Huis te koop, Kilimán

Vertaalde tekst
DIRECT BESCHIKBAAR, in renovatie, eengezinswoning van 75 m2 te koop, met een waterput, een bijgebouw, op een overzichtelijk perceel! PRIJS: HUF 14.500.000. Een te renoveren gezinswoning van 105 m2 staat te koop in Kilimán, een nederzetting die bereikbaar is vanuit Zalaegerszeg, Nagykanizsa, Zalakaros en het Balatonmeer, op slechts een half uur rijden. HET ONROEREND GOED: - 105 m2 vloeroppervlak (75 m2 woonoppervlak, +30 m2 terras), - gebouwd op een fundering van beton en baksteen, de structuur is een mix van metselwerk, adobe en baksteen, - heeft een houten plafond en een BETONNEN HOEK, het dak is bedekt met dakpannen, - de ramen en deuren zijn van 2-laags kunststof, - nutsvoorzieningen: water, riolering en elektriciteit in het pand, gas bevindt zich aan de voorzijde van het perceel. RENOVATIE: - Het gehele dak is vernieuwd, inclusief het lattenwerk, de folie en het vervangen van de dakpannen, - de bakstenen aanbouw is voltooid, - de ramen en deuren zijn vervangen, - het elektriciteitsnet is gedeeltelijk aangelegd, het H-tarief is aangesloten, - en de water- en rioleringsleidingen zijn gedeeltelijk vervangen. Houd er rekening mee dat de eigenaar zich ertoe verbindt het dak af te maken (de dakpannen te installeren waar dit nog niet is gedaan), evenals het betonneren van de kamer die momenteel een zandbasis heeft, en ook alle resterende bouwmaterialen die nodig zijn voor de renovatie in het pand achter te laten. Het terrein van 2098 m2 is in verschillende delen omheind, er is een hondenkennel gecreëerd en ernaast bevindt zich een opslagruimte van ca. 40 m2, en we hebben ook een tuinkraan en een gegraven put tot onze beschikking. Kilimán is een rustige, vredige nederzetting, alle voorzieningen zijn beschikbaar in de naburige nederzetting Gelse, die op 4 km afstand ligt, zoals: dokterspraktijk, winkel, apotheek, dierenarts, school en kleuterschool. (Een dorpsbus brengt kinderen vanuit Kilimán naar school en de kleuterschool.) Ik raad het aan voor: - Mensen die in een rustige, vredige nederzetting willen wonen, dicht bij aardige buren, - Mensen die niet terugdeinzen voor renovatiewerkzaamheden die nog moeten worden afgerond, - Mensen die waarde hechten aan de nabijheid van het Balatonmeer, Zalaegerszeg of Nagykanizsa. Prijs: 14.500.000 HUF.

Originele tekst
AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, felújítás alatt álló, 75 m2-es lakóterületű családi ház eladó, kúttal, melléképülettel, kezelhető méretű területen!

IRÁNYÁRA: 14.500.000 Ft.

Zalaegerszeg, Nagykanizsa, Zalakaros és a Balatontól is mindössze fél órás autóútra elérhető Kilimán településen vált eladóvá egy 105 m2 alapterületű családi ház, felújítás alatt lévő állapotban.

AZ INGATLAN:

- 105 m2 alapterületű (75 m2 lakótér, +30 m2 terasz),

- beton és tégla alapra épült, szerkezete vegyes falazatú, vályog és tégla,

- fa födémmel és BETONKOSZORÚVAL rendelkezik, tetejének fedése cserép,

- nyílászárói 2 rétegű műanyag nyílászárók,

- közművek: víz, szennyvíz és áram az ingatlanban, gáz a telek előtt található.

FELÚJÍTÁSOK:

- A teljes tető megújult, ideértve a lécezést, fóliázását és cserepek cseréjét,

- megvalósult a hozzáépítés téglából,

- a nyílászárók cseréje,

- az áramhálózat részleges kiépítése, H tarifa bekötése,

- valamint részben a víz és szennyvízcsövek cseréje.

Figyelem, a tulajdonos vállalja a tető befejezését ( a cserepek felrakását ahol még nem valósult meg), illetve a jelenleg homok aljzattal rendelkező szoba lebetonozását is, továbbà minden, a felújításhoz szükséges megmaradt építőanyagot is az ingatlanban hagyja.

A 2098 m2 es terület több részre lett kertelve, kialakításra került egy kutyakennel is, megtalálható mellette egy cca. 40 m2- es tároló, továbbá kerti csap és ásott kút is rendelkezésünkre áll.

Kilimán csendes, nyugodt település, a tőle 4 km-re elérhető szomszédos Gelse településen minden szolgáltatás elérhető, pl: orvosi rendelő, bolt, gyógyszertár, állatorvos, iskola és óvoda. (Kilimánból falubusz hordja át a gyermekeket iskolába, óvodába.)

Ajánlom azoknak:

- Akik csendes, nyugodt településen szeretnének élni, kedves szomszédok közelségében,

- akik nem riadnak vissza a befejezésre váró felújítások munkálataitól,

- akiknek fontos akár a Balaton, Zalaegerszeg vagy épp Nagykanizsa közelsége.

Irányára: 14.500.000 Ft.