Huis te koop, Nagybaracska

Vertaalde tekst
Direct aan het water gelegen, nieuwbouwwoning met aanlegsteiger, zelfs dubbele kavels! Lichtgewicht gebouw, dubbele thermische isolatie (15 + 12 cm), pannendak van Bramac, 90% voltooid. De eigenaar-bouwer heeft het voor eigen gebruik gebouwd met hoogwaardige materialen. De bouw is tot in detail gedocumenteerd! Volgens het kadaster is het een weekendhuis, maar vanwege de grootte is het ook geschikt als gezinswoning. Op de begane grond: woonkamer, woonkeuken, hal, 2 slaapkamers, badkamer, technische ruimte, terras van 25 m² met uitzicht op het water. Op de zolder: woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer (volledig gebouwd). Nutsvoorzieningen: - elektriciteit 3 x 20 ampère - leidingwater - rioolafvoer naar een gesloten, twee-assige riooltank - geen gasaansluiting - kabeltelevisie, snel internet via glasvezelkabel (Telekom). Elektrische verwarming met een moderne 12 kW-ketel. Op de begane grond wordt de verwarming verzorgd door vloerverwarming, op de zolder door radiatoren. In de woonkamer bevindt zich een inverter-airco van 7 kW. Het perceel is bereikbaar via de Nádasstraat en vanaf de waterkant. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een overdekte ruimte van circa 30 m²: een carport, een bootstalling en een barbecueplek. Aan de oever van het Füzes-meer, op 20 m van het perceel, bevindt zich een vissteiger! Het aangrenzende perceel van 420 m² kan ook worden gekocht, waardoor de twee percelen samen 840 m² groot zijn! Op het aangrenzende perceel staat een kleiner, licht gebouw met nutsvoorzieningen en een caravan. De gecombineerde richtprijs is 43,9 mHUF. Het Füzes-meer (Ferenc Feeder op Google Maps) is een binnenwater van de Donau en wordt gevoed door het Ferenc-kanaal. Het wordt beheerd als visvijver door de lokale visserijvereniging. Honderd meter verderop is het Ferenc-kanaal nu natuurlijk water, waar u ook kunt vissen. Eiland Füzes is een rustig resort met schone lucht, grenzend aan natuurlijk water. Ideaal om te ontspannen. Deze woning wordt exclusief aangeboden door makelaarskantoor Czakó. Bel, vraag naar een plattegrond of kom langs!

Originele tekst
Közvetlen vízparti, újépítésű ház, stéggel, akár dupla telekkel is!
Könnyűszerkezetű épület, dupla hőszigeteléssel(15 + 12 cm), cserepes Bramac tetővel, 90 %-os készültségi állapotban.
A tulajdonos-építtető saját célra építette, minőségi anyagok felhasználásával.
Az építés részletesen dokumentálva van!
Földhivatali bejegyzés szerint hétvégi ház, de a méreténél fogva családi háznak is alkalmas.
Földszinten: nappali, konyha-étkező, közlekedő, 2 hálószoba, fürdőszoba, műszaki helyiség, a víz felé 25 nm-es terasz.
A tetőtérben: társalgó, 2 hálószoba, fürdőszoba(szerkezetkész állapotú).
Közművek:
-elektromos áram 3 X 20 Amper
- vezetékes víz
- szennyvízelvezetés zárt, kétaknás szennyvíztárolóba
- vezetékes gáz nincs
- kábel tv, gyors internet optikai kábelen(Telekom)
Elektromos fűtés modern,12 kw-os kazánnal.
Földszinten a hőleadás padló fűtéssel, a tetőtérben radiátorokkal.
Nappaliban 7 kW-os, inverteres klíma.
A telek a Nádas utca felől és a vízpart felől is megközelíthető.
A telek hátsó részén egy kb 30 nm-es fedett szín: kocsibeálló, csónaktároló, grillező hely.
A telektől 20 m-re lévő Füzes-tó partján pedig egy horgászstég!
A szomszédos, 420 nm-es telek is megvehető, így a két telek együtt 840 nm! A szomszédos telken egy kisebb közművesített lakható könnyűszerkezetes épület és egy lakókocsi áll. Együttes irányár 43,9 mFt.
A Füzes-tó(Google térképen Ferenc tápcsatorna) egy Duna-holtág, a Ferenc csatornából kapja a víz utánpótlást. Halastóként a helyi horgászegyesület működteti.
Száz méterrel odébb a Ferenc csatorna már természetes víz, itt is lehet horgászni.
A Füzes sziget természetes vizekkel határolt, csendes, jó levegőjű üdülőövezet.
Kikapcsolódásra ideális.
Ezt az ingatlant kizárólag a Czakó Ingatlaniroda hirdeti.
Hívjon, kérjen alaprajzot, vagy jöjjön el személyesen!