Huis te koop, Pacsa

Vertaalde tekst

Een gerenoveerde gezinswoning met 62 m² woonoppervlakte + 17,5 m² overdekt terras staat te koop in Pacsa, een klein stadje in de provincie Zala, op slechts 20 minuten van het Balatonmeer. De volledige renovatie van de dakconstructie, bedekt met antracietkleurige dakpannen, werd in 2022 voltooid: - nieuwe dakpannen - vervanging van de in slechte staat verkerende balken - glaswolisolatie - folie. Belangrijkste kenmerken: 62 m² woonoppervlak + 17,5 m² overdekt terras. Volledige dakrenovatie in 2022 (antraciet dakpannen, nieuwe latten, vervanging van balken, glaswolisolatie, folie). Gemengd metselwerk (baksteen + adobe), betonnen fundering, 2,2 m binnenhoogte. Nieuwe kunststof ramen met luiken + houten raam in één kamer. 2 slaapkamers, woonkamer met open keuken en eetkamer, ruime hal, moderne badkamer met ingebouwde douchecabine. Bijgebouw en overdekte parkeerplaats voor 2 auto's. Nutsvoorzieningen en technische gegevens: Elektriciteit (koperen leidingen), wateraansluiting, gas en riolering op de perceelgrens. Verwarming met open haard en airconditioning, warm water via een elektrische boiler. Perceel en tuin - een schat aan mogelijkheden: Het 963 m² grote, volledig vlakke en omheinde perceel is een ware schat aan mogelijkheden. U kunt eenvoudig het volgende creëren: - uw eigen moestuin met verse groenten - een boomgaard met een paar appel-, peren- of kersenbomen - een gezellige ontspanningstuin met sierplanten en een vijver - een speeltuin voor kinderen - of zelfs een kleiner zwembad voor zomerdagen. Het ruime overdekte terras is de perfecte plek voor familie- en vriendenbijeenkomsten - of het nu gaat om een zomerse barbecue of een gezellige herfstmiddag. Locatie: Pacsa is een vriendelijk stadje in de provincie Zala, op slechts 20 minuten van het Balatonmeer, 45 minuten van de Kroatische grens en een uur van de Oostenrijkse grens. Het stadje heeft een kinderdagverblijf, kleuterschool, school, winkels en alle belangrijke voorzieningen. Staat en bezit: Het huis is onbezwaard en direct instapklaar - u hoeft geen maanden te wachten tot uw nieuwe leven begint. Ons makelaarskantoor ondersteunt u bij elke stap van de aankoop: wij helpen u bij de hypotheekadministratie, zorgen voor betrouwbare juridische bijstand en regelen alle andere noodzakelijke administratie soepel - zodat u zich alleen hoeft te concentreren op de vreugde van de verhuizing.

Originele tekst

Eladóvá vált a Zala vármegyei kisvárosban, Pacsán egy 62 m² lakótérrel + 17,5 m²-es fedett terasszal rendelkező felújított családi ház, mindössze 20 percre a Balatontól.

Az antracit tetőcseréppel fedett TETŐSZERKEZET TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSA 2022-ben megtörtént:

- új lécezés

- rossz állapotú gerendák cseréje

- üveggyapot szigetelés

- fóliázás.

Főbb jellemzők:

62 m² lakótér + 17,5 m² fedett terasz

Teljes tetőszerkezet-felújítás 2022-ben (antracit cserép, új lécezés, gerendacsere, üveggyapot szigetelés, fóliázás)

Vegyes falazat (tégla + vályog), beton alap, 2,2 m belmagasság

Új műanyag nyílászárók redőnnyel + egy helyiségben fa ablak

2 hálószoba, amerikai konyhás nappali étkezővel, tágas előszoba, modern fürdőszoba épített zuhanykabinnal

Melléképület és 2 beállós fedett autóbeálló

Közművek és műszaki adatok:

Áram (réz vezetékek), víz bekötve, gáz és csatorna a telekhatáron. Fűtés kandallóval és hűtő-fűtő klímával, melegvíz villanybojlerből.

Telek és kert – a lehetőségek tárháza:

A 963 m²-es, teljesen sík és körbekerített telek igazi kincsesbánya. Könnyedén kialakíthatsz rajta:

- saját veteményeskertet friss zöldségekkel

- gyümölcsöst pár alma-, körte- vagy meggyfával

- hangulatos pihenőkertet dísznövényekkel és kerti tóval

- játszóteret gyerekeknek

- vagy akár kisebb medencét a nyári napokra.

A tágas fedett terasz tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelekhez – legyen szó nyári grillpartiról vagy egy kuckózós őszi délutánról.

Elhelyezkedés:

Pacsa egy barátságos kisváros Zala vármegyében, mindössze 20 percre a Balatontól, 45 percre a horvát, és egy órára az osztrák határtól. A városban bölcsőde, óvoda, iskola, boltok és minden fontos szolgáltatás megtalálható.

Állapot és birtokbaadás:

A ház tehermentes és azonnal költözhető – nem kell hónapokat várnod az új élet kezdetére.

Ingatlanirodánk a vásárlás minden lépésében támogatja Önt: segítünk hitelügyintézésben, biztosítjuk a megbízható ügyvédi közreműködést, és minden egyéb szükséges adminisztrációt gördülékenyen lebonyolítunk – hogy Önnek csak a beköltözés örömére kelljen koncentrálnia.