Huis te koop, Mohács

Vertaalde tekst
Boerderij te koop op Sáros – rust, ruimte, mogelijkheden! Aan de eilandkant van Mohács, in Sáros dűlő, bieden wij een boerderij te koop aan, die weliswaar gerenoveerd dient te worden, maar in de huidige staat bewoonbaar is. Dit landgoed biedt vele mogelijkheden – of u nu droomt van een eigen huis of een boerderij. Het grote perceel met 4 topografische nummers van in totaal 10.101 m², evenals de vele bijgebouwen, bieden uitstekende mogelijkheden voor landbouw, veeteelt of zelfs een zelfvoorzienende levensstijl. Het perceel is volledig buurvrij, waardoor het een rustige, vredige omgeving biedt, waar nabijheid van de natuur en rust de boventoon voeren, zodat u in ware landelijke rust kunt leven. Locatie: Sáros dűlő ligt in de provincie Baranya, in het zogenaamde Újmohács-deel van de stad Mohács, aan de rechteroever van de Donau, op het eiland Mohács. Het gebied wordt voornamelijk omringd door landbouwgebieden en boerderijen, waardoor de bewoners een rustig leven dicht bij de natuur kunnen leiden. Qua infrastructuur bevinden de dichtstbijzijnde grotere winkels, dokterspraktijken en scholen zich in Mohács, maar in het centrum van Újmohács, op 5 km afstand, bevinden zich ook een winkel, een huisarts en een school voor kinderen. Bereikbaarheid: De nederzetting is momenteel bereikbaar per veerboot (5 km) vanuit Mohács. Deze vaart regelmatig, ook in de winter, en zorgt voor een continue verbinding tussen de stad en het eiland. De vervoersmogelijkheden in het gebied zullen de komende jaren aanzienlijk verbeteren, aangezien de toekomstige Donaubrug (5 km), waarvan de bouw naar verwachting binnen enkele jaren plaatsvindt, een directe verbinding zal bieden tussen Újmohács en Mohács. Deze ontwikkeling zal de reistijd aanzienlijk verkorten en het gebied het hele jaar door bereikbaar maken. Met de auto: Vanuit de richting Mohács is het object gemakkelijk bereikbaar via een verharde weg. Met de bus: U kunt Újmohács ook gemakkelijk bereiken met de bus. Er rijden regelmatig bussen, waardoor de stad gemakkelijk bereikbaar is. Met de trein: Újmohács heeft geen treinstation; de dichtstbijzijnde treinverbinding is in Mohács. Ondanks de rustige, natuurlijke ligging is het dorp gemakkelijk bereikbaar, waardoor het een uitstekende keuze is voor permanente bewoning en een vakantiehuis op het platteland. Perceel: Het huis staat op een perceel van 1098 m², maar de koopprijs omvat ook de bijbehorende grond, geregistreerd onder drie andere topografische nummers, die samen de totale oppervlakte van het perceel op 10.101 m² brengen. Deze grootte biedt uitstekende mogelijkheden voor landbouw, veeteelt of zelfs het creëren van een zelfvoorzienende levensstijl. De fruitbomen en talrijke bijgebouwen op het perceel - waaronder een garage, schuren, stallen, varkensstallen en opslagruimtes - bieden de nodige infrastructuur voor landelijk wonen en landbouwactiviteiten. De geboorde put levert het benodigde water voor irrigatie en zorgt ook voor het drinken van de dieren. Kenmerken van de woning: De woning is opgetrokken uit baksteen, heeft een vloeroppervlakte van 98 m², dient gerenoveerd te worden, maar is in de huidige staat direct bewoonbaar en kan dus direct betrokken worden. De woning heeft een praktische indeling met een hal, gescheiden door een glazen wand, keuken, badkamer met toilet, pantry en drie kamers. De zolder kan worden uitgebreid, waar het mogelijk is om maximaal twee extra kamers te creëren, waardoor de woning verder kan worden uitgebreid naar gelang de behoeften. Het dak van de woning is enkele jaren geleden gerenoveerd. Nutsvoorzieningen: De woning beschikt over drinkwater en driefasen elektriciteit. Afvalwater wordt afgevoerd via een schacht. Verwarming: Verwarming wordt verzorgd door een houtkachel met radiatoren, warm water wordt verzorgd door een elektrische boiler. Mis deze speciale kans niet om eigenaar te worden van een woning met zulke geweldige mogelijkheden! Als u meer informatie nodig heeft of de woning wilt bezichtigen, kunt u op elke dag van de week contact met ons opnemen.

