Huis te koop, Nádudvar

Vertaalde tekst
Wij bieden een gezinswoning te koop aan met een gemengde fundering van metselwerk en baksteen, gebouwd in 1960, gelegen op een perceel van 1404 m² in het centrum van Nádudvar, op slechts enkele meters van het thermaalbad. De woning heeft een bruto oppervlakte van 91 m² en bestaat uit twee volledige kamers en een halfkamer. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte convectieverwarming en een houtkachel. De ramen en deuren zijn van dubbel glas. De woning behoeft momenteel renovatie, maar de fundering is stabiel, waardoor de woning ook na een korte renovatie bewoonbaar gemaakt kan worden. Het gebouw beschikt tevens over diverse bijgebouwen en bergingen op het erf. De omheining van het perceel is in goede staat. De badkamer is recent gerenoveerd en verkeert zowel esthetisch als technisch in goede conditie. De nieuwe eigenaar wordt getrakteerd op een rustige en vredige omgeving in een straat met diverse nieuwbouwwoningen, wat aangeeft dat de buurt zich voortdurend ontwikkelt. Het perceel is volledig bedekt met zwarte grond, wat uitstekende omstandigheden biedt voor tuinieren en akkerbouw. Er staan momenteel diverse fruitbomen in de tuin en een geboorde waterput aan het einde van de tuin zorgt voor een gemakkelijke en kostenefficiënte irrigatie van de planten. Wij bevelen het pand aan zowel woningzoekenden als investeerders, omdat het door de locatie en de kenmerken een uitstekende kans biedt. Er zijn momenteel geen appartementen of pensions in de straat, dus er kan een grote vraag zijn naar dergelijke ontwikkelingen vanwege de nabijheid van het thermaalbad. Door de uitstekende helende werking van het thermaalwater van Nádudvar is het een aantrekkelijke bestemming voor zowel binnenlandse als buitenlandse bezoekers. Alles wat nodig is voor het dagelijks leven is in de buurt te vinden: school, kleuterschool, winkels, bushalte, dokterspraktijk en het stadscentrum is ook op loopafstand. Het pand is vrij van rechtszaken en hypotheken en kan in overleg op korte termijn worden overgenomen. De prijs van het pand is 18.500.000 HUF. Voor een bezichtiging kunt u telefonisch contact met ons opnemen, ook in het weekend. Wij staan ook klaar voor hypotheekverstrekking en juridische bijstand. Contact: 06704224198

Originele tekst
Eladásra kínálunk Nádudvar központjában, a termálfürdőtől mindössze néhány méterre egy 1404 m²-es telken fekvő, 1960-ban épült, vegyes falazatú, tégla alapon fekvő családi házat. Az ingatlan bruttó 91 m²-es, elosztását tekintve kettő egész és egy fél szobát tartalmaz. Fűtése gázkonvektorral, illetve fa tüzeléssel megoldott, a nyílászárók két rétegű fa ablakok. A ház jelenlegi állapota felújítandó, de stabil szerkezeti alapokkal rendelkezik, így akár rövid távú felújítással is lakhatóvá tehető.

Az épülethez több melléképület és tároló is tartozik, amelyek az udvaron találhatók, a telek kerítése jó állapotban van. A fürdőszoba nemrég esett át felújításon, esztétikailag és műszakilag is jó állapotban van. Az utcában csendes, nyugodt környezet várja az új tulajdonost, ahol több új építésű ingatlan is található, így a környék folyamatosan fejlődik. A telek teljes egészében fekete földdel borított, amely kiváló adottságot nyújt kertészkedéshez, növénytermesztéshez. Jelenleg is több gyümölcsfa található az udvaron, a kert végében fúrt kút biztosítja a növények kényelmes és költséghatékony öntözését.

Az ingatlant ajánljuk mind lakhatási céllal keresőknek, mind befektetők figyelmébe, hiszen elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően kiváló lehetőséget kínál. Az utcában jelenleg nincs apartman vagy vendégház, így a termálfürdő közelsége miatt nagy kereslet mutatkozhat egy ilyen jellegű fejlesztésre. A nádudvari termálvíz kiemelkedő gyógyhatása miatt vonzó célpont mind a belföldi, mind a külföldi látogatók számára.

A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: iskola, óvoda, üzletek, buszmegálló, orvosi rendelő és a város központja is gyalogosan elérhető. Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető, megegyezés szerint. Az ingatlan irányára 18.500.000 Ft. Személyes megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal telefonon akár hétvégi napokon is. Hitelügyintézésben és ügyvédi segítségnyújtásban is állunk rendelkezésükre. Elérhetőség: 06704224198