Huis te koop, Martonvásár

Vertaalde tekst
Dicht bij Boedapest, in een rustig deel van Martonvásár, tussen nieuwe huizen, op een perceel van 1117 m², een nieuw gebouwde woonkamer van één verdieping van 104 m² plus 3 slaapkamers, volledig comfortabele, geschakelde, met garage verbonden halfvrijstaande woning appartement staat TE KOOP! Deze kwaliteitsvolle halfvrijstaande woning met twee appartementen wordt gebouwd in een rustige omgeving op 700 meter van het centrum, op enkele meters van de beek Szent László. Er is nog tijd om vóór de start van de bouw de interieurplannen te wijzigen, zo kunt u uw toekomstige woning helemaal afstemmen op uw eigen wensen! We kunnen referentiehuizen laten zien die door de investeerder in de buurt zijn gebouwd! Kamers: Entree, hal (5,1 m²), woonkamer (25,2 m²), keuken+eetkamer (9 m²), 3 slaapkamers (2x11,2 m² en 10,2 m²). ), badkamer (4,6 m²), toilet (2 m²), hal (4 m²), wasruimte (4,4 m²), garage (17,1 m²) en terras. Technische omschrijving: De woning heeft een betonnen fundering, de hoofdmuren zijn van Porotherm smart bricks, de scheidingswanden zijn eveneens van baksteen, de binnenmuren worden gestuct (geen gipsplaat), met 15 cm thermische isolatie aan de buitenzijde, gekleurd , houten vloer (gipsplaat onder, isolatie boven), tentdak, Bramac tegelbekleding. Buitendeuren en ramen: kunststof, 3-laags thermisch, met kantelopenende deuren en ramen (warmte- en geluidsgeïsoleerd), zonwering. Verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een warmtepomp met vloerverwarming, bijverwarming en koeling wordt opgelost met een inverter airconditioner. Voor de andere kamers waren bekledingen in de kamers, gelamineerd parket en tegels gepland. De bekledingen kunnen door de klanten worden gekozen, HUF 5.000/m2 is inbegrepen in de aankoopprijs. De prijs is inclusief: buitentrottoir rond het huis, tuinaanleg, parkeerplaats, hekwerk. Al het overige (o.a. zonnepanelen, groter terras, pergola, sauna, elektrische zonwering etc.) kunt u tegen meerprijs als extra aanvragen! Verwachte opleveringsdatum is 31 december 2024. CSOK+ kan voor de woning gebruikt worden! Martonvásár ligt langs de snelweg M7, op 30 km van Boedapest en Székesfehérvár. Het goede vervoer van de nederzetting wordt niet alleen vergemakkelijkt door de snelweg, maar ook door de spoorlijn Boedapest-Székesfehérvár; het treinstation Kelenföld ligt op slechts 23 minuten rijden met de trein! De belangrijkste bezienswaardigheden zijn het Brunswick Castle met de bijbehorende Engelse tuin van 70 hectare en het Beethovenmuseum! Martonvásár heeft alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in een kleine stad, zoals winkels (SPÁR, Rossman, Coop-supermarkt), kleuterschool, school (kunstacademie), sporthal, bankfiliaal, postkantoor, restaurants, zoetwaren. Bovendien ligt de nederzetting slechts 13 km van het Velencemeer, tot grote vreugde van watersportliefhebbers! Heeft u vragen of wilt u eens komen kijken, bel mij gerust! ---------------------------------------------- ---------------------------------------------- -------- Gacsó Ház Ingatlankövtító Kft. ONROEREND GOED/LENING/VERZEKERING Onroerend goed heeft een omvang en een prijs, maar de werkelijke waarde van het huis is van onschatbare waarde! Daarom begeleiden wij u – vanaf de taxatie tot de oplevering – tijdens het proces van het kopen en verkopen van onroerend goed, zodat u financieel, juridisch en emotioneel veilig bent! Wij geven om uw huis! Onze kantoren: 1163 Boedapest, Veres Péter út 39. 2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (winkelrij) Bel gerust: Norbert Nádasi - 06 20/2-380-380 - nadasi.norbi@gacsohaz.hu

Originele tekst
Budapesthez közel, Martonvásár csendes részén, újházak között egy 1117 nm-es telken, garázsoknál csatlakozó 104 nm-es, újépítésű egyszintes, nappali plusz 3 hálószobás, összkomfortos, terasszal, garázzsal épülő ikerházi lakás ELADÓ!

A központtól 700 méterre lévő, mégis csendes részen, a Szent László-pataktól pár méterre lévő telken épül fel ez a két lakásos, minőségi ikerház. Az építkezés kezdetéig még van mód a belső terveken változtatni, saját igényeire szabhatja leendő otthonát! A közelben a beruházó által épített referencia házakat tudunk mutatni!



Helyiségek:

Előtér (5,1 nm), nappali (25,2 nm), konyha+étkező (9 nm) 3 hálószoba (2x11,2 nm és 10,2 nm), fürdő (4,6 nm), WC (2 nm), közlekedő (4 nm), mosókonyha (4,4 nm), garázs (17,1 nm) és terasz.



Műszaki leírás:

A ház beton alappal, a főfalak Porotherm okostéglából épül, a válaszfalak szintén téglából, belső falak vakolva lesznek (nem gipszkarton), kívül 15 cm hőszigeteléssel, színezve, fa födémmel (alul gipszkarton, felette szigetelés), sátortetővel, Bramac cserép fedéssel. Külső nyílászárók: műanyag-, 3 rétegű termo, bukó-nyíló nyílászárókkal (hő és hangszigetelt), redőny. Fűtést és a melegvíz-ellátást hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel, kiegészítő fűtés és hűtés inverteres klímával lesz megoldva. Burkolatok a szobákban, laminált parketta, a többi helyiségekbe járólap lett tervezve.



A burkolatokat a vevők választhatják ki, 5.000.-Ft/nm értékben a vételár tartalmazza. Az árban benne van: kültéri ház körüli járda, tereprendezés, gépkocsi-beálló, kerítés. Minden más (pl. napelem, nagyobb terasz, pergola, szauna, elektromos redőny, stb.) extraként kérhető felár ellenében!



Átadás várható időpontja 2024. december 31. Az ingatlanra CSOK+ igénybe vehető!



Martonvásár az M7 autópálya mentén, Budapesttől és Székesfehérvártól is 30 km-re található. A település jó közlekedését nem csak az autópálya, hanem a Budapest-Székesfehérvár vasútvonal teszi kényelmessé, a Kelenföldi vasútállomás csak 23 perc vonattal! Nevezetessége a Brunszvik-kastély és a hozzátartozó 70 hektáros angolkert és a Beethoven múzeum! Martonvásár rendelkezik minden a kényelmes kisvárosi élethez szükséges kellékkel, úgymint üzletek (SPÁR, Rossman, Coop szupermarket), óvoda, iskola (művészeti iskola), sportcsarnok, bankfiók, posta, éttermek, cukrászda. Ezen felül a település mindössze 13 km-re van a Velencei-tótól, a Vizi sportok kedvelőinek örömére!



Ha kérdése van vagy meg szeretné nézni, hívjon bátran!

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN/HITEL/BIZTOSÍTÁS



Az ingatlanoknak mérete és ára van, az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen! Mi ezért - az értékbecsléstől a birtokbaadásig - végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél!



Szívügyünk az otthonod!



Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)



Hívj bizalommal: Nádasi Norbert - 06 20/2-380-380 - nadasi.norbi@gacsohaz.hu