Originele tekst
Eladó tanya Sároson – csend, nyugalom, lehetőségek!

Mohács szigeti oldalán, Sáros dűlőben kínálunk eladásra egy tanyát, amely bár felújítást igényel, de jelenlegi állapotában is lakható. Ez a vidéki birtok rengeteg lehetőséget rejt magában – akár otthonteremtésről, akár gazdálkodásról álmodik. A nagy, 4 helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 10.101 m2 telek, valamint a sokféle melléképület kiváló lehetőséget biztosít gazdálkodásra, állattartásra, vagy akár önellátó életmód kialakítására. Az ingatlan teljesen szomszédmentes, így csendes, nyugodt környezetet nyújt, ahol a természet közelsége és a nyugalom dominál, így valódi vidéki békében élhet.

Elhelyezkedés: Sáros dűlő Baranya vármegyében, Mohács városának úgynevezett Újmohácsi részén, a Duna jobb partján, a Mohácsi-szigeten helyezkedik el. A környék elsősorban mezőgazdasági területekkel és tanyákkal van körülvéve, így csendes, természetközeli életet biztosít lakóinak. Infrastrukturális szempontból a legközelebbi nagyobb üzletek, orvosi rendelők és iskolák Mohácson találhatók, azonban Újmohács központjában, 5 km távolságra, szintén elérhető egy bolt, háziorvosi ellátás, valamint iskola a gyermekek számára.

Megközelíthetőség: A településrész jelenleg komppal (5 km) érhető el Mohácsról, amely rendszeresen közlekedik, és télen is üzemel, biztosítva a folyamatos összeköttetést a város és a sziget között. A környék közlekedési lehetőségei a következő években jelentősen javulnak, ugyanis a készülő Duna-híd, (5 km) melynek megépítése pár éven belül várható, közvetlen összeköttetést biztosít majd Újmohács és Mohács között. Ez a fejlesztés jelentősen lerövidíti majd az utazási időt, és egész évben akadálymentesen elérhetővé teszi a térséget.
Autóval: Mohács irányából, az ingatlan könnyen megközelíthető szilárd burkolatú úton.
Autóbusszal: Újmohács közlekedése autóbusszal is kényelmesen megoldható, rendszeres buszjáratok közlekednek, biztosítva a könnyű elérhetőséget a településrészből a városba.
Vonattal: Újmohácsnak nincs vasútállomása, a legközelebbi vasúti csatlakozás Mohácson található.
A falu csendes, természetközeli elhelyezkedése ellenére jól megközelíthető, így kiváló választás állandó lakhatásra és vidéki nyaralónak egyaránt.

Telek: A lakóház egy 1098 m²-es telken helyezkedik el, azonban a vételár tartalmazza a hozzá tartozó, további három helyrajzi számon nyilvántartott földterületet is, amelyekkel együtt az ingatlan teljes területe összesen 10.101 m². Ez a méret kiváló lehetőséget biztosít gazdálkodásra, állattartásra vagy akár egy önellátó életmód kialakítására.
A telken található gyümölcsfák és számos melléképület – többek között garázs, ólak, istálló, disznóólak és tárolók – mind a vidéki életvitelhez és mezőgazdasági tevékenységekhez nyújtanak megfelelő infrastruktúrát. A fúrt kút biztosítja az öntözéshez szükséges vizet, valamint gondoskodik az állatok itatásáról is.
Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan téglaépítésű, 98 m² alapterületű, felújítást igényel ugyan, azonban jelenlegi állapotában is lakható, így akár azonnal birtokba vehető. A ház praktikus elrendezésű, amely magában foglal egy üvegfallal leválasztott előszobát, konyhát, fürdőszobát WC-vel, kamrát, valamint három szobát.
A tetőtér beépíthető, ahol akár két további szoba kialakítására is lehetőség nyílik, így az ingatlan tovább bővíthető a növekvő igények szerint. A ház tetőlemeze pár éve lett felújítva.

Közművek: Az ingatlanban ivóvíz, valamint 3 fázisú villamos energia rendelkezésre áll. A szennyvíz elvezetése aknán keresztül történik.

Fűtés: A fűtést vízteres fatüzelésű kandalló biztosítja radiátorokkal, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen remek lehetőségekkel rendelkező otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.