Huis te koop, Lenti

Vertaalde tekst
Energiezuinige, nette, hoogwaardige en onderhoudsarme 5-kamer eengezinswoning met A+++-label in de populaire wijk Lenti, met gemakkelijke toegang tot Slovenië, Oostenrijk en Kroatië! Deze woning met een woonoppervlakte van 102 m2 en 3 slaapkamers, gedeeltelijk GEMEUBILEERD, met een groot bijgebouw, op een aangelegd, beheersbaar omheind terrein van 1443 m2, is opnieuw tot leven gebracht met hoogwaardige materialen en is uitgerust met een zonnepaneelsysteem, dat aan al uw behoeften voldoet! De eigenaar stelt 4.821 m2 bouwland ter beschikking dat direct achter het gebied ligt, op een apart topografisch nummer. Het betreft een Natura 2000-gebied, maar het biedt ook ruimte voor de bouw van een woongebouw indien gewenst! De lichte woning is praktisch ingedeeld: de begane grond heeft een netto oppervlak van 102 m2, waar zich onder andere een volledig gemechaniseerde, moderne, zwart gelakte keuken met remmen en een voorraadkast met planken bevinden. In het eerste geval zitten een afzuigkap, een inbouwkoelkast (die nauwelijks is gebruikt) en een oven en kookplaat die ik dit jaar heb aangeschaft. Deze vallen nog onder de garantie. We beschikken over een ruime eetkamer, van waaruit we naar het 12 m2 grote terras lopen, een grote woonkamer, 3 aparte slaapkamers, een badkamer met ligbad, een toilet in een aparte ruimte, een hal en een ruimte voor werktuigbouwkunde. Het 50 m2 grote bijgebouw, dat zich achter het perceel bevindt, is een integraal onderdeel van het familiehuis. Het volledig uitgeruste huis is de afgelopen 2 jaar nieuw leven ingeblazen, waarbij elk onderdeel ervan is vernieuwd. Schoonheid, verfijning, bruikbaarheid en hoge kwaliteit waren de belangrijkste overwegingen bij het creëren ervan ⬇️ - Het is de trotse eigenaar geworden van een uitgebreid elektriciteitsnetwerk van 3 x 25 Ampère en een nieuw energievoorzieningssysteem, dat apart zorgt voor de verwarming en het pand - De warmwatervoorziening wordt verzorgd door een slimme elektrische boiler van Ariston die 2 jaar geleden is gekocht en de warmte wordt geleverd door infraroodpanelen aan het plafond met een geschikte capaciteit (deze vallen ook onder de garantie), die kunnen worden geregeld met een aparte unit voor elke kamer - De ramen zijn van kunststof, voorzien van luiken en horren, en de hefschuifdeur in de eetkamer is voorzien van elektrische aluminium luiken - De binnenramen en -deuren zijn vervangen door deuren met decoratieve folie - De kamers en ruimtes zijn voorzien van hoogwaardige bekleding en het sanitair in de badkamer is van dezelfde kwaliteit - Er is een zonnepaneelsysteem van 9,5 kW geïnstalleerd, dat ca. 80% . dekt het - inclusief verwarming natuurlijk! Het gebouw werd in 2005 uitsluitend opgetrokken uit Zalatherm 38cm bakstenen, met een 20cm steenwolplaat, 8cm plint, 10cm grafietgevelisolatie en BAUMIT edelpleistersysteem. De gewapend betonnen vloer, de dakconstructie en de Bramac-tegelbekleding verkeren in uitstekende staat. Tekenen van functionaliteit en verfijning zijn zowel in de omgeving als in het pand terug te vinden. Met een oppervlakte van 1443 m2 is het terrein beheersbaar, maar groot genoeg voor talloze jonge, productieve fruitbomen, bijgebouwen en landschapsarchitectuur. Het gebied is geheel omheind en u kunt er genieten van de voordelen van appels, perziken, pruimen, peren, zure kersen, kersen, bramen, aalbessen, frambozen, aardbeien en vlierbessen. Lenti is een rustig stadje vlak bij de grens met drie landen. Hierdoor is deze accommodatie een bijzonder goede keuze voor buitenlandse werknemers. Het is minder druk dan een grote stad, maar toch zijn alle verwachte sociale en gezondheidsvoorzieningen aanwezig! Het maakt niet uit of u van de moderne, gemechaniseerde keuken, de ruime woonkamer of de ongestoorde rust houdt die de ruimte uitstraalt, het zal ongetwijfeld de beste keuze zijn. Dankzij het gebruik van heldere kleuren, de hoogwaardige bekleding, de praktische voorzieningen en de klassieke elementen zult u de trotse eigenaar zijn van een huis met een moderne uitstraling dat aan al uw wensen voldoet! Er rusten geen rechtszaken, lasten of claims op het eigendomsbewijs van het onroerend goed en de eigendomsverhoudingen zijn in orde! Prijs: 79.900.000 HUF

Originele tekst
A+++ energetikával rendelkező, letisztult ízlésvilágú, igényes kivitelezésű, alacsony fenntartású 5 szobás családi ház Lenti közkedvelt városrészében Szlovénia, Ausztria és Horvátország könnyed elérésével!

