Huis te koop, Pécs

Vertaalde tekst
In Pécs, aan Hősök teren, bieden wij een vrijstaande twee verdiepingen tellende gezinswoning te koop aan met een netto vloeroppervlakte van 88 m², op een perceel van 889 m². De garages, bergingen en overdekte patio beslaan samen circa 80 m². Het gebouw is opgetrokken uit massieve, 45 cm dikke bakstenen muren en heeft een stabiele constructie. Het dak is 2 jaar geleden volledig gerenoveerd met keramische dakpannen van Tondach. De woning verkeert in goede staat en is continu onderhouden. Het huis beschikt over 3 slaapkamers, een keuken, een aparte badkamer en een toilet. Een grote, overdekte patio is verbonden met de woonverdieping, er is een kelder onder het gebouw en een zolder op de bovenverdieping. Op het erf bevinden zich tevens meerdere garages en een aparte berging. Verwarming kan worden gerealiseerd met een gasboiler, een combiketel of een kachel met radiatorwarmteoverdracht. De ramen en deuren zijn van kunststof, voorzien van rolluiken en horren, en de vloeren zijn parket. Het perceel is 889 m² groot, met een tuin rondom en veel privacy. De woning is vanaf twee verschillende kanten en op verschillende niveaus bereikbaar, waardoor deze mogelijk ook geschikt is voor bedrijfsdoeleinden. De locatie is gunstig: de bushalte, dokterspraktijk en kleuterschool liggen op loopafstand, de basisschool op een paar minuten. Het perceel is vrij van hypotheken en in particulier bezit.

Originele tekst
Pécsen, a Hősök terén kínálunk megvételre egy 88 m² nettó alapterületű, kétszintes, szinteltolásos kialakítású családi házat, 889 m²-es telken.A garázsok, tárolók és fedett terasz összesen még kb 80 m2.Az épület masszív, 45 cm vastag téglafalakkal épült, stabil szerkezettel. A tető 2 éve teljes felújításon esett át, Tondach kerámia cserép fedéssel. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott.A ház 3 szobával rendelkezik, továbbá konyha, külön fürdőszoba és WC található benne. A lakószinthez egy nagy, fedett terasz kapcsolódik, az épület alatt pince, a felső szinten pedig padlás is rendelkezésre áll. Az udvaron több garázs és egy különálló tároló is helyet kapott.A fűtés gázkazánnal, vegyes tüzelésű kazánnal, illetve kályhával is megoldható, radiátoros hőleadással. A nyílászárók műanyag kivitelűek, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva, a szobák burkolata parketta.A telek 889 m²-es, körben kerttel, jó privát adottságokkal. Az ingatlan két külön irányból is megközelíthető, eltérő szintekről, így akár vállalkozási célra is alkalmas lehet.Elhelyezkedése kedvező, a buszmegálló, orvosi rendelő és óvoda rövid sétával elérhető, az általános iskola néhány perc távolságra található.Az ingatlan tehermentes, magántulajdonban van.