Huis te koop, Mohács

Vertaalde tekst
Eengezinswoning te koop in Mohács-Szőlőhegy – stilte, natuur en mogelijkheden op één plek! In het populaire Szőlőhegy-deel van Mohács, in een rustige en gemakkelijk bereikbare omgeving, bieden wij een eengezinswoning te koop aan met een te renoveren omheinde tuin. De woning is gelegen op een goed onderhouden perceel van 1273 m², met fruitbomen, een druivenprieel, bloementuinen, moestuinen, struiken en gebieden die geschikt zijn voor het houden van kleine dieren. Het kan een ideale keuze zijn voor iedereen die verlangt naar een landelijk leven, rust en zelfredzaamheid. Locatie: Mohács is een van de meest zuidelijke, meest mediterrane steden van Hongarije. Een echt pareltje ligt in de provincie Baranya, aan de rechteroever van de Donau. De Kroatische grens ligt op 12 kilometer afstand, Pécs op 45 kilometer en Boedapest op 200 kilometer. De stad heeft een ziekenhuis, scholen, een winkelcentrum, een postkantoor en alle basisvoorzieningen. De Donau-oever en de omgeving lenen zich uitstekend voor wandel-, fietstochten en wijntochten. Szőlőhegy ligt ten noorden van de stad en staat bekend om zijn wijngaarden en wijnbouw, een ideaal gebied voor wijn- en natuurliefhebbers. De omgeving biedt een rustige, vredige omgeving en is een perfecte toevluchtsoord voor de drukte van de stad. Het centrum van Mohács ligt op slechts een paar kilometer afstand, waardoor de vele voorzieningen en culturele bezienswaardigheden van de stad gemakkelijk te bereiken zijn, terwijl Szőlőhegy zelf een rustige, landelijke omgeving biedt. Bereikbaarheid: Mohács heeft uitstekende vervoersverbindingen. Het is snel bereikbaar via de snelweg M6, waardoor u gemakkelijk en snel kunt reizen vanuit de hoofdstad Pécs en andere steden in de regio. Vanaf de snelweg is de stad te bereiken via hoofdwegen 56 of 57. Szőlőhegy is rechtstreeks verbonden met de stad Mohács, die van daaruit gemakkelijk bereikbaar is via lokale wegen, en de accommodatie is bereikbaar via een asfaltweg. Het centrale busstation van de stad biedt verbindingen naar de rest van de regio en lokale bussen, die ook naar de wijngaarden rijden. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Mohács, vanwaar regelmatig treinen vertrekken naar Pécs en andere grotere steden. De wijnstreek is ook gemakkelijk te bereiken met de fiets of te voet, vooral vanwege de nabijheid van het stadscentrum. Het aangelegde fietspad zorgt voor een veilige en aangename reis. Perceel: Op het erf bevinden zich een garage, kelder, diverse opslagruimtes, een gereedschapsschuur, een houthok en een kippenhok, waardoor tuinieren op bestaande elementen mogelijk is. Het perceel heeft ca. 30 fruitbomen, diverse fruitstruiken, een druivenprieel, bloemen en een moestuin, ideaal voor een natuurvriendelijke, zelfvoorzienende levensstijl. Kenmerken van de woning: Het huis heeft een vloeroppervlak van 80 m² en bestaat uit twee aparte ingangen. Het eerste deel bestaat uit een hal met een eetkamer, een keuken - met een houtkachel - en een bijkeuken. Het andere deel bestaat uit een hal, een woonkamer, een ruime slaapkamer en een badkamer met douche. Vanuit hier leidt een trap naar de zolder, waar een extra kamer is gecreëerd, van waaruit we ook toegang hebben tot het balkon. De ramen zijn van hout en voorzien van rolluiken. De meubilering is onderhandelbaar. De woning is vrij van bebouwing. Nutsvoorzieningen: De woning beschikt over drinkwater en elektriciteit. Er is geen mogelijkheid tot gasaansluiting. De riolering is aangelegd met een septictank. Verwarming: De woning wordt verwarmd door een centraal radiatorsysteem, gevoed door een houtkachel. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. Mis deze bijzondere kans niet om eigenaar te worden van zo'n heerlijke woning! Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u op elk moment van de week contact met ons opnemen.

