Huis te koop, Körmend

Vertaalde tekst
Er wacht u een geweldige kans in Körmend-Horvátnádalja! Wij bieden te koop aan een woning die in 2009 is gebouwd met hoogwaardige materialen en die momenteel dienstdoet als café. Desgewenst kan het pand worden omgebouwd tot een gezinswoning. Het pand beschikt over een ruime verkoopruimte met balie, ontvangstruimtes, kleedkamer, magazijn, toegankelijke dames- en herentoiletten en een overdekt terras van 40 m2 met houten banken. De skeletstructuur van het gebouw is voorzien van dampdoorlatende thermische isolatie, waardoor een goede luchtstroom wordt gegarandeerd. De pilaren zijn gemaakt van grenen balken, het plafond heeft grenen vloeren en het dak is gemaakt van Borovi grenen balken met Bramac dakpannen. De ramen en deuren zijn van kunststof en voorzien van isolatieglas. De bekleding bestaat uit keramische tegels en vorstbestendige straatstenen. Het gebouw wordt voorzien van warm water en gas via een gasketel met wateropslag, paneelradiatoren en vloerverwarming. Er is ook een alarmsysteem aanwezig. Er is parkeergelegenheid aan de voorzijde van het pand. Het terrein van 1020 m2 is omheind, waardoor er een ideale omgeving is om te ontspannen. De geografische ligging van de accommodatie is uitstekend, met gemakkelijke toegang tot Oostenrijk en Szombathely. In de regio zijn talloze toeristische attracties en programma's te vinden. Wij raden dit unieke en gezellige pand aan voor investeringsdoeleinden bij ondernemers, maar het zou ook een uitstekende keuze kunnen zijn voor een kantoor, schoonheidssalon, medische praktijk of winkel. Mis deze geweldige kans niet en neem vandaag nog contact met ons op! Wij helpen u bij de aankoop van onroerend goed met professioneel advies, bankonafhankelijk kredietbeheer en gunstige advocaatkosten. Het is ook mogelijk om de kosten van een appartement te berekenen! Café: 94 m2 Terras: 34 m2 Gastenruimte: 40 m2 Balie: 10 m2 Kleedkamer: 10,5 m2 Berging: 10,5 m2 Damestoilet: 2,7 m2 Herentoilet: 5,7 m2 2 Foyer: 3,9 m2.

Originele tekst
Elképesztő lehetőség várja önt Körmend-Horvátnádalján!
Egy 2009-ben minőségi anyagokból épült, jelenleg kávézóként működő ingatlant kínálunk megvételre, mely családi házzá alakítható.

Az ingatlanban tágas eladótér pulttal, előterek, öltöző, raktár, akadálymentesített női és férfi mosdók, valamint egy fedett, fa padokkal berendezett 40 m2-es terasz található.

Az épület vázszerkezete páraáteresztő hőszigeteléssel rendelkezik, biztosítva a megfelelő levegőáramlást. A pillérek fenyőgerendából készültek, a födém fenyőpadlós, a tető pedig Borovi fenyőgerendákból készült Bramac cserépfedéssel. A nyílászárók műanyagok hőszigetelt üvegezéssel rendelkeznek. A burkolatok kerámia lapburkolatokból és fagyálló térkőből készültek.
Az épület melegvíz és gázellátása víztárolós kombinált gázkazánnal történik, lemezradiátorokkal és padlófűtéssel. Riasztórendszerrel is felszerelt.
Az ingatlan előtt parkolási lehetőség biztosított, és az 1020 m2-es terület kerítéssel van körbevéve, ideális környezetet teremtve a pihenésre.
Az ingatlan földrajzi elhelyezkedése kiváló, Ausztria és Szombathely is könnyen megközelíthető. A környéken számos turisztikai látványosság és program várja az ide látogatókat.
Ezt az egyedi és hangulatos ingatlant ajánljuk vállalkozóknak befektetés céljából, akár irodának, szépségszalonnak, orvosi rendelőnek vagy üzletnek is kiváló választás lehet.
Ne hagyja ki ezt a csodálatos lehetőséget, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!
Professzionális tanácsadással, bankfüggetlen hitelügyintézéssel és kedvező ügyvédi díjszabással segítünk az ingatlan megvásárlásában. Lakás beszámítása is megoldható!
Kávézó: 94 m2
terasz: 34 m 2
vendégtér: 40 m2
pult rész: 10 m2
öltöző: 10,5 m2
raktár: 10,5 m2
női mosdó: 2.7 m2
férfi mosdó: 5,7 m2
2 előtér: 3.9 m2.