Huis te koop, Pécs

Vertaalde tekst

Originele tekst
Pécsen, a Lámpásvölgyi úton eladó egy 67 nm-es +(29 nm műhely), 2 szobás, felújítandó családi ház különleges adottságokkal és számos lehetőséggel.
Az ingatlan egy 1500 nm-es telken helyezkedik el, mely tele van termő gyümölcsfákkal. A telek másik vége az Alsógyükési útra nyílik.

Az első két kép illusztráció, hogy ihletet adjon a jövőbeli felújításhoz és berendezéshez!

Az ingatlan vegyes falazatú, statikailag kiváló állapotban van, a falak nem vizesednek. Az ajtók és ablakok eredeti fa szerkezetűek, azonban felújításon estek át. A mennyezet stukatúr, a tetőszerkezet összességében jó állapotú, a tartógerendák kimondottan kiváló állapotban vannak. A lécezés hosszabb távon felújítást igényelhet, a cserepek igény szerint cserélhetők, ugyanakkor beázás nincs. A napokban a ház külseje vakoláson és festésen esik át.

Az ingatlan fatüzelésű központi fűtéssel rendelkezik, gázbekötés nincs. A víz és a csatornahálózat kiépítésre került. Az ingatlan 135 amperes elektromos kapacitással rendelkezik, amely bőven elegendő nagyobb energiaigényű berendezések üzemeltetésére is, ezáltal klímás fűtés is kialakítható H tarifával.
A lakótérben 3x20 A található, a régi géplakatos műhelyben pedig 3x25 A van.

Az ingatlan helyiségei:
2 szoba, konyha-étkező, előszoba, kamra, fürdőszoba mellékhelyiséggel. Régi géplakatos műhely, mely külön mellékhelyiséggel, melegítő konyhával és kazánházzal rendelkezik. A műhelyből nyílik a pince, amely teljesen száraz. Illetve egy 35 nm-es üvegezett télikert is rendelkezésre áll műanyag ajtóval.

Beépíthetőség:
A fürdőszoba alapterülete igény esetén növelhető, mivel egy válaszfal elbontásával lehetőség nyílik a helyiség bővítésére. Igény szerint a tetőtér és a télikert is beépíthető.

Környék:
A ház egy csendes,természetközeli zsákutcában helyezkedik el, tökéletes a nyugalomra vágyóknak. A belváros autóval nagyjából 10 perces távolságra található.

Parkolás, közlekedés:
A parkolás az ingatlannal szemben lehetséges, külön garázs nem tartozik hozzá. Buszmegálló pedig 250 méter távolságra található, melyből könnyedén megközelíthető a város számos pontja.

Az ingatlan per és tehermentes. 3%-os hitel igényelhető rá.

Tökéletes választás családok számára, felújítással együtt egy panellakás áráért. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal és költözzön be álmai otthonába!

Irányár: 29.900.000 Ft