Huis te koop, Magyarszék

Vertaalde tekst

Originele tekst
Eladó családi ház Magyarszék főutcáján – tágas telekkel és gazdasági épülettel!

Magyarszék központi részén kínálunk eladásra egy 86 m²-es, 3 szobás családi házat, amely egy 2463 m²-es telken helyezkedik el. A ház belülről teljesen felújított, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti, és élvezheti a kényelmes otthont.

Főbb jellemzők:

86 m² lakóterület, 3 szoba + tároló

4 éve teljes villanyvezeték csere (3×21 fázis, földeléssel)

Új villanyóra, előkészítve H-tarifás mérőórának is

Szobákban padlószőnyeg és alátét a maximális komfortért

Műanyag utcafronti nyílászárók szúnyoghálóval, redőnnyel

Belső térben megőrzött, jó állapotú faajtók

Szigetelt falak és mennyezet (polisztirol + gipszkarton)

Gázfűtés konvektorokkal, fürdőben extra 85 W-os infrapanel, interneten keresztül vezérelhető

120 literes gázbojler – akár 5 fő kényelmes ellátására

WC és fürdő külön helyiségben

Konyhában és étkezőben fali lambéria, otthonos, kuckós hangulat

A padlás a házban és a gazdasági épületben is beépítésre alkalmas.

Gazdaságos fenntartás:

Télen: max. ~50.000 Ft/hó (gáz + villany + internet)

Nyáron: ~15.000 Ft/hó

Víz: átlagosan ~5.000 Ft/hó, hosszabb időszakokra számlamentes

Telek és melléképületek:

2463 m² telek, részben megművelt

100 m²-es gazdasági épület, kettő 50 m²-es részre osztva, részben felújítva:

Új tető, szigetelt falak (vegyes falazat + kőzetgyapot + gipszkarton)

Új nyílászárók és csatorna beépítése előkészítve

Egyedi bejárati ajtó, beépítésre vár

Felújítás befejezése az új tulajdonosra vár, hozzávalókkal együtt

Száraz pince tárolásra

1,5 m mély tavacska, akár medencévé alakítható

10 m mély fúrt kút – egész évben vízzel teli

Autóval parkolási lehetőség az udvarban, akár több autó számára is.

A szomszéd kerítéshez közel garázsnak is akad hely, az alapok már megvannak.
Gazdag gyümölcsös: meggy, kajszi, vadkörte, piros alma, szeder, ribizli, eper

Elhelyezkedés:
A ház Magyarszék főutcáján található, könnyen megközelíthető, mégis nyugodt, családbarát környezetben.

A főúti elhelyezkedése ellenére az utca zaja elkerüli a belső meghittséget.

A falu közkedvelt családos környék, bölcsőde, óvoda, iskola, boltok, orvosi rendelők, közösségi kikapcsolódásoknak ad helyet Magyarszék barátságos kb. 900 embert számláló lakosságával.

Magyarhertelend, Orfű, Sikonda pár perc autóval.

A közlekedés sűrűn indított távolsági busszal.

Autóval Pécs 15 perc távolság.

A Mecseki erdő gyönyörű ölelésében!

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik tágas, energiatakarékos és otthonos családi házra vágynak, nagy telekkel, melléképülettel és gazdag kerttel.