Huis te koop, Letenye

Vertaalde tekst
GERENOVEERDE eengezinswoning van 90 m² in de populairste straat van Letenye, met een prachtig perceel TE KOOP! Bij de woning hoort een apart gebouw, geschikt voor bedrijfsdoeleinden! De woning heeft een COMPLETE interne RENOVATIE ondergaan, met nieuwe elektriciteit en waterleidingen, nieuwe ramen en deuren en een nieuw verwarmingssysteem. Hier is elke ruimte optimaal benut en ingericht, met hoogwaardige materialen, moderne, unieke oplossingen en ingebouwde led-sfeerverlichting. De nieuwe eigenaar kan de BEKLEDING en het SANITAIR desgewenst naar eigen smaak kiezen! Letenye creëert een moderne wegverbinding tussen de snelweg M7, Boedapest, het Balatonmeer en de zuidwestelijke Hongaars-Kroatische grens. Het heeft een gemeenschappelijke grens met Kroatië en u kunt zonder onderbreking over de snelweg reizen tot aan de Kroatische kust. De wijnstreek Zala, de rivier de Mura, de mijn- en visvijvers, het Kistolmácsi-meer en het Budafai Arboretum zijn stuk voor stuk prachtige bezienswaardigheden in de regio, die zowel inwoners als bezoekers tal van recreatieve activiteiten bieden. De nederzetting beschikt over een basisschool, een kleuterschool, winkels, een postkantoor, een politiebureau, een bibliotheek, een Müller-museum, een sportveld en een sociale huurwoning. In de buurt bevinden zich een school, een kleuterschool, een bakker en een bushalte, op 5 minuten loopafstand. Belangrijkste kenmerken van het pand: - Gebouwd in de jaren 70 op een betonnen fundering, met bakstenen muren - 90 m2 netto vloeroppervlak - Kamers: 3 slaapkamers, woonkamer, keuken-eetkamer, badkamer-toilet, apart toilet, hal, terras - De ruimtes zijn ruim met grote glasoppervlakken, met een optimale verdeling - O-NW oriëntatie - De kelder van het huis en de waterdichte isolatie zijn voltooid - De ramen en deuren zijn verdeeld, warmte-geïsoleerde kunststof constructies - De deuren en kozijnen zijn volledig vervangen - Het water en de elektriciteit zijn volledig opnieuw bedraad - Het volledige verwarmingssysteem is vervangen, met een gascirculatieketel en vloerverwarming - Er is 10 cm gevelisolatie aan het huis toegevoegd - Er is een kelder van 10 m2 onder het huis, waarvan de ingang vanuit de tuin opent - CSOK, er kan een lening worden aangevraagd, die u kosteloos kunt regelen met onze leningexpert-collega - Het pand is vrij van rechtszaken en lasten, en kan per direct in bezit worden genomen De grootte van het perceel 1762 m², tegenover de woning bevindt zich een tweede bedrijfspand met twee kamers, een bakstenen gebouw van 25 m². Op het erf zijn een garage en een werkplaats in goede staat gebouwd. Enkele fruitbomen en kwalitatief goede landbouwgrond wachten op de nieuwe eigenaar. Mocht mijn advertentie uw interesse hebben gewekt, dan hoor ik het graag! Ons kantoor biedt een volledig scala aan gratis diensten aan onze klanten. Wij bieden ondersteuning met professioneel advies, hypotheekadministratie, het opstellen van energielabels en een advocaat tegen een gunstig tarief.

Originele tekst
Letenye legkedveltebb utcájában FELÚJÍTOTT 90 m2-es családi ház, szép telekkel ELADÓ!
Vállalkozásra alkalmas önálló épület tartozik a házhoz!

Az ingatlan TELJES KÖRŰ belső FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT, új villany- és vízvezetékekkel, új nyílászárókkal, új fűtésrendszerrel.
Itt minden hely optimálisan ki van használva és beépítve, igényes anyagokkal, modern, egyedi megoldásokkal, süllyesztett led hangulat világítással.
A BURKOLATOKAT, SZANITEREKET még igény szerint saját ízlése szerint kiválaszthatja az új tulajdonos!

Letenye az M7-es autópálya, Budapest a Balaton és a délnyugati magyar-horvát országhatár között teremt korszerű közúti összeköttetést.
Horvátországgal közös határral rendelkezik, megszakítás nélkül lehet autópályán utazni egészen a horvát tengerpartig.
A Zalai borvidék, a Mura folyó, a bánya- és horgásztavak, a Kistolmácsi tó, a Budafai arborétum mind gyönyörű látnivalói a térségnek, mely számos szabadidős tevékenységet kínál az itt élőknek és az ide látogatóknak egyaránt.

A településen általános iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, posta, rendőrőrs, könyvtár, Müller, sportpálya, szociális otthon működik.
A közelben az iskola, óvoda, pékség, buszmegálló, 5 perces sétatávolságra elérhető.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- 1970-es években épült beton alapra, tégla falazattal
- 90 m2 nettó alapterületű
- Helyiségek: 3 hálószoba, nappali, konyha- étkező, fürdő-WC, külön WC, előszoba, terasz
- terei tágasak nagy üvegfelülettel , optimális elosztással
- K-NY-i tájolású
- a ház aljzat, víz záró szigetelését elvégezték
- nyílászárók osztott, hőszigetelt műanyag szerkezetűek
- ajtók, tokozatok teljes cseréjét elvégezték
- víz, villany teljes átvezetékelése megtörtént
- teljes fűtési rendszer cseréjét elvégezték, gáz-cirkó kazánnal padlófűtés rendszerrel
- 10 cm homlokzati szigetelés került a házra
- a ház alatt 10 m2-es pince található, amelynek bejárata az udvarról nyílik
- CSOK, hitel igényelhető, melyet hitelszakértő kollégánknál ingyenesen intézhet
- az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető
A telek mérete 1762 m2, a házzal szemben áll még egy 2 helyiségből álló üzlethelyiség, amely 25 m2 nagyságú tégla épület.
Az udvarban jó állapotú garázs és műhely is megépítésre került. Néhány gyümölcsfa és jó minőségű termőterület várja az új tulajdonost.

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.