Huis te koop, Mátranovák

Vertaalde tekst
Een groot huis in renovatie, geschikt voor comfortabel wonen, maar ook voor zakelijke doeleinden, staat te koop voor een zeer redelijke prijs, iets meer dan 100.000 HUF per vierkante meter. De bruikbare vloeroppervlakte van het gebouw is 197 m². Dit huis is gelegen in Mátranovák, in een rustige omgeving, dicht bij de hoofdweg, maar ver genoeg weg zodat het verkeerslawaai het niet bereikt. Het bevindt zich in een woonwijk met eengezinswoningen, maar heeft vrijwel geen directe buren. Het is omgeven door een groot, parkachtig perceel, met een gemakkelijk toegankelijke, brede achteringang. U kunt op het erf parkeren met elk groot voertuig of vrachtwagen. Een grote dubbele garage opent aan de voorzijde, met automatische poorten. De deuren en ramen zijn van kunststof. In het eerste deel van het huis, dat vroeger een serviceappartement was, bevinden zich drie kamers, waarvan er achter één ook een garderobekamer is gecreëerd. Vanuit dit deel bereiken we een grote, Amerikaanse woonkeuken, waar een esthetische, ingebouwde open haard de sfeer en, indien nodig, de lucht verwarmt. Vanuit de keuken is een grote berging bereikbaar, en vanuit de woonkamer een hal met nog een garderobekamer. Een binnendeur vanuit de hal leidt naar de dubbele garage, waarvan de ruimtes aan de andere kant geschikt zijn voor het runnen van een werkplaats, kantoor, bedrijf of zelfs voldoende ruimte bieden om een sport- en ontspanningsruimte te creëren. In het gerenoveerde deel zijn de plafondframes al geplaatst. De woonkamer en het oude kleuterschoolgedeelte tot aan de garage zijn voorbereid voor vloerverwarming, de leidingen zijn onder het onderbeton aangelegd. Het waternetwerk van de twee badkamers is al aangelegd. De woning beschikt over een nieuwe driefasenvoeding van 3x32A. Het interne elektriciteitsnetwerk moet nog worden ontworpen op basis van de vraag, maar hiervoor is voldoende ruimte boven het verlaagde plafond; er hoeft geen muur te worden uitgehouwen. De gasaansluiting bevindt zich in de tuin en kan indien nodig worden aangesloten. De riolering is in de woning en in de straat aangelegd. Het dak is sterk, gebouwd met verbindingsbalken van 25 gauge, de spanten zijn in goede staat, het dak is niet volledig vervangen met latten, maar de slechte panlatten zijn vervangen. Het dak is een schilddak, rustend op de twee belangrijkste langsmuren van het huis, waardoor de indeling van de binnenruimtes naar wens kan worden gewijzigd door de scheidingsmuren te herbouwen. De parkachtige tuin kan aan alle behoeften voldoen, dankzij de gunstige ligging, scheiding en grootte. De dikke muren van het huis bieden niet alleen een goede statische basis, maar zorgen dankzij hun thermische inertie ook voor natuurlijke airconditioning bij zowel koud als warm weer. De bushalte bevindt zich op amper 200 meter van het huis. Een hoogwaardige asfaltweg leidt naar het huis. Een 3,2 meter hoge prachtige groene haag langs het hek langs de weg zorgt voor de intimiteit en volledige rust van het pand. Voor een fractie van de prijs van een appartement in Boedapest kunt u een onderhoudsarme villa ter grootte van een villa kopen met een perceel van 2026 m², tot wel vijf keer zo groot, in een prachtige natuurlijke omgeving! Mátranovak ligt op 25 km van Salgótarján, in een zeer mooie natuurlijke omgeving. Er zijn vele bezienswaardigheden, natuurwandelingen en excursies mogelijk. In het Kaszinópark worden oude bomenrijen beschermd, de bron Cserkész-kút en de omgeving zijn beschermd, de jeneverbesweide van Hegyeske en het grootste 818 hectare grote beschermde natuurreservaat van de provincie Nógrád. Het oppervlak is grotendeels bedekt met bos, waar twintig bronnen met kristalhelder water ontspringen. Nyírmedpuszta ligt ook vlakbij, de nederzetting met de op twee na schoonste lucht van het land. Heeft u uw interesse gewekt? Bel dan +36 70 4231304 voor meer informatie! (Bel gerust voor meer foto's en informatie!)

