Huis te koop, Pécs

Vertaalde tekst
In de wijk Donátusi in Pécs-Mecsekoldal staat een NIEUWBOUWDE, LUXUEUZE, moderne gezinswoning met plat dak te koop. De woning is gebouwd volgens de modernste principes (lucht-water warmtepomp, vloerverwarming en -koeling) en staat op een permanent panoramisch perceel van 1025 m2 met alle nutsvoorzieningen en een exclusief interieur. De woning heeft een woonoppervlakte van 159 m2, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een hal, bijkeuken, gastentoilet en een open keuken/woonkamer van 66 m2 met een overdekt panoramisch balkon. Op de benedenverdieping bevinden zich twee badkamers, een gang, een technische ruimte/wasruimte en drie aparte slaapkamers met toegang tot een terras en tuin. Het bijgebouw, dat aan het hoofdgebouw grenst en dient als bijgebouw voor de woning, is 50 m2 groot en biedt ruimte aan een tuinberging en een rustruimte. Technische specificaties en extra's: - Gebouwd met Porotherm 30 N+F neometselwerk, 15 cm gevelisolatie, getinte Kömmerling-ramen, 3-zijdige kunststof deuren en ramen. - Warmtepompsysteem: Gree Versati III All-in-split 8 kW warmtepomp, met ingebouwde warmwaterboiler van 185 liter. Ter aanvulling op de vloerverwarming en -koeling worden 3 Gree airconditioners van elk 2,35 kW op de begane grond en 1 aparte unit van 3,2 kW op de bovenverdieping geïnstalleerd. - Verborgen kledingkast in de hal - Open haard in de woonkamer - Bijkeuken geïntegreerd in de keuken, bereikbaar via een verborgen kastdeur - Waterontharder - Badkamers: bad, douche, toilet, handdoekradiator en dubbele wastafel - Glazen balustrade (halve kolom) wordt gebouwd op het balkon - Panoramisch uitzicht aan alle kanten - Camerasysteem en bewegingssensor op het terrein - Overdekte parkeerplaats met twee plaatsen en voorbereiding voor laadpaal voor elektrische auto's - Automatische buitenverlichting met schemerschakelaar - Waterreservoir van 7 m³ - Grote glasoppervlakken - Ramen en deuren met houtlook - Buitenzonwering met slimme bediening en elektrische motor. De koopprijs is inclusief keukenmeubilair, kledingkast, decoratieve wanden, sanitair, wandbekleding, lampen, wandbekleding en de belangrijkste elementen volgens het interieurontwerp zoals weergegeven in de visualisaties, evenals de aanplanting van 80 wijnstokken op het terras! Verwachte oplevering: eind 2026. Ik heb de woning persoonlijk bezichtigd, neem gerust contact met ons op voor meer informatie, ook in het weekend/op feestdagen! Benkő Klaudia 0670/614-6481 Referentienummer: HZ049305

Originele tekst
Pécs-Mecsekoldal, Donátusi részén eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, LUXUS minőségben, modern gépészettel( LEVEGŐ-VÍZ HŐSZIVATTYÚ-padlófűtés és hűtés) kivitelezett, lapostetős családi ház 1025 m2-es ÖRÖKPANORÁMÁS, összközműves telken, exkluzív belsőépítészeti megoldásokkal.

Az ingatlan 159m2 lakóterű, kétszintes. A fogadó szinten előtér, háztartási helyiség, vendég mosdó, 66m2-es amerikai konyha nappali fedett panorámás erkéllyel; míg az alsó szinten két fürdőszoba, közlekedő, gépészeti tér-mosókonyha, 3 különálló hálószoba terasz & kertkapcsolattal került kialakításra.
A főépülethez kapcsolódó, lakóépületet kiszolgáló melléképület 50m2, melyben kerti tároló és pihenő kap helyet.

Műszaki tartalom és extrák:
-Porotherm 30 N+F neo tégla falazattal épült, 15 cm homlokzati szigetelést kapott, ablakai Kömmerling színezett, 3rtg.-ű műanyag nyílászárók.
-Hőszivattyús fűtésrendszer: Gree Versati III All-in- split 8 kW-os hőszivattyú, beépített 185l-es HMV tárolóval. A padlófűtés,-hűtés kiegészítésére az alsó szinten 3 db, 2,35 kW-os, az emeleten 1 db önálló, 3,2 kW-os Gree klíma kerül felszerelésre.

- előtérben rejtett gardrób
- nappaliban kandalló
- konyhabútorba integrált, rejtett szekrényajtón keresztül megközelíthető háztartási helyiség
- vízlágyító rendszer
- fürdőkben: fürdőkád, tusoló, wc, törölköző szárító radiátor és dupla mosdó kapott helyet
- erkélyen féloszlopos üvegkorlát készül
- panorámás kilátás mindenhonnan
- az ingatlan területén kamerarendszer és nyitásérzékelő
- kétállásos fedett felszíni parkoló elektromos autótöltés előkészítéssel
- alkonykapcsolós, automatikus kültéri világítás
- 7m3-es ciszterna
- nagy üvegfelületek
- természetes fa hatású nyílászárók,
- külső lamellás árnyékolók okosvezérléssel, elektromos motorral.

A vételár része a konyhabútor, gardrób, dekorfalak, szaniterek, burkolatok, lámpák, lamellás falburkolatok; és a látványterveken szereplő belsőépítészeti koncepció szerinti fő elemek, továbbá a teraszos kialakítású telken 80 tő szőlő telepítése!

Várható átadás: 2026.év vége
Az ingatlant személyesen is láttam, további értékes információkért érdeklődjön akár hétvégén/ünnepek alatt is!
Benkő Klaudia 0670/614-6481

Referencia szám: HZ049305