Huis te koop, Mohács

Vertaalde tekst
Gerenoveerde gezinswoning te koop in Mohács Szőlőhegy, in een rustige en vredige omgeving! Ontdek deze kleine gezinswoning, waarvan de ligging op zich al bijzonder is: het is gelegen tussen de heuvels van Mohács Szőlőhegy, in een rustige, vredige straat, waar de rust van het plattelandsleven en modern comfort samenkomen. Een ideale keuze voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten en een harmonieus leven dicht bij de natuur wil leiden. De woning is gelegen in een pittoreske omgeving, die de perfecte achtergrond biedt om de stress van het dagelijks leven te verlichten. Locatie: Mohács is een van de meest zuidelijke, meest mediterrane steden van Hongarije. Een echt pareltje in de provincie Baranya, aan de rechteroever van de Donau. De Kroatische grens ligt op 12 kilometer afstand, Pécs op 45 kilometer en Boedapest op 200 kilometer. De stad heeft een ziekenhuis, scholen, een winkelcentrum, een postkantoor en alle basisvoorzieningen. De Donau-oever en de omgeving lenen zich uitstekend voor wandel-, fietstochten en wijntours. Szőlőhegy ligt ten noorden van de stad, bekend om zijn wijngaarden en wijnbouw, en is een ideaal gebied voor wijn- en natuurliefhebbers. De omgeving biedt een rustige, vredige omgeving en is een perfecte toevluchtsoord voor de drukte van de stad. Het centrum van Mohács ligt op slechts een paar kilometer afstand, waardoor de vele voorzieningen en culturele bezienswaardigheden van de stad gemakkelijk te bereiken zijn, terwijl Szőlőhegy zelf een rustige, landelijke omgeving biedt. Bereikbaarheid: Mohács is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De stad is snel bereikbaar via de snelweg M6, waardoor u gemakkelijk en snel kunt reizen vanuit de hoofdstad Pécs en andere steden in de regio. Vanaf de snelweg is de stad te bereiken via hoofdwegen 56 of 57. Szőlőhegy is rechtstreeks verbonden met de stad Mohács, die vervolgens gemakkelijk bereikbaar is via lokale wegen, maar de accommodatie is ook bereikbaar via een onverharde weg. Het centrale busstation van de stad biedt verbindingen naar de rest van de regio en lokale bussen, die ook naar de wijngaarden rijden. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Mohács, vanwaar regelmatig treinen vertrekken naar Pécs en andere grotere steden. De wijnstreek is gemakkelijk te bereiken met de fiets of te voet, vooral dankzij de nabijheid van het stadscentrum. Het aangelegde fietspad zorgt voor een veilige en aangename reis. Perceel: Het 4.000 m² grote, landbouwgeschikte, pesticidenvrije landgoed, verdeeld over 2 topografische zones, heeft een boomgaard (circa 50 bomen), een moestuin, een kelder, een pershuis, een wintertuin, een zomerkeuken, een druivenprieel, een aangelegde parkeerplaats en opslagruimtes. Een geboorde put zorgt voor irrigatie. Kenmerken van de woning: Deze woning van 55 m² is volledig gerenoveerd, inclusief de dakconstructie, de elektrische bedrading is vervangen en er zijn nieuwe houten ramen en deuren geplaatst. De muren zijn van baksteen met 10 cm isolatie. De woonkamer, keuken en eetkamer, die zich in één ruimte bevinden, hebben een slaapkamer en een badkamer. Nutsvoorzieningen: De woning beschikt over een drinkwaternet en een driefasen elektriciteitsnet. Er is geen mogelijkheid tot gasaansluiting. De riolering wordt verzorgd door een septictank van 3 m3. Er is een geboorde put in de tuin en er is een hydrofoorsysteem aangelegd, dat momenteel niet wordt gebruikt, maar op elk moment in gebruik kan worden genomen. Verwarming: De verwarming wordt verzorgd door een tegelkachel en 2 elektrische radiatoren, en het warme water wordt verzorgd door een elektrische boiler. De woning is vrij van lasten. Het is mogelijk om een appartement in Mohács te ruilen of eventueel te compenseren. Mis deze speciale kans niet om zo'n heerlijke woning te bezitten! Als u meer informatie nodig heeft of de woning wilt bezichtigen, kunt u op elk moment van de week contact met ons opnemen.

