meerlaags geïsoleerde houten ramen in de slaapkamers, gastentoilet en entreehal; kunststof ramen in andere ruimtes. Verwarming: Gasgestookte cv-ketel met radiatorverwarming en een grote tegelkachel in de woonkamer, die ook voor extra verwarming zorgt in de winter. Vloerbedekking: Laminaatvloer in de slaapkamers, keramische tegels in andere kamers. Garage: Gelegen op het terrein (12,9 m²), die indien gewenst kan worden omgebouwd tot een extra kamer. Externe berging: Bij de woning hoort ook een externe berging. Perceel: Oppervlakte: 212 m² Tuin: Verhard met stenen tegels Apart perceel: Een omheind, apart perceel van 147 m² tegenover het pand. Indien niet nodig, is de aankoopprijs HUF 51.500.000. Buurt: Het gebied heeft gemakkelijke toegang tot een bushalte, kleuterschool, school, supermarkten en een medisch centrum, allemaal binnen 5-10 minuten lopen. Prijs: 52.900.000 HUF Bekijk hier de video! Neem gerust op elke dag van de week contact met mij op! Nikolett Fentős Tel.: +36 30 500 6526 E-mail: cld.home.fentos@gmail.com Web: cldhomeinvest.com Exclusieve kortingen voor onze klanten: Onafhankelijk en gratis hypotheekadvies en -consultatie 10% korting bij MÖMAX 10% korting bij DIEGO Gratis installatie met Vét-Gát-beveiligingsdiensten Gratis installatie met Sentinel-Max-beveiligingsdiensten 10% korting op aangepast timmerwerk 10% korting op online marketing en websiteontwikkeling van Enterprise Development

Originele tekst
Azonnal költözhető felújított meseház Ráckevén 52900000 Ft-ért!

Eladásra kínáljuk Ráckeve nyugodt, kertvárosias részén ezt a nappali+2 szobás, teljes körűen felújított családi házat!

Ráckeve a Csepel szigeten, Budapesttől 50 kilométerre délre fekszik, a Ráckevei-Duna-ág mentén.
Legfontosabb közúti megközelítési útvonala a Csepel-sziget fő gerincútjának számító 5101-es út, ezen érhető el Budapest is.
Közösségi közlekedéssel a legegyszerűbben a Közvágóhíd HÉV-állomástól induló H6-os HÉV-vel érhető el, melynek itt van a külső végállomása.

A település központjához közel, mégis csendes részen elhelyezkedő összközműves ingatlan hasznos alapterülete 72,9 m2.
A ház az 1980-as évek elején téglából épült, fa födémmel, cserép fedéssel, 5 cm külső szigeteléssel.
Lakótér felosztása:
Előtér (6,6 m2)
Vendég WC (2,4 m2)
Kamra (3,2 m2)
Nappali (18 m2)
Két hálószoba (16 m2, 16,5 m2)
Konyha (4,2 m2)
Fürdőszoba (6 m2).

A szobákban, vendég mosdóban és az előtérben többrétegű hőszigetelt fa nyílászárók, a többi helyiségben műanyag nyílászárók találhatóak.
Fűtése kombi gáz cirkóval, radiátoros hőleadással megoldott, de a nappaliban található egy hatalmas cserépkályha is, mely nem csak hangulatos de a téli hónapokban kiegészítő fűtési lehetőségként is funkcionálhat.
A szobákban laminált padló, a többi helyiségben kerámia burkolat található.

A ház teljes körűen fel lett újítva, jelenleg nem lakják, így azonnal költözhető!

A telek 212 m2, a ház előtti udvar rész térkővel burkolt.
Autó beállási lehetőség a telken belül található garázsban van (12,9 m2), de igény esetén ebből még egy szoba kialakítható.
Az ingatlanhoz tartozik egy külső tároló is.

A környék: buszmegálló, óvoda, iskola, élelmiszerboltok, orvosi rendelő 5-10 perc sétával elérhetőek.

Irányár 52900000 Ft, mely magában foglalja az ingatlannal szemközti körbekerített, külön helyrajzi számú telket is (147 m2).
Amennyiben a leendő tulajdonosnak nincs szüksége rá, a vételár 51500000 Ft.

Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Fentős Nikolett

Tel.: +36305006526
Email: cld.home.fentos@gmail.com
Web: https://cldhomeinvest.com

Tőlünk vásárolt ÜGYFELEK számos kedvezményt vehetnek igénybe mint pl. független-, ingyenes hitelügyintézés és tanácsadás, MÖMAX áruházban vásárlás esetén 10 % kedvezmény, DIEGO-ban vásárlás esetén 10% kedvezmény, Vét-Gát vagyonvédelem- Szolgálat ingyenes bekötés, Sentinel- Max védelmi szolgálat ingyenes bekötés, asztalos belső építés minden megrendelésből 10% kedvezmény, Enterprise Development online marketing és honlap készítés 10% kedvezmény.


English:
Ready-to-Move-In Renovated Fairy-Tale House in Ráckeve – 52,900,000 HUF!

We are offering for sale this beautifully renovated family house in a quiet, suburban area of Ráckeve! Located on Csepel Island, 50 kilometers south of Budapest along the Ráckevei-Duna branch.

Transportation:
The town is easily accessible via the 5101 road, which serves as the main artery of Csepel Island, directly connecting to Budapest. Public transportation is best accessed via the H6 suburban railway from Közvágóhíd station, which is the outer terminus of this line.

Property Features:

Size: 72.9 m²
Construction: Built in the early 1980s from brick, with wooden ceilings, tiled roofing, and 5 cm external insulation.
Renovation: The house has been fully renovated and is ready for immediate occupancy!
Layout:

Entry Hall: 6.6 m²
Guest WC: 2.4 m²
Pantry: 3.2 m²
Living Room: 18 m²
Two Bedrooms: 16 m² and 16.5 m²
Kitchen: 4.2 m²
Bathroom: 6 m²
Features:

Windows: Multi-layer insulated wooden windows in the bedrooms, guest WC, and entry hall; plastic windows in other areas.
Heating: Combustion gas boiler with radiator heating and a large tiled stove in the living room, which also provides additional heating during winter.
Flooring: Laminate flooring in the bedrooms, ceramic tiles in other rooms.
Garage: Located on the property (12.9 m²), which can be converted into an additional room if desired.
External Storage: The property also includes an external storage unit.
Plot:

Area: 212 m²
Yard: Paved with stone tiles
Separate Plot: A fenced, separate plot of 147 m² opposite the property. If not needed, the purchase price is 51,500,000 HUF.
Neighborhood:
The area has easy access to a bus stop, kindergarten, school, grocery stores, and a medical center, all within a 5-10 minute walk.

Price: 52,900,000 HUF

Watch the video here!

Feel free to contact me any day of the week!

Nikolett Fentős
Tel.: +36 30 500 6526
Email: cld.home.fentos@gmail.com
Web: cldhomeinvest.com

Exclusive Discounts for Our Clients:

Independent and free mortgage advice and consultation
10% discount at MÖMAX
10% discount at DIEGO
Free installation with Vét-Gát security services
Free installation with Sentinel-Max security services
10% discount on custom carpentry
10% discount on online marketing and website development from Enterprise Development