Huis te koop, Kővágóörs

Vertaalde tekst

Ik bied een uitstekende zakelijke en persoonlijke investering aan in een van de meest populaire delen van Hongarije, aan de noordkust van het Balatonmeer, in het Balatongebergte, bij de poort van het Káli-bekken, in de vorm van een volledig gerenoveerde gezinswoning. In het centrale deel van de nederzetting Kővágóörs hebben we een oude boerderij van steen uit de 19e eeuw gerenoveerd in een geheel eigen, authentieke stijl, die voldoet aan de eisen van vandaag. Het huis heeft twee appartementen met aparte ingangen, elk ongeveer 60 vierkante meter. Beide appartementen hebben 2 kamers, een badkamer en een keuken. Onder de rechterkant van het huis bevindt zich een geheel gerenoveerde wijnkelder. Beide delen van het huis zijn voorzien van airconditioning (uitgerust met inverter-airconditioners). Verwarming vindt plaats via elektrische Nobo-panelen en een kachel op vaste brandstof. Wij hebben het gebouwd als vakantiehuis, maar het is ook geschikt voor permanente bewoning. Het biedt allerlei optionele functies voor zowel zakelijk als persoonlijk gebruik. Het huis is momenteel in gebruik als gastenverblijf. Het is dit jaar geopend en er is al een half jaar beschikbaar. Het is te horen op de radio onder de naam Living Past Guesthouse. Het is de moeite waard om de recensies op de website te bekijken (tot nu toe 10/10). Op basis van de ervaringen tot nu toe is dit een zeer goede zakelijke kans. De tuin heeft twee terrassen, een kleine tuin en een gewelfde, met stenen geplaveide kelder. De tuin is geheel aangelegd en grotendeels bedekt met grijze basalt. Het perceel betreft een vlak perceel, waarbij het parkeren zo kan worden ingericht dat de "nuttige tuinruimte" volledig behouden blijft. Het perceel ligt op een dusdanig besloten, beschutte locatie dat het nauwelijks opvalt tussen de andere percelen. De 3-fasen elektriciteit is aangevraagd en betaald en Eon zal de netwerkontwikkeling uiterlijk in 2026 afronden. Het Balatonmeer ligt op 5 minuten afstand en het Balatonstrand ligt op 4-5 km afstand. De winkel en het restaurant liggen op 200 meter van het huis. Door het installeren van zonnepanelen kunnen uw overheadkosten tot een minimum beperkt worden. Als u op een leefbare, veilige en één van de mooiste plekken van Hongarije wilt wonen, dan is dit pand wellicht de ideale plek voor u. Ik beantwoord graag al uw overige vragen. Makelaars, neem alstublieft geen contact met mij op, dank u wel. Wie dit huis koopt, wordt niet alleen een cent rijker, maar wordt ook eigenaar van een zekere bron van inkomsten. Een geheel gerenoveerde oude boerderij te koop in het centrum van Kővágóörs. Wij hebben het huis niet verkoopklaar gemaakt, maar wel klaargemaakt voor ons eigen aandeel. Er bleef niets van over. We hebben het op authentieke wijze ingericht, zodat het voldoet aan de eisen van deze tijd. Het huis heeft twee appartementen met aparte ingangen, elk ongeveer 60 vierkante meter groot. Beide appartementen hebben 2 kamers met elk een badkamer en een keuken. Onder het rechtergedeelte van het huis bevindt zich een geheel gerenoveerde wijnkelder. Beide delen van het huis zijn voorzien van airconditioning (uitgerust met inverter-airconditioners). Verwarming vindt plaats via elektrische Nobo-panelen en een kachel op vaste brandstof. Wij hebben het gebouwd als vakantiehuis, maar het is ook geschikt voor permanente bewoning. Het biedt allerlei optionele opties voor zowel zakelijk als persoonlijk gebruik. Het is aangemerkt als gastenverblijf voor 8-10 personen en is bedoeld als zakelijke mogelijkheid. In de tuin bevinden zich twee terrassen, een kelder en een gewelfde, met stenen beklede kelder. De tuin is geheel aangelegd en grotendeels bedekt met grijze basalt. Het betreft een kavel met een handgreep, waarop het parkeren zodanig kan worden ingericht dat het "nuttige tuingedeelte" geheel behouden blijft. Het perceel ligt op een dusdanig besloten en beschutte locatie dat het nauwelijks opvalt tussen de andere percelen. De 3-fasen elektriciteit is aangevraagd en betaald en Eon zal de netwerkontwikkeling uiterlijk in 2026 afronden. Sinds de renovatie is het huis niet meer bewoond geweest. Het werd alleen gebruikt tijdens de werkzaamheden aan het interieur. Ik beantwoord graag al uw overige vragen. Makelaars, vraag er niet naar, bedankt.