Eladóvá vált ez a minden igényt kielégítő, prémium anyagok felhasználásával újjászületett, napelemrendszerrel ellátott, 102 m2 - es nappali plusz 3 szobás otthon részleges BÚTORZATTAL, nagyméretű melléképülettel, egy parkosított, kezelhető méretű 1443 m2 - es körbekerített területen!

Tulajdonosa AJÁNDÉKBA ad egy, közvetlenül a terület mögött húzódó, külön helyrajzi számon található 4821 m2 - es szántó besorolású birtokot, mely a Natura 2000 területek egyike, azonban igény esetén lakóépület építését is lehetővé teszi!

A világos ingatlan praktikus elosztással bír:

Földszintje nettó 102 m2, ahol tágas terek formájában kapott helyet egy teljes mértékben gépesített, modern, fekete lakk, fékekkel ellátott konyha és egy ebből nyíló, polcrendszerrel ellátott spejz. Előbbiben található egy páraelszívó, egy beépített hűtő, mely szinte még használva sem volt, valamint egy idén vásárolt sütő, - és főzőlap - ezek még garanciálisak.
Rendelkezésünkre áll egy tágas étkező, melyből a 12 m2 - es teraszra sétálhatunk ki, egy nagyméretű nappali, 3 külön nyíló háló, egy fürdőkáddal felszerelt fürdő, egy külön helyiségben található toalett, egy előtér, valamint a gépészet helyisége.

Szerves részét képezi a családi háznak az 50 m2 - es melléképület, mely az ingatlan mögött húzódik.

Az összkomfortos otthon az elmúlt 2 évben született újjá, minden porcikája megújult.

Megalkotásánál a letisztultság, igényesség, praktikusság és magas minőség jelentette a legfőbb szempontokat ⬇️

- 3 x 25 Amperre felbővített áramhálózatnak és egy új betáplálási rendszernek lett büszke tulajdonosa, mely külön felel a fűtésért és külön az ingatlanért

- Melegvízellátásáról egy 2 éve vásárolt okos Ariston villanybojler gondoskodik, melegéért pedig megfelelő kapacitású mennyezeti infrapanelek felelnek ( ezek szintén garanciálisak), melyek helyiségenként külön egységgel vezérelhetők

- Ablakai műanyagból készültek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, az étkezőbe beépített emelő - toló szerkezetű ajtó pedig elektromos alumínium redőnnyel van ellátva

- Beltéri nyílászárói kicserélésre kerültek dekorfóliával ellátott ajtókra

- Szobái és helyiségei magas minőségű burkolattal ellátottak, fürdőszobája szaniterei ugyanilyen kvalitással bírnak

- Telepítve lett egy 9,5 KW - os napelem rendszer, mely az otthon energiaszükségeltének cca. 80% . át fedezi - természetesen fűtéssel együtt!

Az épület 2005 - ben kizárólag Zalatherm 38cm téglából épült, mely 20 cm kőzetgyapot födém, 8 cm - es lábazat, valamint 10 cm grafitos homlokzati szigeteléssel és BAUMIT nemesvakolat rendszerrel bír.

Vasbeton födéme, tetejének szerkezete és Bramac cserép héjazata kiváló állapotnak örvend.

A praktikusság és igényesség jegyei a területben épp úgy fellelhetők, mint az ingatlanban.

Az 1443 m2 nagyság kezelhető méret, ugyanakkor a számos fiatal, termő gyümölcsfának, melléképületnek és parkosításnak kellően nagy.

A terület teljes egészében körbekerített, ahol alma, barack, szilva, körte, meggy, cseresznye, szeder, ribizli, málna, eper, bodza hasznait élvezhetjük.

Lenti egy nyugodt város 3 ország határának közelében, így az ingatlan kifejezetten jó választás külföldi munkavállalóknak IS.
Egy nagyvároshoz képest kevésbé nyüzsgő, ugyanakkor minden elvárt szociális és egészségügyi szolgáltatás elérhető!

Igazából mindegy, hogy a modern, gépesített konyhájában, tágas nappalijába, vagy a területéből áradó zavartalan nyugalomba szeret bele, mindenképp a legjobb választás lesz, hiszen letisztult színhasználatával, prémium minőségű burkolataival, praktikus vonásaival és klasszikus elemeivel egy modern megjelenésű, minden igényt kielégítő otthonnak lesz büszke tulajdonosa!

Az ingatlan tulajdoni lapja per, teher -és igénymentes, tulajdonviszonyai rendezettek!

Irányára: 79.900.000 Ft