Originele tekst
Kényelmes lakhatásra, de akár vállalkozásra is alkalmas, nagy alapterületű, felújítás alatt álló ház, nagyon kedvező áron, alig több mint 100 000 Ft-os négyzetméter áron eladó. A hasznos alapterülete az épületnek 197 nm. Ez a ház Mátranovákon található, csendes környezetben, közel a főúthoz, de eléggé távol ahhoz, hogy a forgalom zaja ne érjen ide. Családiházas lakótelepen van, de közvetlen szomszédja szinte nincs is. Nagy, parkszerű telek veszi körül, aminek jól megközelíthető, széles hátsó bejárata van. Bármilyen nagy járművel, teherautóval is be lehet állni az udvarba.
A homlokzati oldalról nagy duplagarázs nyílik, automatizálható kapukkal. A nyílászárók, műanyag ajtók és ablakok. A ház első, régebben szolgálati lakás részében, három szoba van, az egyik mögött egy gardrób helyiség is ki lett alakítva. Erről a részről egy nagy, amerikai konyhás nappaliba jutunk, ahol egy esztétikus, épített kandalló is melegíti a hangulatot, és szükség esetén a levegőt. A konyha részből nyílik egy nagy tároló, a nappaliból egy előszoba, egy újabb gardrób helyiséggel. Az előszobából belső ajtó vezet a dupla garázsba, amiknek a túloldalán lévő helyiségek alkalmasak bármilyen műhely, iroda, vállalkozás üzemeltetésére, de akár egy sport és relaxációs blokk kialakítására is elegendő helyet biztosítanak. .A felújított részen az álmennyezet keretei már felszerelésre kerültek. A nappali és a régi óvodai rész, a garázsig, padlófűtésre előkészített, a csövek az aljzatbeton alá beépítésre kerültek. A két fürdőszoba vízhálózatát már kiépítették. A ház új háromfázisú 3x32A-es betáplálással rendelkezik. A belső elektromos elosztóhálózat kialakítását szükséges még igény szerint elvégezni, de erre az álmennyezet felett elegendő hely van, nem kell falat vésni. A gázcsonk az udvarban található, igény szerint beköthető. A szennyvízhálózat kiépített a házban és az utcában is. A tető erős, békebeli, 25-ös átkötő gerendákkal épült, a szarufák állapota megfelelő, a tető teljes átlécezése nem történt meg, de a rossz léceket kicserélték. A tető sátortető, a ház hosszanti két főfalára támaszkodik, ezért a belső terek elosztását, az elválasztófalak átépítésével igény szerint tetszőlegesen meg lehet változtatni. A parkszerű kert minden igényt ki tud elégíteni, kedvező elhelyezkedése, elszeparáltsága, és mérete miatt. A ház vastag falai nem csak jó statikai alapot nyújtanak, de hőtehetetlenségük miatt természetes légkondícionálást biztosítanak hidegben és melegben egyaránt. A buszmegálló a háztól alig 200m-re van. A házig kiépített, jó minőségű aszfaltos út vezet. Az út melletti kerítés vonalában 3,2m magas szép zöld sövény biztosítja az ingatlan meghittségét és teljes nyugalmát.
Egy budapesti panellakás árának töredékéért, akár ötször nagyobb, 2026 nm-es telekkel rendelkező, alacsonyfenntartású, villa nagyságú ingatlanra tehet szert, gyönyörű természeti környezetben!

Mátranovák, Salgótarjántól 25 km-re, nagyon szép természeti környezetben helyezkedik el.
Számos látnivaló, természetjárási, kirándulási lehetőség van. A Kaszinópark nevű részen idős fasorok állnak oltalom alatt, védett a Cserkész-kút nevű forrás és környéke, a hegyeskei borókás legelő, illetve itt található, Nógrád vármegye legnagyobb 818 hektáros helyi védettségű természetvédelmi területe. Felszínét zömmel erdő borítja, amelyekben húsz kristálytiszta vizű forrás ered. A közelben található még Nyírmedpuszta is, az ország harmadik legtisztább levegőjű települése.

Ha felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a +36 70 4231304-es telefonszámon további információkért!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)