Originele tekst
Eladó családi ház Mohács-Szőlőhegyen – csend, természet és lehetőség egy helyen!

Mohács közkedvelt szőlőhegyi részén, nyugodt, jól megközelíthető környezetben kínálunk megvételre egy felújítandó zártkerti családi házat. Az ingatlan egy 1273 m²-es, gondozott telken helyezkedik el, ahol gyümölcsfák, szőlőlugas, virágoskertek, veteményes, bokrok, valamint kisebb haszonállatok tartására is alkalmas területek találhatók – ideális választás lehet mindazok számára, akik vidéki életre, nyugalomra és önfenntartásra vágynak.

Elhelyezkedés: Mohács Magyarország egyik legdélibb, legmediterránabb városa. Igazi kis gyöngyszem Baranya megyében, a Duna jobb partján helyezkedik el. A horvát határ 12 kilométer, Pécs 45 kilométer és Budapest 200 kilométer távolságra található. A városban kórház, iskolák, bevásárlóközpont, posta és minden alapvető szolgáltatások rendelkezésre állnak. A Duna-part és a környék kiválóan alkalmas túrázásra, kerékpározásra és borászati túrákra.
A Szőlőhegy a várostól északra fekszik, nevéhez hűen szőlőültetvényeiről és borászatáról ismert, ideális terep a borkedvelők és a természet szerelmesei számára. A terület csendes, nyugodt környezetet kínál, tökéletes menedéket biztosítva a város zajától távol. Mohács városközpontja mindössze néhány kilométerre fekszik, így könnyen elérhető a városi szolgáltatások és kulturális látnivalók sokasága, miközben a Szőlőhegy maga békés vidéki környezetet nyújt.
Megközelíthetőség: Mohács kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M6-os autópályán keresztül gyorsan elérhető, amely kényelmes és gyors utazást tesz lehetővé az ország fővárosából, Pécsről, valamint a régió más városaiból. Az autópályáról letérve az 56 -os vagy az 57-es főúton keresztül érhető el a város. Szőlőhegy közvetlenül kapcsolódik Mohács városához, amely, majd innen helyi utakon könnyen megközelíthető, az ingatlanhoz aszfaltos úton tudunk eljutni.
A város központi buszállomása összeköttetést biztosít a régió többi részével és a helyi járatokkal is, amelyek a szőlőhegyi területekre is közlekednek. A legközelebbi vasútállomás Mohácson található, ahonnan rendszeres vonatjáratok indulnak Pécs és más nagyobb városok felé. A borvidéki területre kerékpárral vagy gyalogosan is könnyen el lehet jutni, különösen a városközpont közelsége miatt. A kiépített kerékpárút biztonságos és kellemes utat biztosít.

Telek: Az udvarban garázs, pince, több tárolóhelyiség, szerszámoskamra, fáskamra, valamint egy csibeól is helyet kapott, így a kertészkedés már meglévő adottságokra épülhet. A telken kb. 30 gyümölcsfa, különféle gyümölcsbokrok, szőlőlugas, virágok és veteményes is található, mely ideális a természetközeli, önfenntartó életmódhoz.

Az ingatlan jellemzői: A ház alapterülete 80 m² és két külön bejáratú lakrészből áll. Az első lakrészben található egy előtér étkezővel, konyha -benne a fatüzelésű kályhával- valamint egy spájz. A másik lakrészben egy előtér, nappali, egy tágas hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba található. Innen vezet feljáró a tetőtérbe, ahol egy újabb szoba került kialakításra, ahonnan kijuthatunk az erkélyre is.
Az ablakok fa nyílászárók, redőnnyel felszerelve. A bútorzat megegyezés tárgyát képezi.
Az ingatlan tehermentes.

Közművek: Az ingatlanban ivóvíz, valamint villamoshálózat rendelkezésre áll. Gáz rákötésére nincs lehetőség. A szennyvíz emésztőaknával megoldott.

Fűtés: A ház fűtéséről központi, radiátoros rendszer gondoskodik, amelyet egy fa tüzelésű kazán táplál. A melegvizet villanybojler biztosítja.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.