Huis te koop, Kőszeg

Vertaalde tekst
De eigenaar heeft het pand in de afgelopen 10 jaar zelf gebouwd, met de kwaliteit die hij nodig had. Hij gebruikte hoogwaardige materialen en vakmanschap. Het gebouw biedt een prachtig uitzicht op de natuur en de stad Kőszeg. Er is geen doorgaand verkeer, aan de ene kant is er een buurman, aan de andere kant grenst de stilte en rust van de natuur aan het gebied. Een arboretumachtige aangelegde tuin en een buitenterras, alles draait hier om rust. Kenmerken van het pand: - op het eigendomsbewijs de aanduiding "binnenruimte, vrijstaande weekendwoning, tuin" - perceeloppervlakte 728 m2 - bestemmingsplan Üh-K/1 (vakantiewoning) - 10% bebouwbare, vrijstaande bouwwijze, 5 m bouwhoogte, minimaal 80% groenvoorziening - eigendomsverhouding 1/1 - 52 m2 woonoppervlakte - bedrijfsruimte: 6,8 m2 - berging: 9,7 m2 - terras: 28 m2 - boventerras: 12,6 m2 - verharde oppervlakte rondom het huis: 96 m2 - oprit (2 cm gres tegelbedekking): 18 m2 - zitgedeelte in de achtertuin: 9 m2 - overdekt ontvangstterras: 8 m2 - 2 badkamers - 1 keuken - 1 woonkamer - 1 slaapkamer - 1 eetkamer (wintertuin) - 1 gastenkamer (bedrijfsruimte) Technische gegevens: - klein metselwerk van baksteen - houten dakconstructie, trapeziumplaatschaal - de isolatie is aan de nok van de buitenmuur gescheiden muur van het gebouw, - 1./ 14 cm steenwol, - 2./ 7 cm geëxpandeerde kurkisolatie - binnen op alle hoofdmuren: 5 cm kurkisolatie - dakisolatie: 10 cm kokosvezel, 10 cm luchtspouw, 10 cm steenwol, 12 cm platdakschuimisolatie - 70 m Gabionomheining - unieke natuurstenen bekleding - ventilatorkachelverwarming - elektrisch verwarmingspaneel - warmtewisselaar, aanraakschakelaars - zonnecollectorvoorbereiding De woning is geschikt voor een lifestyle-verblijf, maar kan ook worden gebruikt als vakantiehuis of rustoord. De nabijheid van de natuur, de stilte, de rust en het panorama zorgen samen voor volledige ontspanning en de mogelijkheid om je terug te trekken uit de drukte van de buitenwereld. De foto's kunnen de sfeer van de omgeving en de woning niet volledig weergeven, dit is een MUST SEE! Voor meer informatie of om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen, neem gerust contact met mij op. Neem een kijkje! DOE EEN BOD!

Originele tekst
Az ingatlant tulajdonosa az elmúlt 10 évben építette, saját részre, saját igénye szerinti minőségben. Prémium anyagok felhasználásával, magas minőségű kivitelezéssel.

Az épületből csodálatos panoráma nyílik a természetre és Kőszeg városára.

Átmenő forgalom nincs, szomszéd egy oldalról van, a többi oldalon a természet csöndje, nyugalma határolja a területet.

Arborétum szerű parkosított kert, külső terasz, itt minden a nyugalomról szól.

Ingatlan jellemzői:

- tulajdoni lapon „belterület, kivett hétvégi ház, udvar” megnevezés
- telek 728 m2
- Üh-K/1 (üdülőházas) övezeti besorolás
- beépíthető 10%, szabadon álló építési mód, 5 m építési magasság, 80 % zöldterület minimum
- 1/1 tulajdoni arány

- 52 m2 lakótér
- üzlethelyiség: 6,8 m2
- tároló: 9,7 m2
- terasz: 28 m2
- felső terasz: 12,6 m2
- térköves felület a ház körül: 96 m2
- autóbeálló (2 cm-es greslap burkolat): 18 m2
- hátsó kerti kiülő: 9 m2
- fedett fogadó terasz: 8 m2

- 2 fürdő
- 1 konyha
- 1 nappali
- 1 háló
- 1 étkező (télikert)
- 1 vendégszoba (üzlethelyiség)

Műszaki jellemzők:

- kisméretű tégla falazat
- fa tetőszerkezet, trapézlemez héjazat
- az épület külső falának gerincnél el van választva a szigetelés,
- 1./ 14 cm-es kőzetgyapot,
- 2./ 7 cm-es expandált parafaszigetelés
- belül az összes főfalon: 5 cm-es parafaszigetelés
- tetőszigetelés: 10 cm-es kókuszrost, 10 cm-es légrés, 10 cm-es kőzetgyapot, 12 cm-es lapos tetős habszigetelés
- 70 m Gabion kerítés
- egyedi terméskő burkolatok
- ventilátoros kandalló fűtés
- elektromos fűtőpanel
- hőlégcserélő, érintő kapcsolók
- napkollektor előkészítés

Az ingatlan alkalmas életvitelszerű tartózkodásra, de akár nyaraló, pihenőként is hasznosítható.

A természet közelsége, a csend, a nyugalom és a panoráma együtt biztosítja a teljes kikapcsolódás és a külvilág zajától való elvonulás lehetőségét is.


A képek nem tudják teljesen visszaadni a környék és az ingatlannak a hangulatát, ezt LÁTNI KELL!

További információért, vagy az ingatlan megtekintése céljából időpont egyeztetés miatt forduljon hozzám bizalommal.

Tekintse meg! TEGYEN AJÁNLATOT!