Originele tekst

Kiválló üzleti és sajátcélú befektetést kínálok Magyarország egyik legfelkapottab részén, a Balaton északi partján, a Balatonfelvidéken,a Káli-medence kapujában egy teljeskörűen felújított családi ház "szemlyében". Kővágóörs település központi részén egy régi,az 1800-as években kőből épült parasztházat újítottunk fel teljesen egyedi, autentikus stílusban a mai kor igényeihez mérten. A házban két külön bejáratú,egyenként kb 60 négyzetméteres lakrész található. Mindkét lakrész 2-2 szobával egy-egy fürdőszobával és egy-egy konyhával rendelkezik. A ház jobb oldali része alatt található egy teljesen felújított borospince. Mindkét házrész klimatizált (inverteres klímákkal felszerelt). A fűtésről elektromos Nobo panelek és egy-egy szilárdtüzelésű kályha gondoskodik. Nyaralónak építettük,de akár állandó lakhatásra is alkalmas. Mindenféle opcionális lehetőség meg van benne akár üzleti,akár saját felhasználás céljára. A ház jelenleg vendégházként üzemel. Idén lett megnyitva és az egyik fele fogalható. Living Past Vendégház néven megtalálható az éterben. A oldalán érdemes megnézni az eddigi értékeléseket (10/10).Az eddigi tapasztalatok alapján egy nagyon jó üzleti lehetőséget rejt. A kertben található két terasz,egy szaletli és egy boltíves, kőböl kirakott pince. A kert teljesen rendezett,nagyrészt szürke bazalt burkolatú. A telek egy nyeles telek,amin a parkolás úgy megoldható,hogy a “hasznos kertrész” teljes mértékben megmarad. Az ingatlan annyira zárt,védett helyen van,hogy alig észrevehető az ingatlanok között. A 3 fázisú áram meg van igényelve és ki van fizetve,legkésőbb 2026-ra végez az Eon a hálózatfejlesztéssel. A Balaton 5 percre,a balatoni strand 4-5 km-re található. A bolt,étterem 200méterre van a háztól. 

Napelem felszerelésével a rezsije minimálisra csökkenthető.

Ha egy élhető,biztonságos és Magyarország egyik legszebb részén szeretne élni,akkor ez az ingatlan optimális lehet. Egyéb kérdésre szívesen válaszolok.

Ingatlanosok ne keressenek,köszönöm.

 Aki ezt a házat megveszi,az nem csak egy ingtlannal lesz gazdagabb,hanem egy biztos bevételiforrás birtokosa is lesz egyben. 

A completely renovated old farmhouse for sale in the central part of Kővágóörs. We did not prepare the house for sale, but for our own share. Nothing was saved from it. We arranged it in an authentic style in such a way as to meet the needs of today. The house has two apartments with separate entrances, each about 60 square meters in size. Both apartments have 2 rooms each with a bathroom and a kitchen. There is a completely renovated wine cellar under the right part of the house. Both parts of the house are air-conditioned (equipped with inverter air conditioners). Heating is provided by electric Nobo panels and a solid fuel stove. We built it as a holiday home, but it is also suitable for permanent housing. It has all kinds of optional options for either business or personal use. It has been declared as a guest house for 8-10 people as a business opportunity. In the garden there are two terraces, a cellar and an arched, stone-lined cellar. The garden is completely arranged, mostly covered with gray basalt. The lot is a lot with a handle, on which parking can be arranged in such a way that the "useful garden part" is completely preserved. The property is in such a closed and protected place that it is hardly noticeable among the properties. The 3-phase electricity has been requested and paid for, and Eon will complete the network development by 2026 at the latest. The house has not been occupied since the renovation. It was used only for the duration of the interior works. I am happy to answer any other questions.

Real estate agents, don't ask, thank you.