Huis te koop, Kisdobsza

Vertaalde tekst
Huis in renovatie in Kisdobsza – maak het af naar eigen ideeën! In Kisdobsza, in een rustige en goed bereikbare omgeving, bieden wij een gezinswoning te koop aan met ruime binnenruimtes, waarvan de renovatie al is begonnen. Na de start van de werkzaamheden heeft de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het huis verder in te richten naar eigen wensen en smaak. Een perfecte keuze voor iedereen die op zoek is naar landelijke rust en nieuwe mogelijkheden. Locatie: Kisdobsza is een kleine nederzetting in de provincie Baranya, in Zuid-Hongarije, in het district Szigetvár. De nederzetting ligt vlakbij de rivier de Drava, niet ver van de Hongaars-Kroatische grens. Het is 1 km van Nagydobsza, 30 km van Sellye, 15 km van Szigetvár en 45 km van Pécs. Door de ligging biedt de nederzetting een rustige, vredige landelijke omgeving. Hoewel Kisdobsza klein is, zorgt de infrastructuur in de omgeving (bijv. mobiele supermarkten, nabijgelegen nederzettingen) ervoor dat in de basisbehoeften wordt voorzien. Bereikbaarheid: Het dorp wordt doorkruist door de hoofdweg 6, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanuit andere delen van het land. Het is te bereiken met de bus vanuit Szigetvár of met de langeafstandstrein vanuit Pécs-Zalaegerszeg. Binnen de regio loopt de spoorlijn Murakeresztúr–Szentlőrinc langs het dorp; de halte Kisdobsza ligt ongeveer 2 kilometer ten zuiden van het dorp. Perceel: Het perceel van 2176 m² biedt een uitstekende mogelijkheid voor iedereen die overweegt te gaan boeren, vee te houden of gewoon een grotere tuin met groen wil. Er is ook een waterput aanwezig. Op het erf staat een apart gebouw van 28 m² met twee kamers, dat naar wens kan worden omgebouwd tot gastenverblijf of werkplaats. Daarnaast zijn er een garage, kelder, houtopslag en diverse bijgebouwen, waaronder varkensstallen. Kenmerken van de woning: Het hoofdgebouw is 120 m2 groot en goed ingedeeld: drie kamers, woonkamer, keuken, badkamer en een aparte ruimte die momenteel dienstdoet als toegang tot de zolder, maar ook uitstekend geschikt is als voorraadkast. Het toilet is van buitenaf bereikbaar. De plafondhoogte is 3 meter, wat een ruimtelijk gevoel geeft in elke kamer. Er is ook een kelder onder het huis. De ramen en deuren zijn originele houten ramen, het huis is droog en niet vochtig, en de kruipruimte is voorzien van betonisolatie. De balken van de dakconstructie zijn in goede staat, maar de rest van het dak behoeft renovatie. Het metselwerk van de woning is van baksteen en het staat al vier jaar leeg. Nutsvoorzieningen: De woning beschikt over drinkwater, riolering en elektriciteit. Er is geen mogelijkheid tot gasaansluiting. Verwarming: De verwarming werd voorheen verzorgd door houtkachels; er zijn drie schoorstenen in het gebouw. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van zo'n heerlijke woning! Mocht u meer informatie wensen of de woning willen bezichtigen, neem dan gerust contact met ons op, op elke dag van de week.

Originele tekst
Felújítás alatt álló otthon Kisdobszán – fejezd be saját elképzeléseid szerint!

Kisdobszán, csendes és könnyen megközelíthető környezetben kínálunk megvételre egy tágas belső terekkel rendelkező családi házat, amelynek felújítása már elkezdődött. A megkezdett munkálatok után most lehetőség nyílik arra, hogy az új tulajdonos saját igényei és ízlése szerint alakítsa tovább. Tökéletes választás mindazoknak, akik vidéki nyugalomra és új lehetőségekre vágynak.

Elhelyezkedés: Kisdobsza egy kis település Baranya vármegyében, Dél-Magyarországon, a Szigetvári járásban található. A település a Dráva folyó közelében, a magyar–horvát határtól nem messze fekszik. Távolsága Nagydobszától 1 km, Sellyétől 30 km, Szigetvártól 15 km és Pécstől 45 km. A település elhelyezkedése miatt csendes, nyugodt falusias környezetet kínál. Kisdobsza ugyan kicsi, de a környék infrastruktúrája (például mozgóboltos ellátás, közeli települések) biztosítja az alapvető szükségletek kielégítését.

Megközelíthetőség: A községen áthalad a 6-os főút, így azon könnyen megközelíthető az ország távolabbi részei felől is. Autóbusszal Szigetvárról, illetve a Pécs-Zalaegerszeg távolsági járatokkal érhető el. A hazai vasútvonalak közül a Murakeresztúr–Szentlőrinc-vasútvonal érinti, Kisdobsza megállóhely a falutól mintegy 2 kilométerre délre található.

Telek: A 2176 m²-es telek kiváló lehetőséget kínál mindazoknak, akik gazdálkodásban, állattartásban gondolkodnak, vagy egyszerűen csak egy nagyobb, zöldterülettel rendelkező kertre vágynak. A területen egy ásott kút is rendelkezésre áll. Az udvarban található egy különálló, 28 m²-es épület, amely két helyiségből áll, és igény szerint vendégházzá vagy akár műhellyé is átalakítható. Emellett helyet kapott egy garázs, pince, fatároló és több melléképület, köztük disznóólak is.

Az ingatlan jellemzői: A főépület 120 m2, jó elosztású: három szoba, nappali, konyha, fürdőszoba, valamint egy külön helyiség, amely jelenleg padlásfeljáróként funkcionál, de spájznak is kiváló. A WC az épületen kívülről közelíthető meg. A belmagasság 3 méter, ami tágas érzetet ad minden helyiségben. A ház alatt pince is található. A nyílászárók eredeti fa ablakok, a ház száraz, nem vizesedik, az aljzat pedig beton szigeteléssel készült. A tetőszerkezet gerendái jó állapotban vannak, azonban a tető többi része felújítást igényel. Az ingatlan falazata tégla, négy éve üresen áll.

Közművek: Az ingatlanban ivóvíz, szennyvíz, valamint villamoshálózat rendelkezésre áll. Gáz rákötésére nincs lehetőség.

Fűtés: A fűtést korábban fa tüzelésű kályhákkal oldották meg; az épületben három kémény található. A melegvizet villanybojler biztosítja.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.