Huis te koop, Zala

Vertaalde tekst
Dit prachtige panoramische perceel van 7118 m² ligt op 16 km van Keszthely en Hévíz, boven Szentgyörgyvár, in de nederzetting Alsómánd poesta. Het gebied is een woonwijk, behoorde tot het landgoed Oltay en was oorspronkelijk bedoeld als schoolgebouw. Op het perceel staat momenteel een herenhuis van ca. 295 m² (kelder + begane grond + zolder), gebouwd in de tweede helft van de 19e eeuw en momenteel beschermd door de lokale overheid. De vorige eigenaar heeft over de gehele lengte van het herenhuis een groot terras aangelegd van 6,3 x 25 m. Het huis heeft momenteel twee aparte ingangen van elk 105-105 m². Vanuit de huidige ruimte van het gebouw is een kelderingang gemaakt, die leidt naar een kelderruimte van 25 m². Het pand beschikt over een eigen geboorde put van 18 m². Het perceel is gebouwd met 3 x 32A geregelde en 3 x 32A normale elektriciteitsaansluitingen. Het huis wordt momenteel verwarmd met traditionele kachels. Achter het grote huis staat een kleiner huis van 120 m² met twee verdiepingen, gebouwd door de vorige eigenaar, dat vanwege de staat ervan als gesloopt wordt beschouwd. Achter op het perceel is een kelder van 80 m² gecreëerd. De huidige eigenaar heeft tevens een renovatieplan laten opstellen, dat indien nodig kan worden gebruikt. 2. Geplande staat De nieuwe eigenaar wil het gebouw uitbreiden, de staat van de dakconstructie behouden – conform het advies van de houtconserveringsdeskundige –, de zolderruimte inrichten, deze waar nodig renoveren, de buitenkant zoveel mogelijk afstemmen op de omgeving en de sfeer behouden. Daarnaast dienen de plattegrond en de interne functies naar eigen wens te worden aangepast, dient er een gastenverblijf te worden gecreëerd als uitbreiding van het bestaande gebouw (voor eigen gebruik) en dient er een wintertuin/palmenkas te worden geplaatst in het verbindingsstuk tussen de twee gebouwen. Aan het einde van de tuin wordt een verwarmd zwembad aangelegd op de plaats van de 80 m2 grote kelder. De woonruimte van het bestaande herenhuis bevindt zich op de begane grond. Hal, wasruimte, bijkeuken (mechanische installatie), twee studeerkamers, keuken + eetkamer, trap naar de zolder, woonkamer, lounge. De zolder zou 2 slaapkamers, een garderobekast en twee badkamers moeten hebben. Het bestaande gebouw is verbonden met het nieuwe gastenverblijf door een gehard nekgedeelte. Tussen beide wordt een geharde wintertuin/palmenkas gecreëerd, verbonden met het nekgedeelte. De kamers in het gastenverblijf die aan de voorzijde opengaan, omvatten een verwarmde keuken + eetkamer, een fitnessruimte en 3 gastenkamers met eigen badkamers. De trap naar de zolder is toegankelijk vanuit de hal. De zolder van het gastenverblijf bevat de machinekamer, 2 slaapkamers met eigen badkamers en een overdekte loggia met uitzicht op de tuin.

Originele tekst
Ez a gyönyörű 7118nm-es panorámás telek Keszthelytől és Hévíztől 16 km-re, Szentgyörgyvár fölött Alsómánd puszta település részen található.
A terület lakott külterület, az Oltay uradalomhoz tartozott, eredeti rendeltetése szerint iskola épület volt. A telken jelenleg egy cca. 295 m 2 (pince+fsz.+tetőtér) lakóépület rendeltetésű kúria áll, amely a XIX. Század második felében épült, jelenleg helyi védelem alatt áll. A kúria teljes hosszában az előző tulaj egy nagyméretű teraszt alakított ki, melynek mérete: 6,3 m x 25 m. A házban jelenleg 2 külön bejáratú lakrész található, melyek egyenként 105-105 m 2 -esek. Az épület jelenlegi kamrájából egy pincelejárat lett kialakítva, amely egy 25 m 2 –es pincehelyiségbe vezet. Az ingatlan saját 18 m-es fúrt kúttal rendelkezik. A terület 3 x 32A vezérelt és 3 x 32A normál hálózati áramcsatlakozással lett kiépítve. A ház fűtése jelenleg hagyományos kályhákkal van megoldva.
A nagy ház mögött helyezkedik el egy, az előző tulaj által építetett szerkezetkész, 2 szintes, 120 m 2 -es kisebb ház, amely állapotából adódóan bontandónak tekintendő. A telek hátsó részén kialakításra került egy 80 m 2 –es pince.
A jelenlegi tulajdonos csináltatott egy felújítási tervet is, amit igény esetén használni lehet.
2. Tervezett állapot
Az új tulajdonos az épületet szeretné bővíteni, a tetőszerkezet – faanyagvédelmi szakvélemény javaslatai szerinti – állagmegóvását elvégezni, a tetőteret beépíteni, ahol szükséges felújítani, külső megjelenésében a környezetéhez illeszkedni, annak hangulatát – amennyire lehetséges – megőrizni. Valamint ezen felül az alaprajzot, belső funkciókat a saját igényeinek megfelelően átalakítani, a meglévő épület bővítéseként egy vendégházat létrehozni (saját használatra), valamint a két épületet összekötő nyaktagban egy télikertet/pálmaházat elhelyezni. A kert végében a 80 m 2 -es pince helyén egy fűtött medence kerül kialakításra.
A meglévő kúria épületben földszinten kap helyet a nappali élet színtere. Előszoba, mosdó, háztartási helyiség(gépészet), két dolgozó szoba, konyha+étkező, a tetőtérbe felvezető lépcső, nappali, társalgó. A tetőtérben 2 hálószoba, gardrób és két fürdőszoba kialakítása az igény.
Meglévő épületet egy temperált nyaktag köti össze az új vendégházzal. A kettő között a nyaktagra fűzve egy temperált télikert/pálmaház kerül kialakításra. A vendégházban az előtérből nyíló helyiségek között melegítőkonyha+étkező, konditerem, valamint 3 vendégszoba szerepel saját fürdőszobával. Az előtérből érhető el a tetőtérbe vezető lépcső. A vendégház tetőterében található a gépészet, 2 hálószoba saját fürdővel, valamint egy a kertre néző fedett loggia.