Huis te koop, Balatonmeer

Vertaalde tekst
Voor vragen kunt u bellen naar +36 30 8399367 tussen 9.00 en 19.00 uur! De aankoop van de woning is UITSLUITEND CONTANT TE BETALEN! In een van de rustigste hoekjes van de provincie Heves, in het dorp Balaton, is een familiehuis met uitstekende eigenschappen te koop gekomen. Het huis behoeft renovatie, maar biedt volop mogelijkheden. De locatie is ongeëvenaard: de populaire wandelbestemmingen, het Bél-kőgebergte en het toeristische Szilvásvárad liggen op korte afstand, maar ook de stad Eger is snel per auto te bereiken. Het hoofdgebouw is gebouwd in de jaren 60, met massieve betonblokken, typisch voor die tijd, in de kenmerkende Kádár-kubusstijl. De indeling van het interieur is ruim en functioneel: twee grote kamers aan de straatkant, een gezellige hal, een kleinere woon- en eetkamer, een badkamer en een extra, eveneens grotere kamer vormen de woonruimte. Het huis is toegankelijk vanaf de binnenplaats via een gezellig, langgerekt terras met twee aparte ingangen, maar dankzij de indeling zijn alle kamers ook vanuit het gebouw zelf bereikbaar. De ramen en deuren zijn in goede staat, het betreft houten ramen met dubbel glas, en de vloer is bedekt met traditioneel parket en mozaïektegels. De oude kachelverwarming in dit gedeelte is al verwijderd, dus de modernisering van het verwarmingssysteem zal de taak van de nieuwe eigenaar zijn. Het achterste gedeelte van het woonhuis is later gebouwd met silicaatblokken, waar zich een garage bevond die momenteel als woonruimte wordt gebruikt, evenals een praktische berging aan het einde van het gebouw. In dit achterste gedeelte, evenals in de achterste kamers van het hoofdgebouw, is al een gasaansluiting aanwezig, waardoor verwarming hier gemakkelijk kan worden geregeld met convectoren. Deze indeling biedt een uitstekende basis voor twee generaties om samen te wonen, of voor het creëren van een aparte gastenruimte. De binnenplaats van het pand straalt een bijzondere, uitnodigende sfeer uit. Bij het passeren van het huis bevindt zich een ruimere ruimte waar een overdekte veranda, afgeschermd door een plastic rolluik, is geplaatst. Deze veranda is een ideale plek voor familiebijeenkomsten of avondgesprekken. De privacy wordt gewaarborgd door een goed onderhouden heg, waarachter zich een klein groenstrookje bevindt. Deze ruimte is uitermate geschikt voor tuinieren, het kweken van groenten of zelfs een verdere uitbreiding van de woonruimte, mocht de nieuwe eigenaar dat wensen.

Originele tekst
ÉRDEKLŐDNI a +36 30 8399367-es telefonszámon lehet 9-19 óráig!

Az ingatlan megvásárlása KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES VÉTELRE ALKALMAS!

Heves megye egyik legnyugodtabb szegletében, Balaton községben eladóvá vált egy kiváló adottságokkal rendelkező, felújítandó, de rengeteg lehetőséget rejtő családi ház. Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, hiszen a természetjárók kedvelt célpontja, a Bél-kő hegység és a turisztikailag kiemelt Szilvásvárad is karnyújtásnyira található, de Eger városa is gyorsan elérhető autóval.

A főépület az 1960-as években épült, a korszakra jellemző, masszív salaktéglából, jellegzetes Kádár-kocka stílusban. A belső elrendezés tágas és funkcionális: két nagyméretű, utcára néző szoba, egy barátságos előszoba, egy kisebb nappali és étkező, fürdőszoba, valamint egy további, szintén nagyobb méretű szoba alkotja a lakóteret. A házba az udvar felől egy hangulatos, hosszúkás teraszon keresztül juthatunk be két külön bejáraton keresztül, de a belső kialakításnak köszönhetően minden helyiség elérhető az épületen belül is. A nyílászárók jó állapotú, kétrekeszes fa ablakok, a padlózatot pedig hagyományos parketta és mozaikburkolat borítja. Ebben a részben a korábbi kályhafűtés már megszűnt, így a fűtésrendszer korszerűsítése az új tulajdonos feladata lesz.

A lakóépület hátsó része később épült szilikátblokkból, ahol helyet kapott egy jelenleg lakóhelyiségnek használt garázs, valamint az épület végében egy praktikus tároló is. Ebben a hátsó szekcióban, valamint a törzsház hátsó helyiségeiben már kiépítették a vezetékes gázellátást, így itt a fűtés konvektorokkal kényelmesen megoldott. Ez a tagoltság remek alapot adhat akár két generáció együttélésére, vagy egy különálló vendégrész kialakítására is.

Az ingatlanhoz tartozó udvar különleges, marasztaló hangulatot áraszt. A ház mellett elhaladva egy tágasabb tér fogadja az érkezőket, ahol egy műanyag redőnnyel védhető filagória kapott helyet, amely ideális helyszín családi eseményekhez vagy esti beszélgetésekhez. A privát szféráról egy gondozott sövénykerítés gondoskodik, amely mögött egy kisebb zöld terület található. Ez a rész kiválóan alkalmas kertészkedésre, veteményesnek, vagy akár a lakótér további bővítésére is, ha az új tulajdonos álmai úgy kívánják.