Huis te koop, Mezőtúr

Vertaalde tekst
Mezőtúron, Wesselényistraat, een complex van meerdere gebouwen te koop. Eigendom: In het centrum van Mezőtúron, maar toch op een rustige locatie aan de Wesselényistraat, staat een complex van meerdere gebouwen te koop, gebouwd op een perceel van 1037 m2, met enorm potentieel. Het bestaat uit 2 hoofdgebouwen, met daarnaast garages en bergingen. Een ideale keuze voor meerdere generaties om samen te wonen, maar toch gescheiden, en voor een bedrijf dat een groter kantoor of bedrijfsruimte in het stadscentrum nodig heeft, terwijl het gezin in het andere gebouw kan wonen. Technische kenmerken: (met aparte meters voor elk gebouw) 1e gebouw (straatkant) - gebouw uit de jaren 50, massief, verhoogde bakstenen fundering, leemstenen metselwerk - 71,4 m2 vloeroppervlak, woonkeuken, 3 kamers, badkamer, bijkeuken - De dakconstructie is in goede staat, niet beschadigd of verbogen, met pannendak. - De ramen en deuren zijn nog steeds de oude houten exemplaren. - De verwarming wordt verzorgd door aparte gasconvectoren voor elke kamer. - De elektrische installatie is nog steeds de originele bedrading. Tweede gebouw (achterzijde): - Het gebouw is in 1998 gebouwd op een betonnen fundering met bakstenen metselwerk. Een deel ernaast is gebouwd op een bakstenen fundering met leemstenen metselwerk. - De dakconstructie is in goede staat, met een pannendak. - Het gebouw functioneert momenteel als begane grond, met een vloeroppervlakte van 82,2 m2, met een woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, badkamer en bijkeuken. - Met de reeds ontworpen trap vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping is begonnen met de bouw van nog 2 kamers, maar de opening is momenteel gesloten. De nieuwe eigenaar kan dit verder uitbreiden. - Dit is een moderner gebouw, dus de elektrische installatie en het watersysteem zijn volledig modern. Erf: - Achter het tweede gebouw bevindt zich nog een bakstenen gebouw van 45 m2 met daarnaast opslagruimtes en schuren. - Op het erf staat een dubbele garage van 27 m2, gebouwd van baksteen. - Het erf is bezaaid met prachtige groene planten en grote bomen. - De beplanting kan ook worden bewaterd vanuit een gegraven put op het perceel. Mogelijkheden: - Door de ligging is het pand ideaal voor het opzetten van een familiebedrijf of kantoor, terwijl het gezin in het andere gebouw woont. - Het tweede gebouw kan verder worden uitgebreid met kamers op de bovenverdieping, voor gebruik als appartement of kantoor. - De op de plattegrond aangegeven bergingen aan de achterzijde kunnen ook als magazijn worden gebruikt. - Het pand is bereikbaar via een brede geasfalteerde straat, waardoor het gebied ook geschikt is voor het ontvangen van leveringen. Omgeving: Het is gelegen midden in de Wesselényi-straat, waardoor het postkantoor, LIDL, dokter, kerk, het mijnmeer en een speeltuin zich op een paar honderd meter afstand bevinden. Het stadscentrum, een basisschool, een kleuterschool en een tabakswinkel bevinden zich in de directe omgeving. Prijs van de woning: 39.000.000 HUF Financiering en diensten: - Makelaardij en officiële taxatie in Mezőtúr en een straal van 30 km - Vastgoedmarktconsulting - Bankonafhankelijk leningbeheer - Opstellen van energiecertificaten en keuringen elektrische veiligheid (VBF) - Juridische diensten - Samenwerking met en advies van specialisten in de bouwsector Péter Busi Vastgoedadviseur 30/206-8985 Busi Home Vastgoed- en Financieel Adviesbureau 15 jaar ervaring in de vastgoed- en financiële wereld

Originele tekst
Mezőtúron, a Wesselényi utcában több épületből álló családi ház komplexum eladó

Ingatlan:
Mezőtúron központjában, mégis csendes helyen, a Wesselényi utcában eladó, egy 1037 m2-es telekre épült, több épületből álló ingatlan, ami óriási lehetőségeket rejt magában. 2 fő épületből áll, mellette garázsok és tárolók találhatóak. Ideális választás több generáció együtt, de mégis külön élésére és olyan vállalkozás működtetésére, ami akár nagyobb irodát, telephelyet igényel a város központjában, miközben a másik épületben tud élni családjával.

Műszaki jellemzők: (épületenként külön mérőórákkal)
1.épület (utcafronti)
- 1950-es években épület, masszív, kiemelet tégla alapra, vályog falazattal
- 71,4 m2 alapterületű, étkezőkonyha, 3 szoba, fürdő, kamra
- Tetőszerkezete rendben van, nem törött, nem hajlott, cserépfedéssel ellátott.
- Ablakai, ajtói még a régi fa nyílászárók
- Fűtése helyiségenként külön gázkonvektorokkal megoldott
- Elektromos hálózat még az eredeti vezetékezés
2.épület (hátsó)
- 1998-ben épület beton alapra, tégla falazattal és mellette egy része tégla alapra, vályog falazattal.
- Tetőszerkezete jó állapotú, cserép fedéssel ellátott
- Az épület jelenleg földszintesként üzemel, 82,2 m2 alapterülettel, nappali, 2 szoba, konyha, fürdő, kamra helyiségek használatával.
- A nappaliból az előre megtervezett lépcső kialakításával az emeleten, további 2 szoba kialakítása elkezdődött, de jelenleg le van zárva a nyílás. Ezt az új tulajdonos tudja tovább bővíteni.
- Ez egy modernebb épület, tehát az elektromos hálózat, a vízrendszer mind modern kialakítású

Udvar:
- A 2. épület mögött található még egy 45 m2-es tégla épület és mellette tárolók, ólak.
- Az udvaron található egy téglából épült 27 m2-es dupla garázs
- Az udvar gyönyörű, zöld növényekkel, óriás fákkal tarkított
- A növényzet locsolása, a telken található ásott kútból is lehetséges

Lehetőségek:
-az ingatlan elhelyezkedése miatt ideális lehet családi vállalkozás telephelyének, irodájának kialakítására, miközben a család a másik épületben lakik.
- Az 2.épület tovább bővíthető az emeleti szobákkal, akár lakás, akár iroda használat miatt
- a térképmásolaton is bejegyzett hátsó tárolók, akár raktárként is hasznosíthatóak
- Az ingatlan, széles aszfaltozott utcán közelíthető meg, így akár szállítmányok fogadására is alkalmas a terület.

Környék:
A Wesselényi utca közepénél található, így pár száz méteren belül található a Posta, LIDL, Orvos, Templom, Bányató, játszótér. Közvetlen közelben található a város központja, általános iskola, óvoda, trafik.

Az ingatlan ára: 39.000.000 Ft

Finanszírozás és Szolgáltatás:
- Ingatlanközvetítés és hivatalos értékbecslés Mezőtúron és 30 km-es körzetében
- Ingatlanpiaci tanácsadás
- Bankfüggetlen hitelügyintézés
- Energetikai tanúsítvány és Villamos Biztonsági Felülvizsgálati (VBF) jegyzőkönyv készítése
- Ügyvédi szolgáltatás
- Építőipari szakember partnerkapcsolatok és tanácsadás

Busi Péter
Ingatlan tanácsadó
30/206-8985
Busi Home Ingatlan- és Pénzügyi Tanácsadó Iroda
15 éve az ingatlan és a pénzügyek világában