Huis te koop, Mosonmagyaróvár

Vertaalde tekst
Aan de rand van Mosonmagyaróvár, een instapklare, nieuwbouw halfvrijstaande woning met 1 appartement te koop met energielabel A+! Tussen Mosonmagyaróvár en Máriakálnok, op een terrein van 30 hectare, omgeven door de Donau en grenzend aan een Natura 2000-bos, bied ik u een instapklare halfvrijstaande woning aan. Aranyossziget Villapark ligt in de directe omgeving van Mosonmagyaróvár, maar behoort administratief tot Máriakálnok. In totaal zijn er 270 woonpercelen ontwikkeld, met verharde wegen, openbare verlichting, een vijver met uitzicht, een speeltuin en een smaakvol ontworpen openbare ruimte. Op de nieuw aangelegde percelen zijn nutsvoorzieningen geïnstalleerd: water en riolering, elektriciteit, internet en kabel-tv zijn aanwezig en er is een aansluiting op thermaal water. De halfvrijstaande woningen zijn gebouwd op een perceel van 660 m2. Hiervan heeft het tweede appartement een eigen oppervlakte van circa 382 m2. De woning op de begane grond (L2) van 74,98 m2 bestaat uit: een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, een toilet, een hal en een terras van 23 m2. Bij de woning hoort 1 overdekte parkeerplaats. Dankzij het doordachte ontwerp kunt u genieten van een comfortabel huis, waar elke m2 optimaal benut wordt. Een project gerealiseerd door een betrouwbare en ervaren aannemer! De prijs is inclusief de oplevering en de prijs van de grond. De woning voldoet aan de eisen van een bijna nul energieverbruik, waardoor groene kredieten mogelijk zijn! Technische specificaties: - De dragende muren zijn opgebouwd uit Wienerberger 30 N+F metselwerkelementen - 10 cm POROTHERM N+F keramische scheidingswandpanelen - 12 cm hoogwaardige AUSTROTHERM thermische isolatie in de plint - 15 cm grafietgevelisolatie met DRYVIT thermische isolatiecoating - Scheidingswand van appartementen: BAKONYTHERM 20 N+F Noisestop geluidsisolerend metselwerk, gelegd in eigen mortel - 30 cm Rockwool Multirock thermische isolatie op het plafond - GELAN type, witte kunststof ramen en deuren met extra thermische isolatie, 3 lagen glas, Uü=0,70 W/m2K - zadeldak: Terran Sinus betontegels in antracietkleur - Goten en afvoeren: gepoedercoat staalplaat, duifgrijs - Verwarming: WARMTEPOMP, 5-radius Teflon-geïsoleerd kunststof buizensysteem met vloerverwarming. - Betonvloer - Stalen systeemplafond met brandwerende gipsplaten - Stucwerk en schilderwerk in wit - Warm- en koudwaterleidingen - Kranen, sanitair, stopcontacten, schakelaars - Hoogwaardige binnendeuren - Bestrate terras en entree trap. Heeft u een lening nodig? Wij staan u graag te woord met gratis advies en volledige administratie. Alle actuele subsidies zijn beschikbaar! Een goede keuze voor jonge gezinnen, senioren en investeerders. Ik zie uw telefoontje graag tegemoet! 20/2777237

Originele tekst
Mosonmagyaróvár szélén, kulcsrakész, új építésű ikerház 1 lakása A+ energetikával eladó!

Mosonmagyaróvár és Máriakálnok között, a Duna által körbeölelt, 30 Ha-os területen, Natura 2000-s erdő szomszédságában kínálok Önnek egy kulcsrakész állapotú ikerházat.

Az Aranyossziget Villapark Mosonmagyaróvár közvetlen közelében található, de közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozik. Összesen 270 lakótelek került kialakításra, szilárd útburkolattal, közvilágítással, látványtóval, játszótérrel és igényesen kialakított közterülettel lesz ellátva. Az új parcellázású telkeken a közművesítés: víz és csatorna bevezetése, villanyhoz földkábel, internet és kábel-TV behúzása és a termálvíz bekötése megtörtént.

Az ikerházak egy 660 m2-es telken épültek fel. Ebből a 2.. lakáshoz kb. 382 m2 saját terület tartozik.
A 74,98 m2-es, L2 ház helyiségei: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba, WC, előtér, és 23 m2 terasz. Az ingatlanhoz tartozik 1 db fedett kocsibeálló.

A jól átgondolt tervezésnek köszönhetően kényelmes otthona lehet, ahol minden m2 jól kihasználható. Megbízható, nagy múlttal rendelkező kivitelező által megvalósult projekt!

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik és tartalmazza a telek árát.

Megfelel a közel 0 energia igényű elvárásoknak, így zöld hitel igényelhető!

Műszaki tartalom:
- A teherhordó falazatok Wienerberger 30 N+F falazóelemből készültek
- 10 cm POROTHERM N+F kerámia válaszfallap
- 12 cm vtg lépésálló AUSTROTHERM hőszigetelés az aljzatban
- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés DRYVIT hőszigetelő homlokzatbevonattal
- Lakásokat elválasztó falazat BAKONYTHERM 20 N+F Zajstop hanggátló falazat, saját habarcsában rakva
- zárófödémen 30 cm Rockwool Multirock hőszigetelés
- GELAN típusú, fehér műanyag nyílászárók fokozott hőszigetelésű üvegezés elhelyezéssel 3 rétegű üveggel, Uü=0,70 W/m2K
- nyeregtető Terran Sinus betoncserép antracit színben
- Ereszcsatornák és lefolyók acéllemezből készültek, porfestett kivitelben, galambszürke színben
- Fűtés: HŐSZIVATTYÚ, 5 rtg-ű teflon betétes műanyagcsöves szerelésű központi fűtésrendszer padlófűtés hőleadással.
- esztrich aljzatbeton
- mennyezeti függesztett acélváz tűzálló gipszkartonnal
- glettelés, festés fehér színben
- hideg és meleg burkolatok
- csapok, szaniterek, konnektorok, kapcsolók
- igényes beltéri ajtók
- burkolt terasz, és bejárati lépcső

Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden jelenleg hatályos támogatás igénybe vehető!

Fiatal családoknak, idősebbeknek és befektetőknek egyaránt jó választás.
Várom hívását! 20/2777237