Originele tekst
Eladó felújított családi ház Mohács Szőlőhegyen, csendes és nyugodt környezetben!

Fedezze fel ezt a kis családi házat, melynek elhelyezkedése önmagában is különleges: Mohács Szőlőhegyének dombjai között, egy csendes, nyugodt utcában található, ahol a vidéki élet békéje és a modern kényelem találkozik. Ideális választás azoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától, és egy harmonikus, természetközeli életet élni. Az ingatlan egy festői környezetben helyezkedik el, amely tökéletes hátteret biztosít a mindennapok stresszmentesítéséhez.

Elhelyezkedés: Mohács Magyarország egyik legdélibb, legmediterránabb városa. Igazi kis gyöngyszem Baranya megyében, a Duna jobb partján helyezkedik el. A horvát határ 12 kilométer, Pécs 45 kilométer és Budapest 200 kilométer távolságra található. A városban kórház, iskolák, bevásárlóközpont, posta és minden alapvető szolgáltatások rendelkezésre állnak. A Duna part és a környék kiválóan alkalmas túrázásra, kerékpározásra és borászati túrákra.
A Szőlőhegy a várostól északra fekszik, nevéhez hűen szőlőültetvényeiről és borászatáról ismert, ideális terep a borkedvelők és a természet szerelmesei számára. A terület csendes, nyugodt környezetet kínál, tökéletes menedéket biztosítva a város zajától távol. Mohács városközpontja mindössze néhány kilométerre fekszik, így könnyen elérhető a városi szolgáltatások és kulturális látnivalók sokasága, miközben a Szőlőhegy maga békés vidéki környezetet nyújt.

Megközelíthetőség: Mohács kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M6-os autópályán keresztül gyorsan elérhető, amely kényelmes és gyors utazást tesz lehetővé az ország fővárosából, Pécsről, valamint a régió más városaiból. Az autópályáról letérve az 56 -os vagy az 57-es főúton keresztül érhető el a város. Szőlőhegy közvetlenül kapcsolódik Mohács városához, amely, majd innen helyi utakon könnyen megközelíthető, az ingatlanhoz azonban földesúton tudunk eljutni.
A város központi buszállomása összeköttetést biztosít a régió többi részével és a helyi járatokkal is, amelyek a szőlőhegyi területekre is közlekednek. A legközelebbi vasútállomás Mohácson található, ahonnan rendszeres vonatjáratok indulnak Pécs és más nagyobb városok felé. A borvidéki területre kerékpárral vagy gyalogosan is könnyen el lehet jutni, különösen a városközpont közelsége miatt. A kiépített kerékpárút biztonságos és kellemes utat biztosít.

Telek: A 2 helyrajziszámon elterülő, mindösszesen 4.000 m2- es, gazdálkodásra alkalmas, permetszer mentes birtokon gyümölcsös (kb. 50 db. fa), konyhakert, pince, présház, télikert, nyárikonyha, szőlőlugas, kiépített parkoló és tárolók találhatóak. A locsolásról fúrt kút gondoskodik.

Az ingatlan jellemzői: Ez az 55 m2 alapterületű otthon teljes felújításon esett át a tetőszerkezetet is beleértve, a villanyvezetékeket kicserélték, új fa nyílászárók lettek behelyezve. Falazata tégla, mely 10 cm- es szigetelést kapott. Nappali, konyha, ebédlő, melyek egy légtérben helyezkednek el, hálószoba és fürdőszoba található benne.

Közművek: Az ingatlanban ivóvízhálózat, valamint 3 fázisú villamoshálózat rendelkezésre áll. Gáz rákötésére nincs lehetőség. A szennyvíz 3 m3- es emésztőaknával megoldott. Fúrt kút az udvarban található, hidroforos rendszer lett kiépítve, melyet jelenleg nem használnak, de bármikor üzembe helyezhető.

Fűtés: A fűtést cserépkályha és 2 db villanyradiátor, a melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Az ingatlan tehermentes. Mohácsi lakás cseréjére vagy esetleges beszámítására van lehetőség.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.