Huis te koop, Pécel

Vertaalde tekst
NIEUWE PRIJSVERLAGING! ALLEEN HIER! In de wijk Újtelep in Pécel, aan het meer III, staat een VISSERIJHUIS met 1+2 kamers te koop van 44,34 m² netto en 51,19 m² bruto. 50% van het terras is inbegrepen in de netto oppervlakte. Het perceel is het grootste in de regio, ~200 m². Het gebouw heeft een voortuin, is volledig omheind en heeft een directe verbinding met het meer. Het huis is een lichtgewicht ijzeren U-profielconstructie gebouwd op een betonnen fundering, die aan de buitenkant is gemaakt van OSB-platen met 5 cm isolatie. Binnen is het bedekt met gipsplaat en daaronder met glaswolisolatie. De keuken kan eenvoudig worden gecreëerd in de open woonkamer, omdat de koude dakbedekking is voorbereid voor de afvoer van rioolwater. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 halve kamers die in elkaar overlopen. De zolder is verhoogd, ontworpen in de vorm van een mansarde, en kan eenvoudig worden ingericht, omdat de borstwering 1,48 m hoog is. Het dak is bedekt met shingles. Het overdekte terras is 13,69 m² groot, de zijkant naast de twee huizen kan worden geopend met een schuifdeur. Dit zorgt voor ventilatie en een meer open ruimte. Hier bevindt zich de waterput met getest water, die water van een diepte van 16 meter omhoog brengt. Deze ruimte is uitstekend geschikt als eetkamer. Het perceel is een hoekperceel, dus gelukkig zijn er maar aan één kant buren. Het biedt een eigen leefruimte. De tuin is voorzien van een douche, barbecue en een waterkoker. Aan het einde van het perceel bevinden zich een houten gereedschapsschuur en een buitentoilet. Hier kunnen we het terrein betreden via een grote poort en meerdere auto's parkeren. Beplanting rondom biedt bescherming tegen nieuwsgierige blikken. Appel- en pruimenbomen, vijgen, frambozen, aalbessen en braamstruiken groeien er in overvloed. Als u hier op een natuurlijke manier wilt wonen, kan het gebouw gemakkelijk worden verwarmd met airconditioning. Van de nutsvoorzieningen is alleen elektriciteit beschikbaar. Er is 1 x 16 ampère beschikbaar. In de voortuin van het huis is een visreinigingsstation met twee putten gebouwd, waar constant schoon water stroomt. Het perceel is ingedeeld in bestemmingsplan Üh-SZ/1. Volgens de eigendomsakte is het een afgelegen gebied. Het perceel kan worden gekocht met de verplichting om de wettelijk vereiste kennisgeving te plaatsen. De algemene kosten bedragen 75.000 HUF per jaar, inclusief afvalinzameling van 1 april tot 31 oktober en 2 plaatsen voor hengels. Bij aankoop is een vispas ter waarde van 1 x 66.500 HUF vereist. Het perceel is bereikbaar via een onverharde weg. De lokale busdienst rijdt tot aan de rand van Újtelep. De infrastructuur is 5 minuten met de auto en 15 minuten lopen. Het treinstation ligt op 6 minuten lopen, treinen rijden naar treinstation Keleti. Er is een directe busverbinding van de nederzetting naar Örs vézer tér met buslijn 169E. KIJK, WORD VERLIEFD, WIJ ZIJN HET EENS! GDN HitelCentrum, ZONDER VERPLICHTING en GRATIS, zal de leningaanbiedingen van banken voor u concurreren. Ontdek de niet-restitueerbare overheidssubsidies! • babysitten, • CSOK+ • krediet, • sparen, • en ANDERE BANKtransacties, wij kunnen u helpen! • Indien nodig bieden wij bijstand van een ADVOCAAT, tegen een BETAALBARE prijs! Heeft u meer informatie over de woning nodig? Bel me gerust, ik sta tot uw beschikking! YouTube-link: https://youtu.be/OdmAb1iRiUw FM

Originele tekst
ÚJABB ÁRCSÖKKENTÉS!

CSAK NÁLUNK!

Pécel, Újtelep városrészében a III-as tónál, eladó egy nettó 44,34 m², bruttó 51,19 m², 1+2 szobás HORGÁSZTANYA.


A nettó méretbe a terasz 50%-a bele van számolva.
A telek, a környezetében a legnagyobb ~200 m².


Az épület előkertes, teljesen körbe kerített, közvetlen tó kapcsolattal rendelkezik.

A ház könnyűszerkezetes, beton alapra épített, U profilú vasszerkezet, ami kívül OSB lap, rajta 5 cm szigeteléssel. Belül gipszkarton borítás, alatt üveggyapot szigeteléssel.

Az egyterű nappaliban, könnyen kialakítható a konyha, mert a hideg burkolat elő van készítve a szennyvíz levezetéséhez.

Az emeleten, egymásba nyíló 2 db félszobát találunk.

A tetőtér emelt, kialakítása manzárd formájú, könnyen bútorozható, mert a parapet fal, 1,48 m magas. A tetőt zsindely fedi.


A fedett terasz 13,69 m², a két ház melletti oldala toló ajtóval nyitható. Így a szellőztetés, és a nyitottabb tér is elérhető.

Itt kapott helyet a bevizsgált vizű fúrt kút, ami 16 méter mélyről hozza fel a vizet. Ez a helység kiváló étkező.


A telek sarok telek, ezért szerencsés módon, csak egy oldalról van csak szomszéd. Privát életteret biztosít. A kertben zuhanyozási lehetőség, sütögető, és bogrács is helyet kapott.

A telek végében, fa szerkezetű szerszámtároló és kültéri WC húzódik.
Itt nagykapun juthatunk be a telere és több autóval parkolhatunk.

A kíváncsi szemek elől, körben növények adják a védelmet. Alma és szilvafa, füge, málna, ribizli és szeder bokrok bőven teremnek.


Ha szeretne életvitel szerűen itt lakni, akkor klímával könnyen befűthető az épület.

A közművek közül csak a villanyáram elérhető. 1x16 amper áll rendelkezésre.

A ház első kertjében egy kétaknás, halpucoló van építve, amiben folyamatosan folyik a tiszta víz.

A telek övezeti besorolása, Üh-SZ/1.

Tulajdoni lap szerint, külterület.

Az ingatlant a törvény által előírt, kifüggesztési kötelezettség mellett lehet megvásárolni.

A közös költség évi 75.000 Ft, ami magába foglalja az április 1-től – október 31.-ig tartó szemét szállítást és a 2 db horgászbot helyet.

Megvásárlás esetén 1 x 66.500 Ft értékű a halasítási beugró szükséges.

Az ingatlan megközelíthetősége földúton lehetséges.
A helyi buszjárat az Újtelep széléig közlekedik.
Az infrastruktúra autóval 5 perc gyalogosan 15 perc. A vasútállomás gyalog 6 percre található, a vonatok a Keleti pályaudvarra futnak be. A településről a 169E busszal az Örs vezér térre közvetlen járat van.


NÉZZE meg, SZERESSEN bele, MEGEGYEZÜNK!


A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

YouTube link: https://youtu.be/OdmAb1iRiUw

F.M.