Huis te koop, Pécs

Vertaalde tekst
Pécs, nabij Szabolcsi út, in een rustige, nette zijstraat, op een perceel van 457 m², staat een te renoveren bakstenen gezinswoning met een woonoppervlakte van 148 m² (woonkamer + 4 slaapkamers) te koop, met panoramisch uitzicht en een garage. De woning bestaat uit meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een grote woonkamer, een keuken met raam, een extra slaapkamer, twee badkamers + toiletten en een hal. Omdat het huis op een heuvel is gebouwd, is er een kelder onder de woonkamer gecreëerd, waar zich nog een ruime kamer bevindt met een groot raam en aangenaam licht. De zolder van het huis is ook gebouwd, hier twee slaapkamers met aparte ingangen vanuit een hal. Het huis is van baksteen, geïsoleerd met gipsplaat en het dak is betegeld. Gezien de staat van het huis, dient het gerenoveerd te worden. De verwarming is op gas, alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten en het heeft een eigen meter. De ramen kijken uit op de tuin en vanuit verschillende kamers kunt u genieten van een bergpanorama, dat ook vanuit de tuin te bewonderen is. Op het perceel van 457 m² bevindt zich naast de woning een grote garage, waarin ook een berging beschikbaar is. Hoewel het perceel op een helling ligt, bestaat het dankzij de uitgevoerde grondwerken uit vrijwel volledig vlakke delen, waardoor het gemakkelijk te gebruiken is. Er is ook voldoende ruimte voor een ontspanningsruimte, een barbecueplek, een kleine tuin en een speeltuin. De omgeving is rustig, voorstedelijk en bebouwd met mooie huizen. Tegelijkertijd is het goed uitgerust, met kinderopvang, school, winkels, voorzieningen, medische zorg, recreatie- en sportmogelijkheden, allemaal gemakkelijk bereikbaar. Talrijke lokale buslijnen stoppen in de buurt, waardoor bijna de hele stad snel bereikbaar is. Richtprijs van het onroerend goed: 31,9 miljoen HUF Richtprijs: 31.900.000 HUF Referentienummer: HZ058870

Originele tekst
Pécs, Szabolcsi út közelében, csendes, rendezett mellékutcában, 457m2-es telken eladó egy 148m2 lakóterű, nappali + 4 hálószobás, felújítást igénylő, tégla építésű családi ház, panorámás kilátással, garázzsal.

Az ingatlan több szintes kilakítású. Fő szintjén egy hatalmas nappaliszoba, egy ablakos konyha, egy további hálószoba, két füdőszoba+wc, és egy előszoba helyiségek találhatóak. Mivel a ház domboldalban épült, így a nappali alatti részen szuterén került kilakításra, ahol még egy további, tágas szoba kapott helyet, nagy méretű ablakkal, kellemes fényviszonnyal. A ház tetőtere szintén beépítésre került, itt egy hallból két külön bejáratú hálószoba nyílik.

A ház tégla építésű, dryvit hőszigetelt, teteje cserép fedésű. Állapotát tekintve felújítást igényel.
Fűtését gázcirkó biztosítja, minden közmű be van kötve, és saját mérőórával rendelkezik.

Az ablakokból a kilátás kertre néző, illetve több helyiség hegyvidéki panorámával büszkélkedhet, mely a kertből is élvezhető.

A 457m2-es telken a házon kívül egy nagy méretű garázs is helyet kapott, melyben egy tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. A telek bár domboldali, az elvégzett földmunkáknak köszönhetően szinte teljesen sík részekből áll, jól használható. Pihenő, sütögetőhely, kiskert, játszótér számára is bőséges hely kínálkozik.

A környék csendes, kertvárosi, szép házakkal beépült. Ugyanakkor jó ellátottságú, óvoda, iskola, üzletek, szolgáltatások, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolás lehetőségek mind könnyen elérhetőek. A közelben számos helyi buszjárat megáll, melyekkel a város szinte egésze gyorsan elérhető.

Az ingatlan irányára: 31,9 M Ft

Irányár: 31900000 Ft

Referencia szám: HZ058870