Huis te koop, Keszthely

Vertaalde tekst


Geachte geïnteresseerden! Uitstekende kans in het rustige westelijke deel van Keszthely - een tweegeneratiewoning met aparte ingangen! Ik bied een woning te koop aan op een perceel van 672 m² in een rustige straat in Keszthely. Het perceel is vlak en omvat een volledig vrijstaande eengeneratiewoning, officieel geregistreerd als gebouw B, aan de achterzijde. Aan de straatkant bevindt zich een apart woongebouw, terwijl de te koop aangeboden woning vanaf één zijde toegankelijk is en functioneert als een zelfstandige eenheid met aparte nutsvoorzieningen (water, elektriciteit). Het bijzondere aan de woning is dat deze functioneert als twee volwaardige, aparte 3-kamerappartementen met eigen ingang, waardoor het een ideale keuze is voor tweegeneratiewoningen of zelfs voor investeringsdoeleinden (bijv. kortetermijnverhuur). ???? Kenmerken van de woonruimtes • Benedenverdieping (netto 70 m²): volledig gerenoveerd appartement in moderne stijl, momenteel tijdelijk bewoond door kennissen. • Bovenverdieping (netto ca. 67 m²): eveneens een volledig gerenoveerd appartement in uitstekende staat, momenteel niet in gebruik. ???? Het is belangrijk te benadrukken dat beide verdiepingen een complete interieurrenovatie hebben ondergaan, waardoor ze esthetisch en technisch voldoen aan de eisen van vandaag. Indien gewenst kan het appartement op korte termijn worden opgeleverd. ???? Technische gegevens • Gebouwd in 1998, uitgebreid met een zolder in 2018 • De complete interieurrenovatie van de beneden- en bovenverdieping is voltooid in 2022. • Massieve constructie, 38 bakstenen metselwerk • Zolder met 30 cm isolatie, beloopbaar ontwerp • Pelletketel voor verwarming (vloerverwarming + radiatoren) • Afzonderlijk regelbare wifi-thermostaat voor elke verdieping • Volledig nieuw water- en elektriciteitsnet • 3-laags kunststof ramen en deuren, met rolluiken • Moderne, stijlvolle Spaanse gres tegelbekleding ???? Overige voordelen • Unieke, hoogwaardige, gemechaniseerde keuken (met Siemens apparatuur) • Inbouwkasten op maat • Aparte stookruimte (7 m²) en garage (20 m²) – momenteel in gebruik als berging • Volledig omheind, vrijstaand perceel ???? Belangrijk: de stookruimte en garage zijn momenteel niet opgenomen in de informatieve plattegrond. ⚠️ Uit te voeren werkzaamheden • Gevelisolatie • Vervanging van het leien dak (de dakconstructie is in uitstekende staat), indien de toekomstige eigenaar dit wenst te moderniseren. ???? Voor wie is deze woning geschikt? • Tweegeneratiegezinnen • Investeerders (verhuur, korte termijn verhuur) • Mensen die waarde hechten aan een bijna afgewerkte, moderne woning die ze naar eigen wens kunnen inrichten. De kleinere tuin kan eenvoudig worden ingericht, waardoor deze zelfs geschikt kan worden gemaakt voor het ontvangen van gasten, wat op de lange termijn een stabiele bron van inkomsten kan betekenen. ???? De prijs is inclusief de meubels die op de foto's te zien zijn, zodat de woning direct bewoonbaar is. ???? Neem voor meer informatie, een video of om een bezichtiging te regelen contact met ons op! Met vriendelijke groeten, Andrea Kuti

Originele tekst


Kedves Érdeklődők!

Kiváló lehetőség Keszthely nyugodt, nyugati részén – kétgenerációs családi ház külön bejáratokkal!

Eladásra kínálok Keszthely egyik csendes utcájában, egy 672 m²-es telken elhelyezkedő ingatlant, amely nyeles telek kialakítású, és a hátsó részen található, hivatalosan B épületként nyilvántartott, teljesen leválasztott családi házatfoglal magában.
Az utcafronton egy külön lakóépület helyezkedik el, míg az eladásra kínált ház egy nyélen megközelíthető, önálló egységként működik, külön közművekkel (víz, villany), teljesen elszeparáltan.

Az ingatlan különlegessége, hogy két teljes értékű, külön bejáratú, 3 szobás lakásként funkcionál, így ideális választás kétgenerációs együttéléshez vagy akár befektetési célra (pl. rövid távú kiadásra).

???? Lakóterek jellemzői
• Alsó szint (nettó 70 m²): teljeskörűen, modern stílusban felújított lakrész, jelenleg ismerősök lakják rövid időszakra.
• Felső szint (nettó kb. 67 m²): szintén teljes felújításon átesett, kiváló állapotú lakrész, jelenleg nem életvitelszerűen használt.
???? Fontos kiemelni, hogy mindkét szint teljes belső felújításon ment keresztül, így esztétikailag és műszakilag is a mai kor igényeinek megfelelő állapotot képviselnek. Rövid idő alatt átadható igény esetén.

???? Műszaki tartalom
• 1998-ban épült, 2018-ban tetőtér-beépítéssel bővített ingatlan
• Az alsó és felső szint teljes belső felújítása, befejezése az 2022-ben történt meg.
• Masszív szerkezet, 38-as tégla falazat
• Padlás 30 cm szigeteléssel, járható kivitelben
• Pellet kazán biztosítja a fűtést (padlófűtés + radiátorok)
• Szintenként külön szabályozható, wifis termosztát
• Teljesen új víz- és elektromos hálózat
• 3 rétegű műanyag nyílászárók, redőnyökkel
• Modern, igényes spanyol greslap burkolatok

???? Egyéb előnyök
• Egyedi, magas minőségű, gépesített konyha (Siemens készülékekkel)
• Beépített, asztalos által készített gardróbok
• Külön kazánház (7 m²) és garázs (20 m²) – jelenleg tárolóként használják
• Teljesen körbekerített, leválasztott telekrész

???? Fontos: a kazánház és a garázs jelenleg nem szerepel a tájékoztató jellegű alaprajzon.

⚠️ Befejezendő munkák
• Homlokzati szigetelés
• Palatető cseréje (a tetőszerkezet kiváló állapotú), amennyiben korszerűsíteni szeretné a leendő tulajdonos.

???? Kinek ajánljuk?
• Kétgenerációs családoknak
• Befektetőknek (albérlet, rövid távú kiadás)
• Akik értéket látnak egy majdnem kész, modern otthonban, amit saját igényre finomhangolhatnak

A kisebb kert könnyen rendezhető, így akár vendégfogadásra is alkalmassá tehető, ami hosszabb távon stabil bevételi forrást jelenthet.

???? Az ár tartalmazza a fényképeken látható bútorzatot is, így az ingatlan akár azonnal hasznosítható.

???? További információért, videóért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Üdvözlettel:
Kuti Andrea