Huis te koop, Kocs

Vertaalde tekst

Originele tekst
HANGULATOS, FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL KOCSON – TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ

Kocs egyik legkedveltebb, csendes utcájában KÍNÁLOM MEGVÉTELRE ezt a BÁJOS, GONDOSAN FELÚJÍTOTT, 78 M²-ES CSALÁDI HÁZAT, amely nem csupán műszaki tartalmában kifogástalan, hanem atmoszférájával is magával ragadja az ide érkezőt.
Ahogy belépünk a kapun, az első benyomás gyorsan érzelemmé válik: ez az otthon melegséget, gondoskodást és harmóniát sugároz.

INGATLAN LEÍRÁSA:

Az 1964-ben épült ház 2009-ben teljes szerkezeti és gépészeti felújítást kapott, így modern, energiatakarékos, mégis a klasszikus vidéki hangulatot idéző otthon várja új lakóját.
• SZERKEZET ÉS SZIGETELÉS: új aljzat, 10 cm hőszigeteléssel; gipszkarton álmennyezet szintén 10 cm szigeteléssel; teherhordó fagerendás födém, amely akár tetőtér-beépítésre is lehetőséget ad.
• A TETŐ 2013-ban átfogó felújításon esett át: a héjazat teljes cseréje megtörtént agyagcserépre, kicserélték a cserépléceket, valamint korszerű párazáró fólia került beépítésre.
• FALAZAT: főfalak tégla és kő, belső válaszfalak Ytongból.
• HOMLOKZAT ÉS NYÍLÁSZÁRÓK: 10 cm homlokzati szigetelés, két rétegű üvegezésű fa ablakok.
• GÉPÉSZET: korszerű víz- és fűtésrendszer, réz elektromos hálózat bővítéssel.
• FŰTÉS: 2007-es gázkazán + 26 kW-os vegyes tüzelésű kazán.
Éves gázfűtési költség: mindössze kb. 140–150 ezer Ft.
• ÁRAM: nappali és vezérelt áram 32–32 amper.
• KÚT: ásott, gyűrűs kút házi vízmű előkészítéssel
• ELRENDEZÉS: amerikai konyhás nappali, két szoba, közlekedő, fürdő, külön WC bidével, kazánház, garázs, fedett terasz.
• LÉGTECHNIKA – az otthon komfortjának finomhangolása:
A szobákban, a nappaliban és a fürdőben aktív szellőzőrendszer működik, amely automatikusan szabályozható páratartalommal gondoskodik a friss levegőről és az egészséges beltéri klímáról – különösen értékes megoldás a penészedés elkerülésére és az állandóan kellemes légérzet fenntartására.
• SZERKEZET ÉS BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGEK - Az ingatlan fa gerendás, teherhordó födémszerkezettel épült, amely stabil alapot biztosít a ház számára. A kialakításnak köszönhetően a tetőtér igény esetén beépíthető, így akár további szobákkal vagy egy külön lakótérrel is bővíthető az otthon.

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdon, a teljes vételár megfizetése után azonnal költözhető.

KERT– ahol a napfény is megpihen
A kertbe lépve rögtön érezhető, hogy ez a telek nem csupán gondozott, hanem szeretve van. A fotókon is látható:
• a diófa deszkákból készült egyedi kerítés különleges karaktert ad a bejáratnak;
• a fedett terasz virágládái, a színes dekorációk, a zöld növényfal és a gondosan nyírt bokrok már a kapuból egy barátságos, életre hívó képet mutatnak;
• gyümölcsfák, dísznövények, és egy kb. 20 m²-es magaságyásos kertészkedő rész várja új gazdáját;
• a melléképület – kiválóan használható tárolónak, műhelynek vagy akár hobbihelyiségnek.

Ez az udvar olyan miliőt teremt, ahol könnyű elképzelni egy késő-őszi délutánt forró teával, tavaszi reggeleket az első napsugarak alatt, vagy nyáresti beszélgetéseket a teraszon.

KÖRNYÉK
Kocs egy kedves, élhető település, ahol minden fontos szolgáltatás néhány perc sétára található: bolt, iskola, óvoda. Tata 10 km, az autópálya gyorsan elérhető, így a környék nagyobb városai is könnyedén megközelíthetők. A környék csendes, biztonságos, családias – ideális választás mindenkinek, aki nyugalomban, mégis jó infrastruktúrával szeretne élni.

Ár: 57 000 000 Ft

ÉRDEKLŐDÉS és KAPCSOLAT:
További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Farkas Gergely | E-mail: farkas.gergely@dot-ing.hu | Telefon: +36 30 322 1015

Amennyiben a DOT-ING Ingatlan által kínált családi ház vagy bármely más ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal a megadott telefonszámon.
Amennyiben finanszírozásra van szüksége, kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel segíti a vásárlást.