Huis te koop, Pécsvárad

Vertaalde tekst
Te koop nabij Pécs op een terrein van bijna 2 hectare, 2 visvijvers, met een aangrenzende woning, een gastenverblijf en opslagruimtes! Het perceel is prachtig aangelegd, het irrigatiesysteem wordt gevoed door een geboorde put, een pomp en een in de grond gegraven reservoir van 3 m³. Het woonhuis is in 2005 gebouwd met 38 Porotherm-stenen en is vervolgens in 2022 van binnen en van buiten met hout bekleed, waarbij het woongebouw en de gehele groene zone een complete renovatie van binnen en buiten hebben ondergaan. Op de begane grond bevinden zich een woon-/eetkamer, badkamer, toilet en keuken. Op de zolderverdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een wintertuin, die integraal deel uitmaakt van de bovenverdieping en zich uitstrekt over het meer en een prachtig panorama biedt. Om het microklimaat van de meren te waarborgen, worden er 42 zaailingen van de Chinese keizersboom gekweekt. In de meren komen voornamelijk vreedzame vissen, karpers (15-30 kg), graskarpers, kroeskarpers en brasem voor op de vissers. Het huis wordt verwarmd met een mengbrandstofketel en inverter-airco. De volledige energievoorziening van het woonhuis wordt verzorgd door een zonnepaneel op het dak van het gebouw, momenteel met een vermogen van 7 kW, uitbreidbaar tot 9 kW. Het gehele terrein is voorzien van een bewegingsmelder en een camerasysteem dat u telefonisch waarschuwt. Aan het achtermeer is onlangs een gastenverblijf van 25 m² voor 3 personen gebouwd, met een badkamer en een woonkamer. De kleine opslaggebouwen rondom de meren zijn voorzien van elektriciteit. Momenteel is alleen de drinkwatervoorziening vereist. De meren worden momenteel met plezier bezocht door hobbyvissers, maar dit houdt geen enkele verplichting in voor de nieuwe eigenaar, zelfs al kan het terrein volledig worden afgesloten voor publiek. Wilt u het terrein bezichtigen of heeft u nog vragen? Neem dan gerust contact met ons op!

Originele tekst
Pécs közelében eladó közel 2 HA területen, 2 halastó, hozzá tartozó lakóingatlannal, vendégházzal, tároló épületekkel!Az ingatlan gyönyörűen parkosított, az öntözőrendszer vízellátása a fúrt kútból megoldott, szivattyúval, földbe leásott 3 m3-es víztározóból. . A lakóingatlan 38-as Porotherm téglából készült 2005-ben, utólag kívűl-belül fa burkolatot kapott 2022-ben, mikor teljes külső - belső felújításon esett át a lakóépület és a teljes zöldterület is. Alsó szinten nappali-étkező, fürdő, w.c. és konyha található, tetőtéri szinten 2 háló, illetve egy télikert található, mely szerves részét képezi az emeleti szintnek és a tó fölé kinyúlva csodálatos panorámát mutat.A tavak mikroklimájának biztositása érdekében 42 kinai császárfa csemete növekszik. A tavakban elsősorban békés halak, pontyok (15-30 kg), amúrok, kárászok, keszegek várják a horgászokat.A ház fűtése vegyestüzelésű kazánnal illetve inverteres klímával megoldott.A lakóingatlan teljes energiaellátását biztosítja az épület tetőfedésén elhelyezett, jelenleg 7kW teljesítményű napelem, mely 9 kW-ra bővíthető.A teljes terület mozgásérzékelős riasztóval, illetve kamerarendszerrel felszerelt, mely telefonra riaszt.A hátsó tó mellett nemrég kialakításra került egy 25 nm-es f, 3 személyes vendégház., fürdővel, és 1 lakószobával.A tavak körül elhelyezett kis tárolóépületekbe a villany bevezetve.Jelenleg csupán a használati ivóvíz ellátásért kell fizetni.A tavak jelenleg hobbi horgászok által örömmel látogatottak, de az új tulajdonosra nézve ez nem jelent semmiféle kötelezettséget, akár teljesen elzárható a birtok a nyilvánosság elől.Amennyiben szeretné az ingatlant megtekinteni vagy további kérdései vannak, kérem hívjon bizalommal!