Huis te koop, Pápa

Vertaalde tekst
Nieuw gebouwd pand van 360 m² geschikt voor zakelijke doeleinden en investeringen, gelegen op een perceel van 7124 m², te koop in Pápán. Ons kantoor biedt een nieuwbouwpand te koop aan met een uitstekende locatie en mogelijkheden voor zowel zakelijke doeleinden als investeringen in Pápán. Het pand is gebouwd in 2022 op de eerste 2124 m² van het 7124 m² grote perceel, gelegen aan een rustige zijstraat. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en moderne installaties. Het perceel, omgeven door een 2 meter hoge betonnen muur, omvat de volgende gebouwen: - Een BB-geclassificeerd hoofdgebouw met een netto vloeroppervlakte van 240 m², met 2 aparte ingangen die ook als aparte ingangen kunnen worden gebruikt. Het grotere appartement van 169 m² omvat een enorme open woonkamer met open keuken, 3 kamers met aparte ingangen, een garderobe, een provisiekamer, een gang, 2 badkamers en een apart toilet. Het kleinere appartement van 71 m² bestaat uit een woon-eetkamer met open keuken, een slaapkamer en 1 badkamer. - 150 m² hal met waterleiding en vloerverwarming - 65 m² overdekt barbecueterras - 36 m² berging - speeltuin. Het hoofdgebouw en de hal zijn voorzien van een zonnepanelensysteem van het Duitse merk Sharp. Op het hoofdgebouw zijn 67 zonnepanelen van 25 kW geïnstalleerd en op de hal 42 van 16 kW, die de verwarming van het hoofdgebouw en de hal volledig dekken. Daarnaast zijn er 2 inverter airconditioners van 5,2 kW en plafond- en wandverwarming geïnstalleerd. Naast het moderne energiesysteem dragen de driekamerramen met extra geluids- en warmte-isolatie ook bij aan de energiezuinigheid van het gebouw. De ramen en deuren zijn tevens voorzien van bewegingssensoren. De beveiliging van het huis wordt bewaakt door een centraal camerasysteem van Hikvision, dat overal met een smartapparaat te bekijken is. De binnenplaats van het pand heeft een bestraat oppervlak van 730 m², waarvan de verlichting wordt verzorgd door zonnepanelen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een volledig omheind terrein van 5.000 m², dat uitstekende investerings- en zakelijke mogelijkheden biedt. Dit perceel is momenteel één geheel, maar kan indien nodig worden gesplitst en er kan een achteruitgang worden aangelegd naar de toegangsweg 85. Naast een ruime en comfortabele woning voor meerdere generaties, biedt het pand ook diverse uitstekende zakelijke mogelijkheden. De verwarmde hal van 150 m² is geschikt voor de exploitatie van een restaurant, evenementenhal, schoonheidssalon, fabriek, kantoor, sportschool en vele andere activiteiten. De bebouwbare oppervlakte van 30% van het perceel van 5.000 m² biedt eveneens vele mogelijkheden, zoals de bouw van een rijtjeshuis, hotel, fabriek of hal. Het pand is officieel getaxeerd. Prijs: 179.900.000 HUF. Heeft u interesse in dit pand met uitstekende mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op! Schubauer Ágnes Multihome Ingatlan 06/ 70 953 6331

Originele tekst
Vállalkozásra, befektetésre alkalmas br.360 nm-es újépítésű ingatlan 7124 nm telekkel eladó Pápán
Irodánk eladásra kínál egy kiváló lokációval és vállalkozási, befektetési lehetőségekkel rendelkező újépítésű ingatlant Pápán.
A csendes mellékutcából nyíló 7124 nm-es telek 2124 nm-es első részén 2022-ben prémium minőségű anyagokból és korszerű gépészeti megoldásokkal épült az ingatlan. A 2 méter magas betonkerítéssel körbekerített telekrészen az alábbi épületek találhatók:
- 240 nm-es nettó alapterületű BB besorolású főépület, melyben 2 külön bejáratú, de egybenyitható önálló lakrész található.
A 169 nm-es nagyobbik lakrész, egy hatalmas egylégterű amerikai konyhás nappali-ebédlőt, 3 külön bejáratú szobát, gardrób szobát, kamrát, előszobát, közlekedő folyosót, 2 fürdőszobát, külön álló mosdót foglal magába.
A kisebbik 71 nm-es lakrész egy amerikai konyhás nappali-ebédlőből, hálószobából és 1 fürdőszobából áll.
- 150nm-es csarnok vizesblokkal, padlófűtéssel
- 65nm-es fedett barbeque terasz
- 36 nm-es tároló
- játszótér
A főépület és a csarnok Sharp márkájú német napelem rendszerrel van ellátva. A főépületen 67 db 25kW-os napelem, a csarnokon 42 db 16kW-os napelem került felszerelésre, melyek teljes mértékig biztosítják a főépület és a csarnok fűtését. Emellett 2 db 5.2 kW teljesítményű inverteres hűtő-fűtő klíma és mennyezeti falfűtés is kiépítésre került. A korszerű energetikai rendszer mellett a 3 légkamrás extra hang- és hőszigetelő képességgel rendelkező nyílászárók is hozzájárulnak az épület energiatakarékos üzemeléséhez. A nyílászárók nyitásérzékelőkkel is el vannak látva. A ház biztonságát Hikvision központi kamerarendszer felügyeli, mely okoseszközökkel bárhonnan ellenőrizhető.
Az ingatlan udvari része 730 nm térkövezést kapott, melynek világítása a napelemek által termelt energiával történik.
A telek hátsó részén található az 5000 nm-es teljesen körbe kerített rész mely kiváló befektetési és vállalkozási lehetőségeket nyújt. Ez a telekrész jelenleg egy helyrajziszámon található, de igény esetén megosztható, valamint a 85-ös út bekötőútjára hátsó kijárat nyitható.
Az ingatlan amellett, hogy tágas, kényelmes többgenerációs családiházként működik több kitűnő vállalkozási lehetőséget is nyújt. A 150 nm-es fűtött csarnok alkalmas lehet étterem, rendezvényterem, szépségszalon, üzem, iroda, konditerem és számos más tevékenység működtetésére. Az 5000 nm-es telekrész 30%-os beépíthetősége is számos lehetőséget nyújt, melyre akár sorház, szálloda, üzem, csarnok is építhető.
Az ingatlan rendelkezik hivatalos értékbecsléssel.
Ár: 179.900.000,-Ft
Ha érdekli ez a kiváló lehetőségeket nyújtó ingatlan, keressen bizalommal!
Schubauer Ágnes Multihome Ingatlan
06/ 70 953 6331