Huis te koop, Páka

Vertaalde tekst
Páka ligt in de westelijke Transdanubische regio van Hongarije, in het westelijke deel van de provincie Zala, vlakbij de drielandengrens met Slovenië, Kroatië en Oostenrijk. Lenti ligt op 11 km afstand, Csömödér op 3 km, Kányavár op 5 km, Szécsisziget op 6 km, Csesztreg op 20 km en Rédics op 16 km. De nederzetting beschikt over een kleuterschool, school, supermarkt, restaurant, huisartsenpraktijk en tandarts. In deze rustige, landelijke, groene omgeving bied ik een goed onderhouden gezinswoning te koop aan. Kenmerken van de woning: - Gelegen op een perceel van 1081 m2. - Het perceel is 17 meter breed. - De woning is gebouwd op een betonnen fundering, met bakstenen muren en een betonnen vloerplaat in 1979. Het dak is bedekt met leisteen. - De woning verkeert in goede staat, zowel qua constructie als waterdichtheid. - Het huis heeft 3 kamers, een keuken, een eetkamer, een badkamer, een toilet, een hal, een provisiekamer en een berging. - Netto 121 m2, inclusief extra bijgebouwen, een berging van +20 m2 en een garage van eveneens 20 m2. - Onder de berging is een kelder gecreëerd en achter de garage zijn extra bijgebouwen gebouwd. - Al deze gebouwen zijn van baksteen en bedekt met golfplaten. - De meeste ramen en deuren zijn van kunststof, op een of twee plaatsen zijn de oude houten ramen nog aanwezig. - Het huis is volledig aangesloten op nutsvoorzieningen: elektriciteit, water, riolering en gas. - 3-fasen aansluiting. - De centrale verwarming kan zowel op gas als op een mengketel werken. - Een nieuw geïnstalleerde, gerenoveerde tegelkachel tussen de twee grote kamers dient ook als alternatieve verwarming. - Het huis is direct bewoonbaar, maar als iemand het naar eigen smaak wil verbouwen, biedt de structuur uitstekende mogelijkheden. - Het lot van de huidige meubels is onderwerp van verdere discussie. - De tuin is groot genoeg om in de groente- en fruitbehoefte van een gezin te voorzien. - Achterin de tuin zijn ook schuren beschikbaar voor veehouders. - Het perceel is zowel vanaf de straat als vanaf de achterkant bereikbaar. Ons kantoor biedt een volledig dienstenpakket aan onze klanten. Wij bieden professioneel advies, gratis CSOK- en leningadministratie, het opstellen van een energiecertificaat en juridische bijstand tegen een gunstig tarief!

Originele tekst
Páka, Magyarország Nyugat-Dunántúli Régiójában, Zala megye nyugati részén, közel a szlovén, horvát, osztrák hármas határhoz fekszik.
Lenti 11 km, Csömödér 3 km, Kányavár 5 km, Szécsisziget 6 km, Csesztreg 20 km, Rédics 16 km távolságra található.
A településen óvoda, iskola, élelmiszerboltok, étterem, háziorvosi rendelő és fogorvos is megtalálhatóak.

Ebben a csendes, falusi, zöldövezeti környezetben kínálok megvételre egy jó állapotú családi házat.

Ingatlan jellemzői:
- 1081 m2-es telken helyezkedik el.
- A telek szélessége 17 méter.
- A ház beton alapra, tégla falazattal, beton födémmel épült 1979-ben, a tető héjazata palával fedett.
- Statikailag és vizesedés szempontjából is hibátlan, jó állapotban lévő ingatlan.
- 3 szobával, konyhával, étkezővel, fürdővel, WC-vel, előszobával, kamrával és tárolóval rendelkezik.
- Nettó 121 m2-es, amelyhez további épületegységek tartoznak, tároló + 20 m2-en, és egy szintén 20 m2-es garázs.
- A tároló alatt egy pince került kialakításra, a garázs után pedig további melléképületek épültek.
- Ezek mindegyike tégla falazatú és hullámpalával fedett.
- A nyílászárók többsége műanyag szerkezetű, egy-két helyen még a régi fa ablakok maradtak.
- Teljes közműves, villany, víz, szennyvíz, gáz a házba bekötve.
- 3 fázis bevezetve.
- A központi fűtés működtetése gázról és vegyes tüzelésű kazánról egyaránt lehetséges.
- A kettő nagy szoba között egy újra rakott, felújított cserépkályha szolgál még fűtési alternatívaként.
- Állapotát tekintve költözhető, de ha valaki a saját ízlésének megfelelően szeretné átalakítani, akkor a ház szerkezete erre kiválóan alkalmas.
- A jelenleg benne lévő bútorok sorsa további megbeszélés tárgyát képezik.
- A kert mérete alkalmas egy család zöldség, gyümölcs szükségleteinek megtermelésére.
- A hátsó részben állattartók számára ólak is rendelkezésre állnak.
- A telek nem csak utca frontról, hanem hátulról is megközelíthető.

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinek.
Szakszerű tanácsadással, ingyenes CSOK és hitelügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!