Huis te koop, Öreglak

Vertaalde tekst

In Öreglak staat een gezinswoning met zwembad te koop, direct beschikbaar. De woning beschikt over een appartement met een eigen ingang en een woonoppervlakte van 33,8 m². Makelaarskantoor Gold Balaton Home biedt de gerenoveerde OUDE GEZINSWONING met serienummer 731200142 te koop aan. Het betreft een gelijkvloerse gezinswoning met een woonoppervlakte van 126 m², plus een appartement van 33,8 m², een zwembad, een dubbele garage en een garage die ook als werkplaats kan worden gebruikt. De woning ligt op 20.000 meter van het Balatonmeer en op 11.000 meter van het thermaalbad Csisztapuszta. De vraagprijs is € 250.000. Technische specificaties: - Gebouwd in 1997 met 30 cm dikke Porotherm-bakstenen, het dak is bedekt met dakpannen - In 2009 werd het uitgebreid met een extra garage, die in 2022 werd gerenoveerd, bijvoorbeeld. Er is een hoogwaardige Duitse keuken geïnstalleerd en er zijn ook Duitse materialen gebruikt voor de renovatie van de waterleidingen en de woonruimte. Het huis heeft een woonoppervlakte van 126 m², het appartement met aparte ingang heeft een woonoppervlakte van 33,8 m². Er is een binnenzwembad van 39 m² met een ontspanningsruimte van 20 m², die met behulp van schuifdeuren ook als buitenzwembad kan worden gebruikt. Het is dus een perfecte ontspanningsruimte in alle seizoenen. De ontspanningsruimte kan worden uitgebreid, er kan zelfs een sauna en/of jacuzzi worden geïnstalleerd. De dubbele garage is 61 m² groot, de garage die ook als werkplaats kan worden gebruikt is 29 m². De garages zijn toegankelijk via 3 automatische garagedeuren. Het perceel is 1729 m² groot en beschikt over een goed onderhouden gazon, fruitbomen, een kippenhok en een moestuin. De ramen en deuren zijn van kunststof met isolatieglas. Het huis wordt verwarmd met een gasboiler, een houtkachel en een tegelkachel. Type verwarming: radiator, warmwatervoorziening via gasboiler - Parkeren: dubbele garage, garage, ca. 3 parkeerplaatsen voor het huis. Overige kenmerken van de woning: - rustige omgeving, goede buren - omheind perceel - snelweg op 16 km afstand, treinstation op 1000 m afstand. De woning is een goede keuze voor permanente bewoning en vakantie, maar ook een uitstekende investeringsmogelijkheid! Het appartement kan zowel voor korte als lange termijn worden verhuurd, waardoor een doorlopend inkomen gegarandeerd is. Als mijn advertentie uw interesse heeft gewekt, neem dan gerust contact met mij op. Onze kantoordiensten op aanvraag: advocaat, energiecertificaat, hypotheekbeheer, taxatie, bouwkundige keuring, landmeter, interieurontwerper, beveiliging, expertise - GOLD BALATON HOME - "Wonen waar anderen vakantie vieren"

Originele tekst

Öreglakon, azonnal birtokba vehető, medencés, családi ház eladó. A házhoz 1 külön bejáratú, 33,8 m2-es alapterületű apartman tartozik.

A Gold Balaton Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 731200142-es sorszámú felújított állapotú ÖREGLAKI CSALÁDI HÁZAT.

Egyszintes CSALÁDI HÁZ 126 nm-es alapterülettel, plusz 33,8 nm-es apartmannal, úszómedencével, duplagarázzsal és 1 műhelyként is használható garázzsal eladó.

A Balatontól 20 000 méterre, a Csisztapusztai gyógyfürdőtől 11 000 helyezkedik el.

Az eladó a vételárat euróban kéri. Irányár: 250 000 euró.

Műszaki paraméterek:

- 1997-ben épült 30 cm-es Porotherm téglából, a tető cseréppel fedett

- 2009 – ben bővítve lett még egy garázzsal, 2022- ben fel lett újítva, pld. minőségi német konyha lett beépítve, a vizes blokkok és a lakótér felújításához szintén német alapanyagok lettek felhasználva

- a ház alapterülete: 126 nm, a külön bejáratú apartman alapterülete: 33,8 nm

- fedett úszómedence 39 nm 20 nm-es pihenőtérrel, a tolóajtók segítségével szabadtéri medenceként is használható – így minden évszakban tökéletes pihenőhelyként szolgálhat, a pihenőtér bővíthető, akár szauna és/vagy jakuzzi is telepíthető

- a duplagarázs mérete 61 nm, a műhelyként is használható garázs mérete 29 nm, a garázsokba 3 automata garázskapun lehet bejutni

- a telek mérete: 1729 nm, gondozott gyeppel, gyümölcsfákkal, tyúkóllal és egy magas ágyással, konyhakerttel

- műanyag nyílászárók hőszigetelt üveggel

- a családi ház fűtése gázkazánnal, fatüzelésű kazánnal és cserépkályhával megoldott, hő leadó típusa: radiátor, a meleg víz ellátása gázkazánnal biztosított

- parkolás: duplagarázs, garázs, a ház előtt kb. 3 beálló hely 

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- csendes környék, jó szomszédok

- kerítéssel határolt telek

- autópálya felhajtó 16 km-re, vasútállomás 1000 m távolságra.

Az ingatlan állandó lakhatásra és nyaralásra is jó választás, de befektetésnek is kitűnő lehetőség! Az apartman akár rövid, akár hosszú távra is kiadható, azaz folyamatos bevételt garantálható.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME -  „Élj ott, ahol mások nyaralnak”